Forum Discuţii contabile şi ... Taxa pe Valoarea Adaugată - TVA Recuperare TVA din cumpararea unui apartament.
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 981 soluții astăzi
Forum Discuţii contabile şi ... Taxa pe Valoarea Adaugată - TVA Recuperare TVA din cumpararea unui apartament.
Pune o întrebare 166 întrebări azi, 29 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Taxa pe Valoarea Adaugată - TVA

Recuperare TVA din cumpararea unui apartament.

Buna ziua.
Ma numesc Ciprian si as dori sa ma indrumati daca este posibil , in rezolvarea urmatoarei probleme:
Anul trecut am achizitionat un apartament (destinatie-locuinta) ca si persoana fizica direct de la constructor. La acel moment am achizitionat intreaga suma ,urmind ca respectivul constructor sa imi faca predarea apartamentului in luna noiembrie 2008 cel mai tirziu. Achitarea integrala a apartamentului ,includea si TVA-ul de 19% in acel moment, facturile emise de catre vinzator fiind facute pe baza antecontractului de vinzare-cumparare (apartamentul ne-avind CF la momentul respectiv).Avind in vedere faptul ca doar in decursul urmatoarei luni (probabil) se va face vinzarea propriuzisa a apartamentului si la acest moment TVA-ul perceput constructorului de catre stat este doar de 5% ,acest lucru ,inseamna ca diferenta de 14% ,constructorul ar trebuii sa mi-i returneze ,deoarece TVA-ul a fost platit de mine .
Intr-o discutie telefonica ,vinzatorul a refuzat aceast lucru ,dindu-mi de inteles ca nu vrea sa imi returneze diferenta de 14% invocind o durata prea mare si prea complicata a demersurilor necesare.
7 mesaje
2129 vizualizări
5 participanți
Cel mai recent răspuns: cipsaveschi , utilizator 21:49, 2 Iunie 2009
Vezi răspuns
Contactează
Transferul de proprietate se va face in momentul livrarii imobilului si a indeplinirii tuturor formalitatilor legale. Daca indepliniti toate conditiile specificate de OUG 200/2008 puteti cere rambursarea sumei ce face diferenta intre TVA platit in 2008 si TVA 5%.Solicitati-i in scris, vorbele nu se pun la dosar, stiti vorba...
Dar in cazul in care eu mai am o rata de platit?
Se poate scadea TVA-ul de rambursat din suma ramasa de plata?

Probabil sunt vecin cu Ciprian, am primit aceleasi argumente de la constructor. In cazul meu insa, chiar nu vad nici un motiv sa nu se faca asa. Constructorul nu trebuie sa scoata efectiv bani din buzunar in acest caz.
Buna ziua.
Tin sa precizez ca sunt indeplinite toate conditiile prevazute in OUG 200/2008.
Am inteles ca trebuie sa solicit respectivul ramburs direct constructorului , in scris.Voi face si acest demers.
As dori sa stiu daca mai sunt si alte demersuri legale care trebuie facute, deoarece respectivul constructor spunea la un moment dat ca factura finala o va face cu un TVA de 5% insa va face in asa fel incit valoarea totala de vinzare ,adica 38500 eur, sa coincida,adic acest lucru ar insemna ca sa mareasca valoarea de vinzare a respectivului apartament astfel incit el sa nu mai trebuiasca sa returneze diferenta.
Este adevarat ca aceste lucruri nu lea facut si inca nu lea scris in nici un act inminat mie , insa imi este frica sa nu cumva sa incerce sa ma lase fara banii respectivi sau mai bine zis sa profite el de acesti bani care nu ii revin de drept.
Va multumesc anticipat.
Cu respect Ciprian Sucala.
Subiect: RE: Recuperare TVA din cumpararea unui apartament.

Buna ziua.
Tin sa precizez ca sunt indeplinite toate conditiile prevazute in OUG 200/2008.
Am inteles ca trebuie sa solicit respectivul ramburs direct constructorului , in scris.Voi face si acest demers.
As dori sa stiu daca mai sunt si alte demersuri legale care trebuie facute, deoarece respectivul constructor spunea la un moment dat ca factura finala o va face cu un TVA de 5% insa va face in asa fel incit valoarea totala de vinzare ,adica 38500 eur, sa coincida,adic acest lucru ar insemna ca sa mareasca valoarea de vinzare a respectivului apartament astfel incit el sa nu mai trebuiasca sa returneze diferenta.
Este adevarat ca aceste lucruri nu lea facut si inca nu lea scris in nici un act inminat mie , insa imi este frica sa nu cumva sa incerce sa ma lase fara banii respectivi sau mai bine zis sa profite el de acesti bani care nu ii revin de drept.
Va multumesc anticipat.
Cu respect Ciprian Sucala.
Ar putea un avocat a ne lamureasca legat de aceasta lege,care pare a nu fi respectata de multi dintre constructori.
Ar fi doua cazuri, pe care as dori sa le discutam legate de incalcarea legii:
1.constructorul nu vrea sa semneze cu aceeasi baza de impozitare si TVA 5% :ce fac in cazul asta?
2. constructorul semnneaza dar nu restituie banii:cu actionez in cazul asta?

Alte discuții în legătură

Tva 5 % ptr imobile noi deiush deiush Buna ziua, Am achizitionat in 2007 un imobil sub 120 mp si sub 100 000 euro. am platit atunci integral si blocul va fi gata la sfarsitul acestei luni. la ... (vezi toată discuția)
Am cumparat un apartament si vanzatorul nu doreste sa returneze tva (diferenta de 14%) zoe1704 zoe1704 In anul 2008 am contractat un apartament (neconstruit la acea data) prin incheierea unui antecontract de vanzare – cumparare cu scadenta in ianuarie ... (vezi toată discuția)
Problema cu tva 5% xpcalin xpcalin Am cumparat un apartament in 10.11.2008, am platit aproape integral suma ( mai am de platit 500 euro pana in 15-01-2009), am semnat un antecontract pt ca ... (vezi toată discuția)