CONTESTATIE TITLU DE PROPRIETATE

persoana interesata - printre care unul dintre cei 2 care nu au fost trecuti in titlu sau amandoi - poate sesiza fie organul emitent, fie instanta.

A fost eliberat de catre Primaria sectorului 4 din Bucuresti ( in baza legi 18) un TITLU DE PROPRIETATE pentru un teren ce apartinea strabunicii mele.pina aici OK.
DAR - in titlu au fost trecuti doar 5 din cei 7 mostenitori de drept- toti nepoti (intru-cit si fii strabunicii sunt toti morti).
INTREBARE: cum se poate contesta si ce sanse de reusita sunt pentru a adauga in titlu de proprietate si ceilalti 2 mostenitori de drept- cei trecuti in titlu refuza sa dea orice fel de informatie si am aflat ca sunt in cauza ei 5 pentru departajare.
Va multumesc
ecaterina.banciu@tin.it

Solicitati Primariei in cauza rectificarea titlului de proprietate si anexati dovada in temeiul careia doriti modificarea(probabil certificat de mostenitor sau ce acte aveti). Au termen 30 zile.Daca nu va raspund , solicitati instantei. Aveti o copie dupa acel titlu? Tot la Primarie puteti cere sa va elibereze si o copie dupa actul ce a stat la baza emiterii acelui titlu de proprietate.

Titlurile in baza legilor funciare se elibereaza pe numele celui/celor care au facut cerere.
Daca cererea a fost facuta de strabunica, pe titlu ar fi trebuit sa apara numele ei.
Daca ea nu mai traia la acel moment, au dreptul la teren doar mostenitorii care au solicitat reconstituirea dreptului de proprietate.

Trimis: Joi, Ianuarie 03, 2008 7:11 pm Titlul subiectului: titlu de proprietate

--------------------------------------------------------------------------------

Buna ziua,

As avea si eu o nelamurire in legatura cu emiterea unui titlu de proprietate.
Mai exact, parintii tatalui meu au detinut un teren de 5 ha cu vegetatie forestiera, ambii sunt decedati, iar tatal meu mai are inca trei frati. Desi el este singurul dintre mostenitori care a facut cerere de retrocedare in baza legii 247/2005, titlul de proprietate a fost emis pe numele tuturor mostenitorilor. intrebarea mea este: mai pot acum, dupa emiterea titlului, sa solicit iesirea din indiviziune si sa solicit si cotele celorlati mostenitori in baza art.4 din legea 247/2005, intrucat acestia nu au facut cerere in termen iar legea spune ca,, de cotele mostenitorilor legali care nu au facut cerere in termen beneficiaza ceilalti mostenitori care au urmat procedura prev.de cap.III care au depus in termen cererea,,? Sau cum mai pot obtine cotele celorlati mostenitori?

Revin cu urmatoarele detatlii: Tatal meu a fost indus in eroare tot timpul fratii lui i-au spus ca au formulat si ei cerere, dar dupa castigarea procesului s-au ras de el si au zis ca, citez: ,,te-am dus de nas atat pe tine cat si legea''. Fiind convins ca au depus si ei cerere, au inceput demersurile pt.emiterea titlului impreuna. Mai exact, au facut raportul de expertiza extrajudiciara impreuna si tot impreuna au constituit dosarul pe pt.reconstitutirea dr.de prop. Comisia Locala a trimis dosarul cu propunere de validare Comisiei Judetene, CU TOTI MOSTENITORII pt.ca erau toti trecuti in raportul de expertiza, FARA SA MAI VERIFICE DACA AU DEPUS CERERE TOTI. Impotriva hotararii Comisiei Judetene de invalidare am facut plangere in termen, insa IN NUMELE TUTUTOR MOSTENITORILOR pt.ca sa se imparta cheltuielile pt.avocat. Am castigat acest proces, iar instanta a obligat Comisia locala sa emita titlul de proprietate pe numele tututoror mostenitorilor. Titlul s-a emis pe 20 dec., inca mai sunt in termen sa-l contest, dar cei de la Comisia Locala mi-au spus ca nu am cum sa castig pt.ca hot.instantei e def.si irev., iar acea hot.este cea care ii obliga sa emita titlul pe numele tuturor mostenitorilor, DESI ACUM SI EI SI-AU DAT SEAMA CA AU GRESIT SI CA NU A FACUT CERERE DECAT TATAL MEU. mentionez ca este vorba de un teren cu veg.forestiera care urmeaza sa fie expropiat, asa ca valoareaza f.multi bani. Nici banii nu ar fi principalul motiv pt.care as dori sa obtin cotele acestora, dar mai mult as dori sa se faca dreptate.
Va multumesc anticipat pt.eventualele raspunsuri.

ne_nicku a scris:

Titlurile in baza legilor funciare se elibereaza pe numele celui/celor care au facut cerere.
Daca cererea a fost facuta de strabunica, pe titlu ar fi trebuit sa apara numele ei.
Daca ea nu mai traia la acel moment, au dreptul la teren doar mostenitorii care au solicitat reconstituirea dreptului de proprietate.

Buna ziua,

As avea si eu o nelamurire in legatura cu emiterea unui titlu de proprietate.
Mai exact, parintii tatalui meu au detinut un teren de 5 ha cu vegetatie forestiera, ambii sunt decedati, iar tatal meu mai are inca trei frati. Desi el este singurul dintre mostenitori care a facut cerere de retrocedare in baza legii 247/2005, titlul de proprietate a fost emis pe numele tuturor mostenitorilor. intrebarea mea este: mai pot acum, dupa emiterea titlului, sa solicit iesirea din indiviziune si sa solicit si cotele celorlati mostenitori in baza art.4 din legea 247/2005, intrucat acestia nu au facut cerere in termen iar legea spune ca,, de cotele mostenitorilor legali care nu au facut cerere in termen beneficiaza ceilalti mostenitori care au urmat procedura prev.de cap.III care au depus in termen cererea,,? Sau cum mai pot obtine cotele celorlati mostenitori?

Revin cu urmatoarele detatlii: Tatal meu a fost indus in eroare tot timpul fratii lui i-au spus ca au formulat si ei cerere, dar dupa castigarea procesului s-au ras de el si au zis ca, citez: ,,te-am dus de nas atat pe tine cat si legea''. Fiind convins ca au depus si ei cerere, au inceput demersurile pt.emiterea titlului impreuna. Mai exact, au facut raportul de expertiza extrajudiciara impreuna si tot impreuna au constituit dosarul pe pt.reconstitutirea dr.de prop. Comisia Locala a trimis dosarul cu propunere de validare Comisiei Judetene, CU TOTI MOSTENITORII pt.ca erau toti trecuti in raportul de expertiza, FARA SA MAI VERIFICE DACA AU DEPUS CERERE TOTI. Impotriva hotararii Comisiei Judetene de invalidare am facut plangere in termen, insa IN NUMELE TUTUTOR MOSTENITORILOR pt.ca sa se imparta cheltuielile pt.avocat. Am castigat acest proces, iar instanta a obligat Comisia locala sa emita titlul de proprietate pe numele tututoror mostenitorilor. Titlul s-a emis pe 20 dec., inca mai sunt in termen sa-l contest, dar cei de la Comisia Locala mi-au spus ca nu am cum sa castig pt.ca hot.instantei e def.si irev., iar acea hot.este cea care ii obliga sa emita titlul pe numele tuturor mostenitorilor, DESI ACUM SI EI SI-AU DAT SEAMA CA AU GRESIT SI CA NU A FACUT CERERE DECAT TATAL MEU. mentionez ca este vorba de un teren cu veg.forestiera care urmeaza sa fie expropiat, asa ca valoareaza f.multi bani. Nici banii nu ar fi principalul motiv pt.care as dori sa obtin cotele acestora, dar mai mult as dori sa se faca dreptate. In consecinta, ce pot sa mai fac acum? Li s-a eliberat titlu de proprietate si celor care nu au facut cerere de reconstituire, si asta in cazul in care TOTI ERAU MOSTENITORI FARA CERTIFICAT, astfel incat cererea trebuiau sa o faca pt.a accepta mostenirea, iar cererea tatalui meu nu poate fi considerata un act de administrare care profita tuturor mostenitorilor. Mai mentionez ca parerile pe care le-am obtinut pana acum sunt foarte diferite. Unele per.mi-au comunicat ca e f.normal si corect ca acel titlu sa se emita pe numele tuturor mostenitorilor, dar ce sens mai are art.4 alin.4 din legea 247/2005 in aceste conditii? Cum aplic acest articol si cum mai opereaza in aceata sit.decaderea celor care nu au facut cerere din dreptul de a mai cere reconstituirea dreptului lor? V-as ruga sa ma lamuriti cat mai urgent daca se poate, pt.ca inca mai sunt in termen sa contest titlul, dar ce sanse am sa castig daca hot.instantei obliga Comisia Locala sa emita titlul pe num.tututror mostenitorilor?
Va multumesc anticipat pt.eventualele raspunsuri.