contract de vanzare-cumparare fara acte originale

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

contract de vanzare-cumparare fara acte originale

Utilizator 21:29, 10 Septembrie 2011

As vrea sa ma ajute si pe mine ce este de facut in situatia urmatoare:
- am imprumutat luand un credit de nevoi personale fara ipoteca pentru a ajuta un cumnat, la cumpararea unui imobil;
- nu am facut niciun act prin care sa dovedesc faptul ca ii dadeam acei bani.
- imobilul a fost cumparat pe numele soacrei;
- sub amenintarea ca daca soaca-mea nu-i va face procura, probabil pentru a putea vinde imobilul, nu va plati ratele, a primit ceea ce dorea. Binenteles ca nu plateste nicio rata, le plateste soacra-mea.
- imi inchipui ca a vandut imobilul, chiar daca actele originale de vanzare-cumparare sunt la mine.
Pot eu contesta actul de vanzare- cumparare?
Pe mine ma intereseaza din banii rezultati in urma vanzarii sa se achite creditul pe care l-am luat sa-l ajut. Precizez ca de cand s-a vazut cu "sacii in caruta" nici nu mai vorbeste cu noi.
Multumesc.

Răspunde Citează

15 mesaje

2135 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consultant credite si finantari 00:51, 14 Septembrie 2011

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vanzare dupa succesiune Buna ziua, In primul rand imi cer scuze daca subiectul meu a mai fost discutat.... Situatia mea este urmatoarea.... In urma cu aproape 2 ani socrul meu ... (vezi toată discuția)

Contract de vanzare mama-fiu Buna ziua. Soacra mea vrea sa ne faca act de vanzare-cumparare(ea este proprietar) pe casa si teren cu uzufruct viager si totodata cu plata sumei de 30.000 ... (vezi toată discuția)

Buna ziua! urmează sa cumpăr un ap de la soacra meu cu clauza ... Buba ziua!Urmează sa cumpăr un ap de la soacra meu cu clauza de habitatie viagera pt ea.Cumnata mea vrea jumătate din suma.Este corect având în vedere ca ... (vezi toată discuția)

Cabinet de avocatura Cziffra Virgil Avocat · Answer 1 · 2011-09-11 10:23:18

Atunci inaintati o actiune in justitie pentru constatarea dreptului Dv. de creanta de 1/3 parte din valoarea imobilului si notati in cartea funciara procesul pornit.

Mihnea Balescu Consultant credite si finantari · Answer 2 · 2011-09-13 03:47:40

n-ai ce actiune sa inaintezi. nu merge nici pe penal.
du-te la orice birou notarial si cere extrasul de informare.astfel vezi daca mai e soacra proprietara. costa cam 20 lei si vine-n 3-4 zile sau de 5 ori mai mult si vine de p-o zi p'alta.
atentie! nu extrasul de autentic ca pe ala il poate cere numai proprietarul (soacra)

dar atata timp cat soacra nu are curaj sa-i revoce procura.........e doar o problema de timp pana ca-si mute apartamentul pe numele lui.

parti bune
1. . ca sa-l mute pe numele lui o sa aibe o mare pb la notariat . are procura din partea soacrei (deci ii apara interesele ) si va aparea si-n calitate de cumparator.deci in pozitii total antagonice simultan. notarii nu fac un astfel de act ...ca regula. bine-nteles exista si exceptii
2.el e sotul fiicei soacrei tale .pe perioada casatoriei se prezuma comunitatea de bunuri.deci si fiica soacrei devine proprietara pe jumate.adica soacra (si tu )nu pierdeti controlul total al investitiei.

SFAT
valabil doar in cazul in care "onorabilul " nu a facut inca rost de bani sa-si faca transferul
a. fa un contract de imprumut de gaj general cu soacra cu csadenta scurta
b . pune-l rpd in executare cu executor jud adica ia repede incuviintarea executarii .
c. executorul va inscrie automat Somatia in Cartea Funciara si astfel va bloca instrainarea imobilului.

te costa cam 500-1000e la executor + cam 2 luni de asteptare.

astfel soacra nu mai primeste na-na .ca doar ce stie ea.....

nu-ti mai spun ca-n urma executarii poti deveni si full proprietar. si dator cu bere...hahaha

ContSters121575 Utilizator · Answer 3 · 2011-09-13 08:13:51

Precizare la punctul 2: "onorabilul" este mezinul/fiul soacrei. Soacra crede ca gestioneaza situatia, cand de fapt este total depasita. Tocmai de aceea eu ma chinui sa nu raman dator si bun de plata pentru bunastarea altuia.
Multumesc.

Mihnea Balescu Consultant credite si finantari · Answer 4 · 2011-09-14 00:51:43

daca soacra nu e de partea ta ...chiar nu poti face absolut nimic.
si daca nu vrea ( de frica, etc ) nici macar sa-si rezilieze procura , atunci chiar ca nu e nimic de facut.
pe penal nu vad cum ai putea sa probezi un abuz de incredere .din cate stiu proba cu martori nu se pune. si am inteles ca nu ai nici un inscris.

ar putea sa-ti vanda o cota de 1/3 din apartament .si astfel , daca in final nu-ti da banii stimabilul si-si trece cele 2/3 pe numele lui poti face iesirea din indiviziune pe instanta . se va evalua imobilul ,el o sa fie pus sa plateasca treimea ta si daca "te plimba " il executi .
imobilul iese la vanzare si tu-ti iei pretul indiferent de pretul de adjudecare.
iar daca nu se prezinta nici un licitator nici la a doua strigare (pret redus la 75%) atunci il iei tu in contul creantei.
ar mai fi un mic artificiu: creditorul nu poate sa liciteze sub 75% din pretul de evaluare . un prieten insa....DA . hahaha