Buna ziua,
Mi-am deschis o societate care are sediul social la mine in apartament printr-un contract d ecomodat. Am toate aprobarile societatii de locatari si semnaturile vecinilor. Dupa circa 3 luni administratorul mi-a inmanat o foaie cu antetul Radet-ului si m-a instiintat ca va trebui sa platesc la intretinere mai mult cu cca 2 milioane deoarece partamentul a devenit sediu de societate.
Textul de pe hartia inmanata de catre administratorul blocului:
"(antet RADET nr de in registrare xxxxxx adresa RADET)
Stimate client,
Prin prezenta, va aducem la cunostinta ca potrivit O.G. nr. 36/2006 si a Legii nt 325/2006 autoritatile locale ubventioneaza pretul energiei termice furnizata prin sistemul de alimentare centralizata populatiei, respectiv pentru spatiile cu destinatie de locuinta, celorlalte categorii de utilizatori (societati comerciale, institutii publice, etc) fiindu-le aplicabil, pentru facturarea energiei termice, tariful nesubventionat.
In consecinta, pentru aparta,emtele in care se desfasoara activitati comerciale, respectiv destinati acestora nu mai este de locuinta, se impune incheierea de contracte de furnizare separat de asociatia de locatari/proprietari.
Conform clauzelor contractuale si a legislatiei aplicabile, in calitate de titular de contract, aveti obligatia de a comunica in scris furnizorului orice moificare a destinatiei spatiilor de locuit (apartamente) sau a spatiilor aflate in proprietate comune.........."
Mentionez ca apartamentul este folosit tot ca locuinta, la adresa lui fiind doar sediu social.
As dori un raspuns daca trebuie platit separat catre RADET sau se plateste factura normala pentru apartamentul locuit.
Formularul de care amintiti este de fapt o adresa (notificare) atasata de catre RADET ultimei facturi de plata trimisa Asociatiilor de Proprietari (cu care Radet are incheiate contracte de furnizare a energiei termice) . Prin aceasta adresa domnul Virgil Ramba ne ameninta "cu stima" ca "incalcarea dispozitiilor legale si a clauzelor contractuale atrage raspunderea civila,contraventionala sau penala pentru grevarea bugetului local cu sume necuvenite si solicita administratorului / presedintelui asociatiei transmiterea la Radet a listei cu societatile comerciale care isi desfasoara activitatea in cadrul condominiului. Deci nu administratorul e de vina (dupa parerea mea) ci RADET-ul si/sau Primaria Capitalei care au posibilitatea sa acceseze fisierul cu societatile comerciale care exista in Bucuresti, sa le sorteze pe sectoare / strazi / blocuri , dupa care sa mearga pe teren si sa constate la fata locului daca acolo se desfasoara activitate comerciala si sa incheie contract separat unde este cazul......Da' de ce sa nu mai ofere un motiv de vrajba intre locatarii aceluiasi condominiu asa cum au facut si cu controversatele repartitoare?
Multumesc "Bioenergeta" pentru indicatiile concrete despre cum trebuie rezolvata problema. Mai am o singura nelamurire. Care este formularul tip1? Am cautat pe site la formulare dar nu am gasit acest formular. Ma puteti ajuta sa identific codul formularului necesar conform site-ului onrc.ro?
Multumesc mult de tot tuturor celor care au scris la acest subiect. Cred ca problema se poate rezolva foarte simplu din acest moment. M-a ajutat forte mult faptul ca am deschis discutia pe forumul Avocatnet.ro si apreciez raspunsurile foarte rapide si precise.