ACCES PREMIUM
De ce premium?
Din 2024, firmele care plătesc chirie persoanelor fizice trebuie să rețină la sursă impozitul pe venit, să-l declare și să-l achite
Începând cu anul 2024, în cazul veniturilor din chirii plătite persoanelor fizice de către persoanele juridice sau alte entități care au obligația de a conduce evidența contabilă există reguli complet noi. În esență, companiile sunt obligate, de-acum, să rețină la sursă impozitul pe veniturile din chirii, să-l declare și să-l achite lunar.
Articolul continuă mai jos
Potrivit prevederilor
OUG 115/2023, începând cu anul
2024, apar o serie de
reguli noi privind stabilirea impozitului pentru veniturile din cedarea folosinței bunurilor, altele decât cele din arendarea bunurilor agricole și din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuințe proprietate personală,
ce sunt plătite de persoane juridice sau alte entități care au obligația de a conduce evidență contabilă.
Astfel, principalele reguli reglementate de art. LIII pct. 64 din ordonanță se referă la următoarele aspecte:
- venitul net din cedarea folosinței bunurilor se stabilește la fiecare plată, de către plătitorii de venit, persoane juridice sau alte entități care au obligația de a conduce evidență contabilă, prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 20% asupra acestuia;
- plătitorii veniturilor, persoane juridice sau alte entități care au obligația de a conduce evidență contabilă, au și obligația de a calcula, reține, declara și plăti impozitul corespunzător sumelor plătite;
- impozitul se calculează prin aplicarea cotei de 10% asupra venitului net și se reține la sursă, de către acești plătitori de venituri, la momentul plății veniturilor;
- impozitul calculat și reținut reprezintă impozit final și se plătește la bugetul de stat până la data de 25 inclusiv a lunii următoare celei în care a fost reținut;
- venitul brut reprezintă totalitatea sumelor în bani și/sau echivalentul în lei al veniturilor în natură stabilite potrivit contractului încheiat între părți;
- venitul brut se majorează cu valoarea cheltuielilor ce se află, conform dispozițiilor legale, în sarcina proprietarului, uzufructuarului sau a altui deținător legal, dacă sunt efectuate de cealaltă parte contractantă;
- atunci când chiria reprezintă echivalentul în lei al unei valute, venitul brut se determină pe baza cursului de schimb comunicat de Banca Naţională a României, din ziua precedentă celei în care se efectuează plata;
- contribuabilii nu au obligația de completare a Registrului de evidență fiscală și de conducere a evidenței contabile.
Alte noutăți legate de veniturile din chirii, aplicabile din 2024, sunt că
se reintroduce cota de deducere din impozit și că
se schimbă regulile de impozitare pentru cei ce derulează peste cinci contracte de închiriere.
Citește mai mult despre
chirii,
contracte de inchiriere,
declarare venituri chirii,
declarare venituri din chirii,
impozit pe chirii,
impozit venituri chirii,
venituri chirii,
venituri din chirii,
impozit pe venit,
OUG 115/2023 modificari fiscale si bugetare,
inchiriere,
inchiriere locuinta,
persoane juridice,
evidenta contabila,
impozit retinut la sursa,
declarare impozit retinut la sursa,
retinere la sursa,
stopaj la sursa
Principalele surse de informare folosite
--
Acest material este destinat exclusiv informării dumneavoastră personale, conform
termenilor și condițiilor de furnizare a serviciilor avocatnet.ro. Dacă reprezentaţi o instituţie media sau o companie şi doriţi un acord pentru republicarea articolelor noastre, va rugăm să ne trimiteţi o solicitare pe adresa
office@avocatnet.ro.
avocatnet.ro 
Daniela.Vladuianu
Comentarii articol (4)