repartizare caldura parti comune

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

repartizare caldura parti comune

Utilizator 00:56, 19 Februarie 2011

Buna seara,

cu toate ca aceasta problema a mai fost discutata, din pacate, nu am gasit o lamurire clara la problema care ma framanta pe mine,

- fac parte dintr-o asociatie si locuiesc intr-un condominiu incalzit mixt (sistem centralizat si CT de apartament) fara repartitoare de costuri individuale;
- nr apartamente pe scara 10, conectati/deconectati la sistem centralizat 50:50;
- eu sunt unul dintre proprietarii care am centrala termica de apartament;
- locuiesc la etajul 2, ap 4 camere, nu am tevi de termoficare care sa-mi tranziteze apartamentul;

Odata cu aparitia Ordinului ANRSC s-a facut un inventar SET de catre regia de termoficare, dupa acest inventar s-a intocmit un proces verbal semnat de catre Asociatia de proprietari si furnizorul respectiv de agent termic;

In luna decembrie am primit factura din partea furnizorului cu valoarea de 44 lei, reprezentand energie termica. Am cerut lamuriri in functie de ce anume mi s-a calculat aceasta suma si mi s-a trimis acasa un raspuns la aceasta solicitare in care mi s-a adus la cunostinte formulele folosite la determinarea acestui consum, inclusiv valorile SET total bloc 66,6632, SET tot PC 15,5806 (parti comune insemnand tevile care tranziteaza subsolul, neexistand in uscator sau pe casa scarii calorifere). In baza acestor valori SET si a consumurilor facturate celorlalti vecini am determinat valorile SET ap. conectate 40,8842 si SET coloane tranzit ap. conectate/deconectate 10,1984.

Sunt de acord ca exista aceste parti comune la care ar trebui sa contribuim toti cei care convetuim in acest condominiu, insa logica mea nu vrea sa accepte ca SET tevi care tranziteaza acest subsol reprezinta aproape 24% din total SET.

Exista vreo sansa cat de mica sa pot calcula in baza propriilor masuratori a tevilor din subsol (grosime, lungime) acest SET sau se pot calcula numai in "laboratoare de specialitate"?

Vreau un raspuns la intrebarea de mai sus si daca din practica dvs. este un procent real al SET parti comune raportat la SET total.

Multumesc

-

14 mesaje

1372 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 01:37, 21 Februarie 2011

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Problema radet in urma pierderilor de apa calda inregistrate in centrala termica si a verificarilor efectuate s-a constatat ca teva generala de alimentare de apa calda a ... (vezi toată discuția)

Platim sau nu teava din beci ? Buna ziua , din nou ! Locuiesc in Fagaras ,la bloc . Acum 8 ani , am decurs la debransarea apartamentului de la firma EcoTerm -Fagaras , deoarece caloriferele ... (vezi toată discuția)

Cum se calculeaza partea comuna din caldura? Revin la discutia legata de repartitoarele de costuri .Nu sunt multumita de interventiile gasite pe forum legate de acest subiect si as dori sa-l dezvoltam ... (vezi toată discuția)

ContSters174752 Utilizator · Answer 1 · 2011-02-20 17:17:12

elga50 a scris:

:offtopic:@sacrifice
Dv. ati citit intrebarea la care am raspuns si comentat? Daca proprietarul are bransament separat de restul blocului, despre ce vorbiti dv, despre ce teava comuna vorbiti? Am rugamintea sa cititi despre ce e vorba in tot topicul si sa nu va rezumati numai la ultimele mesaje, ca incurcati borcanele!

Da doamna, evident ca am citit tot de la inceput. Sa va spun ca "bransamentul" individual este echivalent cu "inteparea" unei tevi in conducta de aductiune a apei, conducta care se afla in subsolul blocului.
Iar teava comuna este considerata doar cea care face legatura de la conducta principala (cea de aductiune, din subsolul blocului) si "urca" vertical pe la fiecare nivel (etaj).
Nici nu cred ca exista locatari care sa investeasca intr-un bransament care nu are de-a face cu cel din subsolul blocului, si sa aibe si contract individual cu furnizorul de apa.
Va dezamagesc cu "replicile" mele, dar ele sunt o realitate in lumea in care traim, chiar daca ne place sau nu.
Iar in privinta administratorilor ... in mare parte "lucreaza" in defavoarea locatarilor si impotriva legii, de cele mai multe ori. Intradevar, un administrator "verificat" de presedinte si comisia de cenzori, este mai corect decat unul care nu are nici un control, din nici o directie (ma refer ca sunt o groaza de asociatii care nu au comisie de cenzori) asa incat ei aplica gestionarea unei asociatii dupa bunul plac.

Cu respect,

elga50 Moderator · Answer 2 · 2011-02-20 17:29:24

Acel "bransament" nu este adevaratul bransament dupa care proprietarul are si un contract cu furnizorul si pentru care primeste si factura separata. Acest bransament chiar se poate face si in unele orase s-a realizat cu ajutorul furnizorului mai cooperant. Bransamentul se face numai cu acordul furnizorului si cu montarea unui contor de bransament. In alte orase nu se accepta de catre furnizori.
Despre ce spuneti dv. cu "intepatul" in coloana comuna e o prostie care nu are nici cap, nici coada si nicio logica.
Iar dv. nu aveti de unde sa stiti cati administratori sunt corecti si cati hoti, asa cum nimeni dintre noi nu stie.
Generalizarea nu e buna la nimic. Aici discutam cazuri concrete, pricipii pe care trebuie sa le aplicam la asociatii si experiente personale.

ContSters174752 Utilizator · Answer 3 · 2011-02-20 17:43:57

elga50 a scris:

Acel "bransament" nu este adevaratul bransament dupa care proprietarul are si un contract cu furnizorul si pentru care primeste si factura separata. Acest bransament chiar se poate face si in unele orase s-a realizat cu ajutorul furnizorului mai cooperant. Bransamentul se face numai cu acordul furnizorului si cu montarea unui contor de bransament. In alte orase nu se accepta de catre furnizori.
Despre ce spuneti dv. cu "intepatul" in coloana comuna e o prostie care nu are nici cap, nici coada si nicio logica.
Iar dv. nu aveti de unde sa stiti cati administratori sunt corecti si cati hoti, asa cum nimeni dintre noi nu stie.
Generalizarea nu e buna la nimic. Aici discutam cazuri concrete, pricipii pe care trebuie sa le aplicam la asociatii si experiente personale.

Va rog sa-mi scuzati "generalizarea" partiala. Eu vorbesc doar din cunostinta de cauza, nu din "auzite" sau citite.
Ingaduiti-mi sa redau un mic fragment:
"johnpescar a scris:

Dar atunci de ce cei care au bransamente separate la apa rece nu platesc pierderile celor care au ramas la comun la teava desi nu au iesit din propritatea comuna a tevilor?."

Despre acest lucru vorbim, despre ce a scris utilizatorul, care precizeaza ca cei care au "bransamente separate" nu au iesit din proprietatea comuna a tevilor.
Este exact ce spuneam adineori ... "bransamentul" nu este decat "inteparea" in conducta principala din subsolul blocului.
Daca asa s-a exprimat utilizatorul, asa am raspuns.
Eu am inteles perfect ce ati spus dvs., doar ca eu vad din prisma cetateanului de rand, si dvs probabil vedeti din prisma unui specialist.
Multumesc ptr. atentionare.

elga50 Moderator · Answer 4 · 2011-02-20 18:01:49

Moderator 18:01, 20 Februarie 2011

:offtopic:
Bine ca ne-am lamurit pana la urma! :)

johnpescar Utilizator · Answer 5 · 2011-02-20 18:27:45

Eu m-am referit la o paralela intre doua instalatii aflate in proprietate comuna la care pierderile intr-un caz si caldura degajata intr-un spatiu unde nu foloseste unui beneficiar si ar trebui platite de cei care folosesc instalatiile si in folosul carora prin tevi circula agent termic sau apa in definitiv.Prin aceasta subliniere am vrut sa arat ca nu este corect ca cei cu centrale sa plateasca incalzirea unui subsol tehnic in care nu se intra decat accidental pentru reparatii.
Exista subsoluri cu garaje sau boxe unde exista calorifere care incalzesc aceste spatii.Acolo se poate impune plata la comun tuturor proprietarilor care beneficiaza de asemenea spatii.
Ce o fi asa greu sa se faca diferenta?. Se poate tine cont de descrierea proprietatii din actul constitutiv.