recuperare datorii in cadrul asociatiei de proprietari

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

recuperare datorii in cadrul asociatiei de proprietari

Utilizator 16:46, 19 Decembrie 2010

Buna ziua,
In cadrul asociatiei de proprietari avem si o persoana juridica, societate care detine un spatiu la parterul blocului, si care nu a mai platit datoriile de cca. 8 luni de zile.Sumele devin din ce in ce mai mari iar din auzite se indreapta spre insolventa(faliment) avand datorii la mai multi colaboratori si mult ma mari ca cele catre asociatie. Din cate stiu au fost cateva somatii trimise de asociatie catre acestia da fara rezultat. Intrebari:
1. Se poate trece ca o masura de mentinere a datoriei la valori cat mai mici la sistarea apei reci? (singura utilitate contorizata catre asociatie)
2. Cum trebuie procedat astfel incat in conditiile aratate mai sus sa nu suportam noi, asociatia si implicit locatarii datoriile acumulate de acestia ? ( curatenie, intretinere spatiu comun, apa,etc)
3. Unde trebuie sa ne adresam in cazul in care acestia intra in insolventa pentru a ne recupera datoriile?
4.Cum poate fi afectata asociatia daca spatiul acestora este obtinut in urma unui credit la care platesc rate...si vor intra in insolventa?
5. Cum putem verifica daca au intrat in insolventa?
Multumesc!

Răspunde Citează

4 mesaje

1182 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:32, 19 Decembrie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Scoatere de la plata cheltuielilor asociatiei Buna ziua, La parterul blocului se afla o societate comerciala , care face parte din asociatia noastra de proprietari.Acumuland datorii la cheltuielile ... (vezi toată discuția)

Schimbare proprietar spatiu comercial parter imobil Imobilul nostru contine spatii comerciale sedii de firma la parter. Unul din acestea a fost scos la licitatie de o banca si cumparat de un tert. Va pun ... (vezi toată discuția)

Cum rezolvam problema cu rau platnicii Buna ziua, locuiesc intr-un bloc cu o singura scara in care sunt si proprietari si chiriasi (la Administratia Fondului Imobiliar),iar unul dintre proprietari ... (vezi toată discuția)

Mihai Costache Avocat · Answer 1 · 2010-12-19 16:53:12

1. puteti apa rece in masura in care nu afectati si alti locatari;
2. nu exista o asemenea posibilitate atit timp cit debitorul locuieste in acel spatiu. va sfatuiesc sa depuneti actiune ptr recuperarea datoriilor iar daca se va deschide procedura insolventei, sa participati la aceasta procedura.
3.dosarul de insolventa sa afla pe rolul tribunalului din judectul unde debitorul isi are sediul
5. verificati aici [ link extern ]

Adriantot Moderator · Answer 2 · 2010-12-19 18:29:48

Faceti-le o adresa si dati-le termen de 5 zile sa-si achite datoriile, specificand ca, in caz contrar opriti apa. Apa o opriti, asa cum s-a mai spus, daca aveti posibilitatea tehnica sa nui afectati si alti proprietari.
Deschideti actiune in instanta (scutita de taxa de timbru) ca pentru orice restantier al asociatiei.
Intr-o ora, nu va trebuie mai mult, faceti un mic dosarel si mergeti la OCPI (oficiul de cadastru si publicitate imobiliara), unde solicitati instituirea unui privilegiu imobiliar pentru suma datorata conform listei de plata. Taxa este de 100 lei + 0,1% din debit. In 2-3 zile obtineti privilegiu.
Cu acest privilegiu impus de asociatie ve-ti fi invitat in caz de executare silita, de vanzare... Nu poate sa faca nici macar un imprumut in banca pana nu aplateste la asociatie si i se ridica privilegiul imobiliar.
Aceste actiuni nu se exclud una pe cealalta, ci se completeaza.

viorelh Utilizator · Answer 3 · 2010-12-19 20:32:40

Utilizator 20:32, 19 Decembrie 2010

multumesc pentru raspunsuri.

Răspunde Citează