va rog ajutor solutie intabulare casa si teren situatie mai complicata

buna ziua, as dori sa ma ajutati intr-o problema..... am dori sa cumparam o casa la tara in jud cluj langa turda dar situatia esti mai complicata .... ne-am intalnit cu cel ce vinde dar acesta nu are intabluata casa si terenul ci are un contract de v-c cu cel de la care a cumparat si el.....am cerut copii dupa toate actele pe care le are si situatia este asa.......casa si terenul au fost vanduta dupa un titlu de proprietate sa ziceam al lui Ana elibertat in 1994 care ii vinde la Maria pt are nu am vazut nici un act..... nu il are..... dupa acea exista un act de mana intre Maria si Nicu.... dupa Nicu ii vinde sa zicem la Ion printr-un contact de v-c intocmit la un avocat in care este stipulat TP lui Ana si obligatia cumparatorului de a intabula ... dar in 2007 acesta ii vinde lui Marin tot cu un contract de v-c dar este infaptuit la agentia imobiliara. acum Marin vrea sa vanda dar nici el nu a intabulat si are toate actele in original inclusiv planul de contructie si executie al casei din 1974 ... decizile de impunere la primarie pentru plata imozitului ...titlul de proprietate al lui Ana si restul actelor pe care le-am insirat . mentionez ca Ana inca traieste .
va rog frumos sa ma ajutati sa gasesc o cale daca ne hotaram sa cumparam pt ca dansul nu vrea sa intabuleze cum am putea proceda. ei ai spus ca la tara se merge pe incredere dar nu poti da bani pe ceva si sa ramai cu increderea :O