Contractul de inchiriere a expirat. Firma nu vrea sa paraseasca sediul.Ce pot face ?

Trebuie sa ii dati in judecata, sa intentati o actiune in evacuare. Doar dupa ramanerea def. si irevoc. a hotararii jud. puteti apela la executor/politie. Pana atunci nu au voie sa intervina.

!-Notificare cu termen ,cu obligarea respectarii dispozitiei referitoare la termenul de eliberare spatiu/incetare contract
2-Actiune in evacuare

In primul rand contractul de inchiriere si prelungirea acestuia trebuia semnat, in numele asociatiei, de catre presedinte si, eventual, de un alt membru al comitetului executiv, nu de Dv. ca administrator.
Dv. sunteti un angajat al asociatiei, nu un reprezentant al ei ca sa puteti inchiria proprietatea comuna a proprietarilor (chiar daca locuiti in bloc si sunteti proprietar).

In al doilea rand, cum adica Dv. l-ati investit presedinte? E blocul Dv.? Locatarii sunt chiriasi sau proprietari? Nu ei aleg presedintele in mod legal, conform Legii 230/2007?

In privinta contractului, faptul ca l-a mai prelungit cu inca un an nu e deloc abuziv sau ilegal, ci mai degraba incorect procedural. Adica prelungirea contractului trebuia discutata in comitetul executiv si facuta o anexa la contract. Oricum, aceasta prelungire nu era de discutat cu Dv., poate doar sa va intrebe formal ce parere aveti despre acest lucru, nefiind obligat sa tina cont de parerea Dv. daca era in interesul asociatiei mentinerea in inchiriere a acelui spatiu.

Si faptul ca vreti Dv. sa scapati de acea firma din scara blocului nu este relevant din punctul de vedere al asociatiei de proprietari.
Daca se considera necesar, este de discutat in comitetul executiv, apoi intrebati proprietarii scarii respective si luata decizia. Dv. nu aveti caderea sa va pronuntati decat in calitate de simplu proprietar, daca locuiti pe acea scara, si atat.

Deci apelul la justitie il poate face numai presedintele in calitate de reprezentant al asociatiei, nu Dv. ca angajat.

Decizia de a nu mai prelungi contractul cu aceasta firma a fost luata in comitetul executiv(nu am hotarat singur acest lucru), ei fiind de acord cu acest lucru inclusiv Presedintele care a semnat INSTIINTAREA in care se mentioneaza ca asociatia nu mai doreste acest lucru.

Eu am propus acest presedinte pt aceasta functie i-ar oamenii din comitetul executiv au fost de acord.(sa se inteleaga ca nu am pus pe nimeni cu forta, sau prin alte mijloace.)

Inca odata mentionez ca toate contractele de pana la aceasta data au fost semnate si de catre Administrator si de catre Presedinte.

Sa se inteleaga ca eu doar am pus in discutie aceste lucruri iar oamenii au fost de acord.

Cum explicati faptul ca Presedintele a semnat si acea Instiintare de a nu mai prelungi contractul cu aceasta societate, iar la o perioada scurta de timp a semnat o asa presupusa prelungire a contractului cu aceasta societate, fara ca nimeni din acest bloc sa stie inclusiv nimeni din comitetul executiv sa nu mai spunem de Administrator.

V-as ruga sa imi spuneti ce as putea sa fac.

Sa nu va mai amestecati intr-o treaba care nu este a Dv.
Ati instiintat societatea respectiva, asa cum a cerut comitetul executiv si cum a semnat si presedintele. Atat, asta a fost treaba Dv.
In rest n-are a va privi ce s-a discutat ulterior, cine cu cine a discutat si nici sa gasiti explicatii.
Ar fi de dorit sa va intelegeti limitele competentei si atributiilor Dv. in cadrul asociatiei.
A face o propunere nu inseamna a investi pe cineva cu o functie, investirea o fac proprietarii prin alegerea lor.

Daca ati semnat ca Administrator pe contract este pentru a lua la cunostinta si a fi responsabil de ducerea la indeplinire a conditiilor din contract.
Dar prelungirea sau neprelungirea contractului, deja nu mai este treaba Dv., ci a comitetului si a presedintelui. Daca el a semnat ulterior incetarii ca este pentru prelungirea contractului asta nu va mai priveste pe Dv., ci pe comitet.