Locuintele ANL pot fi ipotecate si cumparate, dupa 3 ani de inchiriere

In Monitorul Oficial, Partea I, nr. 847, din 16 decembrie 2008, a fost publicata Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 215/2008 privind unele masuri pentru sustinerea programelor de dezvoltare a constructiei de locuinte la nivel national.

OUG nr. 215/2008 modifica, printre altele, Legea nr. 152/1998 privind infiintarea Agentiei Nationale pentru Locuinte.

Astfel, conform actului normativ emis de Guvern, locuintele pentru tineri, destinate inchirierii, se pot vinde titularilor contractelor de inchiriere, numai la solicitarea acestora, dupa expirarea a minimum 3 ani de inchiriere neintrerupta catre acelasi titular si/sau catre persoana in beneficiul careia s-a continuat inchirierea in conditiile legii, fara ca vanzarea sa fie conditionata de varsta solicitantului. Pana in prezent, termenul era de 5 ani.

Mai mult, OUG nr. 215/2008 stabileste ca locuintele nu pot face obiectul unor acte de dispozitie intre vii pe o perioada de 5 ani de la data dobandirii acestora. Aceasta interdictie se va consemna la inscrierea dreptului de proprietate in cartea funciara in conditiile legii.

Prin exceptie, locuintele pot face obiectul unor garantii reale imobiliare, constituite in favoarea institutiilor de credit definite conform Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 99/2006 privind institutiile de credit si adecvarea capitalului, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 227/2004, care finanteaza achizitia acestor locuinte. Institutiile de credit vor putea valorifica locuintele, pe calea executarii silite, in conditiile legii, in cazul neindeplinirii obligatiilor din contractele de credit de catre proprietarii locuintelor.


Majorari ale subventiilor si primelor de stat


O alta masura prevazuta de OUG nr. 215/2008, se refera la cresterea subventiei de stat de la 20% la 30%,  din cheltuielile pentru constructia unei locuinte proprietate personala. Subventia nu va putea depasi echivalentul in lei a 15.000 euro, calculat la rata de schimb leu/euro comunicata de BNR pentru ziua in care s-a incheiat contractul de construire a locuintei. Pana in prezent, subventia maxima nu putea depasi 10.000 de euro.

De asemenea, OUG nr. 215/2008 majoreaza prima anuala de la 15% la 25% din sumele economisite, pentru tinerii care doresc sa-si cumpere o locuinta. Suma limita a primei anuale de care beneficiaza tinerii a fost si ea majorata de la 120 de euro, la 250 de euro.Prima de stat se acorda in cadrul mecanismelor de economisire si creditare in sistem colectiv, tuturor categoriilor de deponenti in functie de varsta persoanei si de numarul de copii.