Restantier obligat sa plateasca onorariul avocatului desi procesul a fost suspendat

gerberga a scris:

Consider ca trecerea onorariului in lista de plata ca si cheltuiala a apartamentului restantierului este nelegala atata timp cat nu exista o hotarare judecatoreasca in acest sens.

Onorariul platit de asociatie catre avocat ar trebui repartizat catre toti proprietarii si abia cand va exista o hotarare se va imputa paratului.

Corect, plata avocatului si a tuturor cheltuielilor judiciare se face din fond special (cheltuieli judiciare, spre exemplu) constituit de asociatie si alimentat din fond de penalizari proprii. (L.230/2007) Daca nu exista acest fond cheltuiala cu avocatul se introduce in lista (distribuit cota parte) la intreaga asociatie. Cand va fi o hotarare judecatoreasca definitiva cu recuperarea cheltuielilor asociatiei, ocazionate de proces, de la proprietarul restantier, aceasta devine baza legala de repartizare a cheltuielilor judiciare care apartamentul respectiv. Cand acesta plateste se returneaza banii fie in fond de penalizari proprii, fie tuturor proprietarilor in functie de cum s-a alimentat fondul de cheltuieli judiciare.
Se poate face o sesizare scrisa care presedintele asociatiei ca sa se reglementeze corect situatia (chiar daca a fost platita suma). Acesta este obligat prin lege sa va raspunda, tot in scris, in 30 de zile. Daca n-o face sau nu e multumitor raspunsul se poate inainta o reclamatie scrisa catre primarul localitatii, care si el are 30 de zile prin lege, sa va raspunda. De obicei, de aici se rezolva corect problemele. Poate dura mai mult dar nu costa nimic.

Confirm cele sustinute de predecesorii mei care au sustinut faptul ca impunerea la plata catre dvs. a onorariului avocatului a fost abuziva si ca pana la o hotarare definitiva a instantei in acest sens, prin urmare nu datorati aceste cheltuieli.
Pentru aceasta va indic si cadrul legal art.44 alin (1) din din H.G. 1588/2007 cu privire la normele de metodologice de apliccare a legii 270/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, cheltuielile in cauza pana la o hotarare definitiva a instantei de imputare catre dvs,, facand parte din alte servicii de administrare si trebuiau repartizate de administrator pe cota-parte indiviza.
Mai mult decat atat contractul cu avocatul, cat si factura emisa de acesta este pe numele Asociatiei care a promovat actiunea impotriva dvs..
Prin urmare in cazul dvs. (si nu sunteti singurul)
Ce demersuri va sfatuiesc sa intreprindeti:
1. Sa solicitati in scris cu confirmare de primire asociatiei restituirea catre dvs, a sumei achitate reprezenatnd onorariu avocat si impusa la plata in mod abuziv.
2. Sa depuneti o sesizare in atentia Primariei de sector, Serviciul control Asociatii semnaland problema de mai sus si solicitand un control.
3. Sa depuneti o plangere penala pentru "abuz in serviciu" si "neglijenta in serviciu" impotriva administratorului, cenzorului si presedintelui Asociatiei.

Daca nu va actiona in instanta nu plateati. De la data incheierii contractului de reprezentare cu avocatul pana la afisarea termenului de judecata trece cam un an, timp in care avocatul face niste demersuri, acte, etc. Cine sa-l plateasca, cel in culpa, adica dvs.

Culpa se stabileste doar in urma unei hotarari definitive a instantei.