Diana Persa a scris:
Andreea, nu suntem la o lectie aici, omul are o problema practica si reala, nu cred ca il intereseaza nici mecanismul nici explicatia. De ce nu-i propui ceva concret?
Nu suntem la lectie, dar nu suntem nici la consultatie avocatiala. Mai mult nu are sens sa spun, dar mesajul anterior era adresat in principal celor care au raspuns pe tema asocierii.
Libertatea contractuala e mare-nu ai mai vazut autorizatii de constructie eliberate pe numele unui neproprietar al terenului, cu acordul notarial al proprietarului terenului?
Nu vad ce legatura are asta cu ce discutam inainte. Asa se poate si fara vreun mecanism comercial, insa mai trebuie spus si ca autorizatia de constructie nu e titlu de proprietate. Accesiunea opereaza numai pt proprietarul terenului in lipsa dovezii superficiei.
Doctrina nu e izvor de drept.
Asa e, insa in situatia in care legea e lacunara si in care practica e izvor de drept (ca doar suntem pe taram comercial), numai asta ramane.
In cazul de fata este vorba despre o operatiune comerciala, finalitatea ei nu va fi vanzarea constructiei, ci inchirierea ei dupa cum a scris solicitantul.
Finalitatea trebuie sa fie obtinerea de profit, modalitatea e irelevanta.
Si daca banii investiti de solicitant sunt bani comuni cu sotia lui, cum ar putea rezultatul investitiei sa fie bun propriu? As vrea sa vad asa un partaj: unul din soti sa investeasca banii comuni, si bunurile obtinute sa fie doar ale lui proprii...
Nici nu se poate asa ceva. Aportul trebuie sa fie propriu. La societati comerciale exista situatia ciudata in care un asociat achizitioneaza parti sociale/actiuni cu bani comuni, dar numai el figureaza ca asociat/actionar, si numai el exercita drepturile decurgand din actiuni. Asta e insa o aparenta, in realitate dreptul de proprietate e comun, el fiind evident numai la distribuirea dividendelor, care sunt comune. Atata vreme cat nu e implicat vreun act de dispozitie la aport (transferul imobilelor), cred ca se poate merge pe acelasi considerent, insa e mult mai simplu sa fie asociate toate persoanele implicate.