Terenul dimprejurul blocului cuprins in actul de vanzare-cumparare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Terenul dimprejurul blocului cuprins in actul de vanzare-cumparare

Utilizator 14:33, 14 Aprilie 2013

Terenul aferent blocului,cuprins in actul de vanzare-cumparare,ca teren in folosinta atata timp cat exista blocul,mai reprezinta teren aflat pe domeniu public?Fata de terti,mai apartine primariei sau asociatiei de locatari privati?

Răspunde Citează

4 mesaje

431 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:16, 24 Aprilie 2013

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Teren aferent asociatiilor de proprietari -Înainte de 89 blocuri cat si cartiere intregi construite in vederea vânzării către persoane fizice si întrunite in asociați de proprietari se introducea ... (vezi toată discuția)

Proprietar teren din jurul blocului Buna ziua, As dori sa stiu daca in cazul unui bloc nou construit, atunci cand se vand apartamentele se cedeaza si o suprafata din terenul care inconjoara ... (vezi toată discuția)

Proprietar teren aferent locuinței Cum interpretați d-voastră faptul că în urma contractului de vânzare-cumpărare a apartamentului în care locuiesc de 47 mp : ,,se atribuie ... (vezi toată discuția)

Monica Hanganu Mediator · Answer 1 · 2013-04-14 21:42:32

Vedeti sa nu fie o confuzie. In general in cazul blocurilor, terenul la care se refera actul de proprietate este cota parte din terenul de sub bloc.
Terenul din jurul blocului este proprietate publica.

lenu55 Utilizator · Answer 2 · 2013-04-23 21:30:51

Nu,este vorba de teren cuprins separat in contractul de vanzare-cumparare,respectiv 15 mp/apartament,teren in folosinta pe durata existentei blocului.Terenul de subt bloc precum si partile comune indivize apar separat.Apare ca teren impozitat(la directia fiscala) suprafata de 51 mp/apartament,trecut insa sub bloc.Fiind vorba de 32 apartamente,pe 4 etaje+parter,calculul pentru terenul de subt bloc se calculeaza per apartament ca fiind egal cu suprafata apartamentului impartit la 5(P+4).Suprafata apartamentului este 54 mp.Functionara,a inclus blocul + suprafata terenului dimprejurul blocului toata ca fiind subt bloc.Deci,nu este vorba de domeniu public.De fapt,daca am imprejmui cu zid si pusa poarta de intrare este exact ca la casele cumparate si care au curti.Si blocurile vecine au teren in folosinta/apartament dar este mai putin,functie de terenul aferent blocului(10,respectiv 9.5mp in folosinta)

themis Utilizator · Answer 3 · 2013-04-24 09:16:18

lenu55 a scris:

Terenul aferent blocului,cuprins in actul de vanzare-cumparare, ca teren in folosinta atata timp cat exista blocul,mai reprezinta teren aflat pe domeniu public?

Sublinierea îmi aparţine. Textul nu, dar găsiţi în el esenţa a ceea ce vă interesează: asupra terenului aveţi doar un drept de folosinţă. Proprietatea este a statului (oraşului, municipiului, comunei, după caz), terenul putînd face parte fie din domeniul public, fie din cel privat.