un sfat daca se poate

marasmara a scris:

Anul acesta am cumparat un apartament in martie si in care ne-am mutat in luna aprilie deoarece asa a fost invoiala cu fostii proprietari.pana aici a fost bine, cand ne-am mutat noi si au venit cheltuielile pe luna lui iulie si am anuntat la asociatie ca suntem noii proprietari, domnul a venit si ne-a citit contoarele de apa si surpriza: fostul proprietar avea o datorie de 200m.c.

Sa va simtiti bine in noua locuinta si sa treca cu bine incercarea cu intretinerea. De ea depinde si cat confort psihic veti avea in continuare.

...cu toate acestea fostul proprietar a obtinut o hartie de la asociatie precum ca nua are datorii in mom cand l-am cumparat noi,

Stiti de hartie ca a spus fostul proprietar ? Ati vazut-o si a ramas la el ? sau o aveti langa documentele de vanzare cumparare ?

cine plateste datoria

Cine a consumat apa si a anuntat la administratie consumuri false , impreuna cu administratorul care nu a verificat daca la anumite perioade de timp datele prezentate corespund realitatii. Mie mi se verifica si de la curent si de la apa unde am autocitire de lucratorii lor daca exista diferente intre ce declar si ce este in realitate.

si cine este vinovatul?

Daca nu aveti hartie cu plata integrala a tuturor datoriilor achitate sau nu e stipulat expres in contract , vor trebui niste eforturi si timp inutile pentru a scapa de plata.

Ca sa consumi 200 m cubi iti trebuie cam un an de zile si daca s-ar fi consumat in timpul scurt cat ati locuit blocul era un lac de apa la toate apartamentele de jos si pe casa scarii, ceea ce cred ca nu s-a intamplat.

...dupa cum s-a comportat domnul de la asociatie....

Consider ca nu are o atitudine prea morala. Stie in cat timp se consuma atata apa si ca a dat acea hartie ( daca o are ). Vrea sa scape si el cu incasarea mai usor.

...ne-a dat de inteles ca noi suntem cei care ar trebui sa achitam datoria...

Dsaca a dat de inteles nu inseamna ca trebuie sa si platiti dar nici nu recomand sa va certati pe acest subiect.

...e corect ? normal?

Nu e corect si nici normal.

...sau ne-a vazut mai tineri si...

Cred ca v-a vazut mai lipsiti de experienta si a incercat "marea cu degetul "

Ne puteti ajuta cu un sfat ?

Puteti fi ajutati cu variante de solutii din care alegeti cea mai convenabila.

...sau cum ar trebui sa procedam in acest caz?

In primul rand sa povestiti cat de exact sunteti capabil discutiile cu fostul proprietar in ceea ce priveste plata intretinerii.
In al doilea rand sa confirmati sau sa infirmati ceea ce scrie in contract sau pe "hartia' cu pricina in acest subiect.
Abia atunci se pot da solutii corecte.

De fapt era SI de datoria Dv, atunci cand ati cumparat apartamentul, adica in martie sau aprilie, in cel mai rau caz sa fi anuntat la Asociatie, respectiv pe presedinte ca sunteti noii proprietari si sa rugati sa vi se spuna ce obiceiuri sunt la bloc (cand se plateste, cand si cine citeste indecsii etc.) Dupa cum bag de seama ati lasat lucrurile astea la voia intamplarii. Mai mult de-atat nici macar nu ati citit indecsii cand ati intrat in apartament si ati luat aminte in ce stare se afla si ce aveti de facut. Totusi, din aprilie in iulie sunt cel putin doua luni de afisare a cotelor. Cum de v-a aparut aceasta diferenta tocmai acum? Fostul proprietar o fi consumat apa aceasta pe care n-a platit-o, dar el anuntand la administratie o cantitate mai mica, cotele au fost corespunzatoare declaratiei lui. Cand a vandut casa, intr-adevar la notar se cere aceasta adeverinta ca si-a platit datoria. Notarul nu intreaba de indecsii de apa, ci numai de datoria la cotele de intretinere, iar administratorul nu are nicio obligatie sa verifice apartamentele la schimbul de proprietari, ci numai atunci cand e regula in asociatie. Un bloc de proprietari nu este un camin studentesc sa se preadea camera la administratie, este o cumparare-vanzare si ce vand si ce cumpara oamenii intre ei nu e treaba asociatiei. In concluzie daca n-ati deschis ochii, deschideti punga.

multumesc doamna olga dar:....
1. de cate ori a fost cautat fostul proprietar pt citirea apom. nu a fost gasit ( ne-a informat d-nul de la soc.)
2. noi am citit de fata cu fostul propr. toate contoarele apa gaz energie...cand ne-a predat cheia
3. diferenta a aparut cand au venit chelt pe iulie si ne-am dus sa platim la asoc.iar acel domn f amabil la inceput ne-a zis de acea diferenta
4. noi credem ca 200 de m ...se vad totusi la dif dintre cons locatarilor si cel total ,dp scara ..cred ca m-am exprimat bine....
5.noi ..ne-am dus ieri si am platit la asociatie datoria noastra , adica chelt pe iulie iar cand domnul ne-a zis si de vechea datorie... era normal sa raspundem ca acea datorie nu este a noastra ....si a inceput sa ne vb f urat.
cred ca si noi astia mai tineri trebuie sa invatam de la cei mai in varsta din orice...iar in cazul de fata...auzindu-l cum ne vorbeste l-am informat ca vom platia '' datoria noastra'' cand ne va da in judecata....., cred totusi ca de atatea luni in cat se pot consuma 200m.c e imposibil sa nu-l gaseasca pt citirea ap...mai ales ca lasa anunt si in usa, iar cumva acea diferenta este ''platita '' de ceilalti locatari la capitolul pierderi.
nu stim daca am procedat corect pornind acea disputa dar nici noi astia tineri nu ne permitem sa ne deschidem punga cu una cu doua.

Da, acum inteleg si banuiesc ce s-a intamplat. Dar numa' banuiesc..... Deci "fostul" a declarat ultimul index ...sa zicem 100. I s-a calculat intretinerea pe febr.(sa zicem) pentru acest index. Intre timp v-a vadut ap. adica in luna martie, luna in care n-a mai dus niciun index, nimic. Inainte de cotele lunii martie ati facut actele cu el si i s-a cerut la notar adeverinta ca n-are datorii la bloc. El a prezentat chitanta pentru luna febr pe care o achitase deja. Deci la notar toate bune si frumoase. Pentru luna martie, luna in care el trebuia sa fie trecut cu cei 200 de m diferenta pe care o citiserati cand ati intrat in ap. asta nu a fost pusa pe liste....numai admin stie de ce. Intre timp i-a dat si banii de fond de rulment (daca o fi avut) si "fostul si-a luat zborul si voi ati ramas sa platiti apa lui, din nefericire. .....Greseala admin a fost ca nu i-a pastrat fondul de rulment ca suma asiguratorie daca nu vine sa-si plateasca intretinerea pe luna martie...i-o oprea din fond si poate va mai salva si pe voi de a plati toata datoria lui. Parearea mea este ca adminul este un incuiat si un om cu care nu va puteti intelege. In cel mai bun caz scrie o cerere catre comitetul executiv sau catre pres. asoc. in care spui ce ti se intampla si ca tu nu accepti sa platesti datoria "fostului", si ceri sa fie platita de persoanele vinovate de o gestiune deficitara a sumelor de bani si o proasta practica contabila. In cazul in care nu ti se rezolva problema vei aduce un expert contabil pe care il vei plati personal, dar daca se va dovedi ca s-a comis o greseala de gestiune si contabilitate vei cere sa i se faca raport administratorului....:))))))) O sa inghete. Si chiar ai putea sa incerci chestia asta. Faptul ca admiistratorii dau adeverinte fara sa specifice in ele durata de maxim 2 saptamani de valabilitate si ca se grabesc sa inapoieze fondul de rulment pana nu transeaza socotelile cu "fostii" face ca la asemenea schimburi de apartamente sa-si scoata parleala pe seama "viitorilor". Te rog sa crezi ca stiu ce spun...Cifrele si lunile sunt alese de mine ca un exemplu, tine cont de asta.