Contract de inchiriere pe o perioada de o luna cu posibilitatea de prelungire pe perioada nedeterminata

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract de inchiriere pe o perioada de o luna cu posibilitatea de prelungire pe perioada nedeterminata

Utilizator 20:21, 15 Martie 2015

Am incheiat cu proprietarul unui imobil un contract de inchiriere pe o perioada de o luna cu posibilitatea de prelungire pe perioada nedeterminata. Am locuit si inca locuiesc acolo, am intrat in cea de-a doua luna platind totul conform contractului. Nu am nicio datorie si am platit totul la timp.
In urma unor disensiuni cu proprietarul acesta mi-a sa plec la sfarsitul lunii.
Din cate inteleg din contract odata ce am intrat in cea de-a doua luna s-a subinteles de ambele parti ca voi locui pe o perioada nedeterminata.

Citand din contract:: "durata contractului de inchiriere este de o luna cu posibilitate de prelungire pe perioada nedeterminata"

In acest caz sunt obligat sa parasesc imobilul la sfarsitul lunii sau pot sta acolo pe perioada nedeterminata?

Mentionez ca am la dispozitie doua saptamani sa ma mut, primind verbal "preaviz" de la proprietar.

Răspunde Citează

29 mesaje

3261 vizualizări

9 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:37, 18 Martie 2015

Vezi răspuns

Pagina 2

Pagina 4

Alte discuții în legătură

Chirias vs. proprietar - vanzare apartament in timpul perioadei contractuale Solicit sprijinul si ajutorul d-voastra pentru a rezolva aceasta situatie delicata. .In calitate de chirias am un contract de inchiriere pe 1 an ... (vezi toată discuția)

Revendicare vs evacuare Situatie: Am un contract de inchieriere, ptr un imobil, contract expirat la acest moment. Chiriasul o societate in faliment (propunere de inchidere a ... (vezi toată discuția)

Proprietarii vor să ne dea afară din apartament. ce valoare mai are un contract de închiriere în condițiile în care ei pot vinde și pot da afară chiriașii oricând vor?! Buna ziua, Avem contract de inchiriere pe 3 ani (pana in 2020) si proprietarii vor sa vanda apartamentul, prin urmare ne-au dat scris de ei si semnat, o ... (vezi toată discuția)

sensom Utilizator · Answer 1 · 2015-03-16 11:42:18

Prefer sa discut pe ceea ce exista deja, am un contract simplu unde se specifica data cand trebuie achitata chiria si posibilitatea acceptata deja de prelungire pe perioada nedeterminata. Faptul ca in contract nu au fost trecute clauze nu exonereaza pe niciunul dintre noi de lege.

Cand am inchiriat imobilul am obtinut dreptul de folosinta, am dreptul legal sa impun conditii chiar si atunci cand mi se cere sa parasesc imobilul. Consider ca am dreptul la compensatii chiar daca nu sunt trecute in contract. Nu am vazut in niciun contract de pana acum in cei zece ani de cand inchiriez sa fie de acord vreun proprietar sa trecem la clauze compensatii.

Nu am scris ca are nevoie de acordul meu pentru a vinde ci ca nu am obligatia sa ma mut in cazul in care se vinde.

cyan Moderator · Answer 2 · 2015-03-16 12:36:16

Asa cum dvoastra considerati ca aveti dreptul la compensatii chiar daca nu sunt trecute in contract tot asa poate considera si proprietarul care nu isi poate utiliza/vinde bunul propriu ptr ca chiriasul refuza sa elibereze imobilul.
Daca ar exista prevazut in lege ca chiriasul nu are obligatia sa se mute in cazul vinderii proprietatii cred ca nu ar mai inchiria nimeni un imobil.
Bineinteles ca chirisul are drepturi pe care trebuie sa si le exercite in conformitate cu prevederile legii si ale contractului. De aceea am mentionat ca este necesar ca prevederile contractului sa fie cat mai clare.

sensom Utilizator · Answer 3 · 2015-03-16 13:14:20

Aici nu e vorba despre ce credem eu sau dumneavoastra, cu tot respectul, ci voiam o opinia avizata a unui avocat. Pe masura ce citesc forumurile de specialitate informatiile par contrare.

cyan Moderator · Answer 4 · 2015-03-16 13:34:18

Moderator 13:34, 16 Martie 2015

Atunci sa asteptam opinia avizata a unui avocat!:yes:

Răspunde Citează

sensom Utilizator · Answer 5 · 2015-03-16 13:55:25

Utilizator 13:55, 16 Martie 2015

Va multumesc cyan pentru timpul pe care mi l-ati acordat.

Răspunde Citează