Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... interdictie temporara de constructie
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 675 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... interdictie temporara de constructie
Pune o întrebare 102 întrebări azi, 47 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

interdictie temporara de constructie

Buna ziua,
In anul 2006 am vandut un teren arabil intravilan. Am solicitat la vremea respectiva inclusiv un certificat de urbanism, contract la notariat, teren intabulat, tot ce tb.
Peste o luna de la vanzare, cumparatorul merge si solicita un nou certificat de urbanism pentru a scoate terenul din arabil si a obtine autorizatia de constructie.
In noul certif de urb, apare o apare o interdictie temporara de construire intrucat terenul se afla in zona viitoarei autostrazi inel de centura, de care nici eu nu stiam nimic.
Ulterior, vine si mai cheama in judecata pentru nulitatea contractului de vanzare-cumparare pt eroare in substantiam (credea ca ea cumparara un teren pe care sa isi construiasca casa) si ma acuza de complot cu primaria.
Precizez inca o data ca nu am cunostinte la PRimarie si nici nu stiam de acea interdictie de construire.

Instanta poate dispune nulitatea contractului si obligarea mea la restituirea pretului terenului actualizat?
Va multumesc anticipat,
Răspunde Citează
18 mesaje
6507 vizualizări
4 participanți
Cel mai recent răspuns: Liliana Gradinaru , Avocat 15:21, 5 Martie 2008
Vezi răspuns
Contactează
pentru a fi scos din circuitul civil acel teren , exista o procedura legala de care primaria avea obligatia sa tina cont. Una din aceste obligatii era de a informa in scris proprietarii terenului pe care urmeaza sa se construiasca autostrada despre acest proiect si despre o eventuala expropriere pt utilitate publica.Daca nu ati fost informat, nu vi se poate imputa nici o culpa.Daca ati solicitat un certificat de urbanism la data incheierii tranzactiei (desi in mod obisnuit nu se cer) iar in continutul lui nu se regaseste interdictia de instrainare, va puteti folosi si de acesta.
Răspunde Citează
Am aratat in intampinare faptul ca am depus toate diligentele pentru a instraina in mod valabil terenul si nu am nici o culpa in aparitia acestei interdictii; am arat si faptul ca eu am instrainat un teren arabil si probabil de asta nu aparea in certificatul meu de urbanism acea interdictie temporara de construire; am vrut sa ma folosesc cat de cat de pricipiul stabilitatii circuitului civil si certitudinii operatiunilor juridice care intervin in circuitul civil.
Sper sa fie k; la termenul viitor vor fi audiati martorii cumparatorului reclamant. Va mai tin la curent cu cursul litigiului.
multumesc mult si o zi minunata :)
Răspunde Citează
Contactează
Martori? A admis instanta martori... #-o
V-ati opus, nu?
Trebuie vazut cand a aparut interdictia.
V-a cerut cumparatorul un certificat de urbanism? Se precizeaza in act ca voia sa construiasca pe el?
Vera, nu e scos din circuitul civil terenul, urmeaza, daca se va considera necesar.
In afara de certificatul de urbanism, se mai precizeaza undeva interdictia?
Caci... poate merge lipsa diligentei...
Răspunde Citează
Da instanta a admis proba cu martori, chiar dc ne-am opus, nici eu nu am inteles de ce :-/
Sincera sa fiu, nu stiu exact cum pot afla de cand exista aceasta interdictie. Dc ma puteti indruma ce am de facut ...
Nu mi-a cerut cumparatorul Certif de urb la vanzare, ci notarul mi-a dat lista cu actele pe care tb sa le aduc, si era si CU. In actul de vanzare nu se precizeaza scopul pt care cumpara terenul, nu se vorbeste de o constructie.
In ce priveste aceasta interdictie temporara, aceasta a aparut in certif de urbanism pe care l-a solicitat cumparatorul la vreo luna de la perfectarea actului.
Reclamanta vorbeste in cererea ei despre lucruri pe care le-a auzit ea pe holurile primariei X-(, dc e posibil asa ceva.
Răspunde Citează
Contactează
Daca era si certificatul de urbanism printre actele pe care le-ati dus pentru vanzare, ce spunea?
Aflati in baza unei adrese la Primarie, cu certificat de grefa etc. Era mai bine daca ati fi solicitat asta in cadrul probelor.
Stiati ca cine a cumparat terenul voia sa construiasca acolo? Scrie care e perioada de interdictie, in baza carui act (hotarare consiliu etc.)?
Aveti avocat? Ce va spune?
Ultima modificare: Joi, 28 Februarie 2008
Liliana Gradinaru, Avocat
Răspunde Citează

Alte discuții în legătură

Interdictie temporara de constructie titular titular Buna ziua, In anul 2006 am vandut un teren arabil intravilan. Am solicitat la vremea respectiva inclusiv un certificat de urbanism, contract la notariat, ... (vezi toată discuția)
Teren intravilan in circuitul agricol Andra C Andra C Vreau sa cumpar un teren in Ilfov, si proprietarul mi-a sugerat sa scoatem terenul din circuitul agricolpentru ca taxele de vanzare sa fie mai mici. Intrebarea ... (vezi toată discuția)
Nelamurire teren intravilan anda73 anda73 buna seara,am o dilema referitoare la un teren.Pe actul de vanzare cumparare scrie teren intravilan agricol,dupa care s-a facut cadastrul unde apare teren ... (vezi toată discuția)