TEREN VANDUT DE 2ORI

Vreau sa va intreb ceva : Acum 2 ani un prieten de-al meu a gasit sa vanda un teren de 10 h unor oameni , s-a facut in anul acela , respectiv in februarie 2006 , un antecontract de vanzare cumparare in care se specifica ca daca in termen de 2 ani proprietarul nu are toate actele respectiv cadastru ... va pierde terenul iar daca cumparatorul nu se va prezenta la termenul din feb 2008 aceasta va pierde suma data . La termenul din feb 2008 nu s-a prezentat cumparatorul , prezentandu-se doar vanzatorul . La o saptamana mai tarziu vanzatorul primeste o notificare din partea cumparatorului ca vanzatorul nu s-a prezentat la notariat in data de ... si sa restituie suma primita pe teren deoarece nu are actele necesare vanzarii . Vanzatorul a raspuns la notificare asigurandu-l pe cumparator ca are actele necesare si i data de... se poate face vanzarea . In data de .... vanzatorul s-a prezentat iar cumparatorul NU ! Fapt pentru care notarul i-a facut o hartie vanzatorului ca a fost prezent . Dupa 1 saptamana cumparatorul i-a trimis o alta notificare prin care spune ca doreste sa i se trimita prin fax intreaga documentie cadastrala , nimic mai mult !
Precizez ca terenul nu a fost intabulat pe numele cumparatorului cf antecontractului , el a ramas intabulat pe numele vanzatorului .
Acum ceva timp vanzatorul a vandut alcuiva cele 10 ha , facandu-se un contract de v-c , intabulandu-se dr de prop cumparatorului nou etc
Intrebarea mea este : I se poate intampla ceva vanzatorului , tinandu-se cont ca acesta a vrut sa vanda de prima data primului cumparator , dar acesta din urma cu rea credinta nu a mai vrut sa cumpere cerand suma data inapoi! In contract scrie clar ca daca cumparatorul nu se prezita la termenul stabilit de notariat acesta pierde suma data si terenul dar ma intreb poate face ceva cumparatorul in situatia in care terenul a fost deja vandut?
Va multumesc frumos !