Drepturi si obligatii ale proprietarilor

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Drepturi si obligatii ale proprietarilor

Utilizator 21:59, 30 Martie 2013

As dori sa aflu daca ma puteti lamuri in legatura cu aplicarea art.9 din Legea 230/2007, si anume:
1.Poate fi ales in structura organizatorica a AP (Comisia de cenzori) un propietar care nu este prezent nici fizic si nici prin imputernicit la Adunarea generala?
2.O persoana mandatată să administreze, pe o perioadă nelimitată dreptul de proprietate asupra apartamentului in care locuieste poate deveni membra a AP si daca da, poate fi aleasa in structura organizatorica a asociatiei?
Va multumesc!

Răspunde Citează

9 mesaje

490 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 08:38, 31 Martie 2013

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Proprietarii care nu sunt membri in asociatie pot participa la adunari? Asociatia de proprietari constituita intr-un cartier de vile nu accepta prezenta la adunari a proprietarilor care nu sint membri,desi sint locatari ai ... (vezi toată discuția)

Mandat președinte asociație de proprietari Bună seara, M-ar interesa, în calitate de membru al CEx-ului unei asociații de proprietari care este momentul concret în care președintele ... (vezi toată discuția)

Cenzor asociatie de proprietari Cenzorul - proprietar din bloc, cu contract de mandat si-a dat demisia. Si in cazul contractului de mandat este valabil preavizul de 20 zile lucratoare sau ... (vezi toată discuția)

Alexandru Munteanu Avocat · Answer 1 · 2013-03-30 22:06:45

Avocat 22:06, 30 Martie 2013

1, Consider că poate fi ales, chiar dacă nu e prezent fizic la AG.
2. Consider că nu poate, neavând calitatea de proprietar.

Răspunde Citează

M. Gradinaru Utilizator · Answer 2 · 2013-03-30 22:41:58

Utilizator 22:41, 30 Martie 2013

Va multumesc!

Răspunde Citează

mira55 Utilizator · Answer 3 · 2013-03-30 23:05:11

1. Daca nu esti prezent cum sa fii ales? Prezenta este conditia esentiala. Asa poti sa votezi si daca nu esti prezent?
2. Evident, nu.

elga50 Moderator · Answer 4 · 2013-03-30 23:32:56

1. De principiu, nu. Se poate discuta totusi acest aspect al prezentei necesare fata de importanta alegerii in sensul ca poate acel proprietar ales si absent la AG a dat totusi o motivare scrisa de ce lipseste, iar pe de alta parte, atat el, cat si proprietarii isi doresc alegerea lui in aceasta comisie. Poate fi chiar omul care ar verifica luna de luna activitatea asociatiei.
Luand in considerare faptul ca proprietarii nu-si doresc foarte mult sa ajunga in conducerea asociatiei ei insisi mai mult de a fi un nume si atat, cenzorul asociatiei este o persoana cu raspundere si care chiar face ceva concret, atunci alegerea lui in lipsa, in conditiile aratate mai sus, cred ca se poate face.

2. O persoana mandatata, adica imputernicita sa se ocupe de apartament poate participa la AG, poate vota in numele proprietarului, dar nu poate fi aleasa deoarece nu are calitatea de proprietar. Tot de principiu.
Exista cazuri cand mandatat este un membru de familie care nu este proprietar in acte, dar locuieste in imobil permanent. iar proprietarul de drept, din anumite motive nu poate participa la AG, nu si-ar putea exercita drepturile lui, atunci, la fel ca la punctul 1, daca proprietarii isi doresc acest lucru, il pot alege, dar nu poate deveni membru al asociatiei.
De ce spun asta? Alegerea persoanei este facuta pe un an. Daca ea nu-si indeplineste sarcinile poate fi schimbata. Calitatea de membru este permanenta pana cand acesta isi exprima dorinta de a iesi din asociatie. Deci nu se poate substitui proprietarului, ca membru al asociatiei, are doar un mandat, dar ar putea fi ales, daca ceilalti proprietari si-ar dori asta.

M. Gradinaru Utilizator · Answer 5 · 2013-03-31 08:02:26

elga50 a scris:

2. O persoana mandatata, adica imputernicita sa se ocupe de apartament poate participa la AG, poate vota in numele proprietarului, dar nu poate fi aleasa deoarece nu are calitatea de proprietar. Tot de principiu....
"Alegerea persoanei este facuta pe un an."

Va rog sa aveti amabilitatea sa explicati afirmatia de mai sus : "Alegerea persoanei este facuta pe un an."
Multumesc