Anulare chitanta de mana

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Anulare chitanta de mana

Utilizator 06:50, 12 Mai 2015

Se poate cere in instanta anularea unui inscris sub semnatura privata pentru urm motiv:

- s-a incheiat un inscris sub semnatura privata la data de 10.04.2015, cu martori,intre doua parti pentru un imobil al carui pret este de 35000 lei.
Cumparatorul a dat un acont de 5000 lei si partile au stabilit in chitanta urmat:
ca suma de 5000 lei reprezinta acont pentru imobil, urmand ca diferenta de 28000 lei sa fie achitata de cumparator la autentificarea notariala a promisiunii de vinzare-cumparare ,care se va incheia in cel mult 30 de zile de la data intocmirii chitantei,adica pina la data maxima de 10.05.2015. Iar restul de 2000 lei pina la data de 01.08.2015 cind se va perfecta si contractul de vinzare cumparare.( cumparatorul a zis ca pina atunci nu are bani de acte,).Alte clauze de dezicere nu s-au mai inserat in chitanta.

Cumparatorul a promis de 3 ori ca vine la notariat,s-au anulat 3 programari si nu s-a prezentat motivind ca,, nu am toti banii ,iti dau numai 15000 si restul pina la acte,si nu am bani sa mai platesc pe la notar,sa facem tot chitanta de mina". Vinzatorul nu l-a aprobat si a sustinut sa fie respectate cele stipulate in chitante
adica, suma de bani integrala de 28000 lei si autentificare notarial a promisiunii de v-cump.

in aceasta situatie a trecut termenul convenit de 30 de zile si ,cumparatorul neiind o persoana serioasa, ce actiune legala poate face vinzatorul?(nu mai dispune momentan de acont)

Poate cere instantei anularea inscrisului sub semnatura privata din culpa cumparatorului?

Poate cere daune-interese pentru faptul ca in aceasta perioada a fost pus in intirziere de la efectuarea unei tranzactii serioase?

Multumesc

Ultima modificare: Marți, 12 Mai 2015

Răspunde Citează

13 mesaje

8389 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 14:10, 16 Mai 2015

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Termen promisiune intre 3 persoane se incheie o promisiune de vinzare , la 10 08.2013 iar pina cel tirziu pe 10.10.2013 sa se perfecteze in forma autentica. Nu a existat ... (vezi toată discuția)

Detalii daca se poate! Un contract de vinzare cumparare scris de mina incheiat in anul 1954 cu 3 martori ,din care un martor este in viata si spune ca nu a semnat acel contract,este ... (vezi toată discuția)

Autentificare chitanta de mana Am o chitanta de mina prin care am cumparat o casa si teren . Este semnata de vinzatori in prezenta a doi martori . O pot transforma in act autentic de vinzare ... (vezi toată discuția)

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 1 · 2015-05-14 08:16:19

E nevoie de o punere in intarziere, trebuie vazut daca partile au prevazut vreo penalitate si cum poate dovedi promitentul-vanzator daunele. Nu am inteles pentru ce tranzatie a fost el pus in intarziere, probabil e o exprimare gresita.

leus Utilizator · Answer 2 · 2015-05-14 21:55:27

Am mentionat la inceput ca s-a intocmit o chitanta de mina sub semntura privata cu 2 martori. cu o suma de 5000 lei ce reprezinta avans dintr-o vinzare.de 35000 lei .Nu este autentificata .Cumparatorul nu a intrat in posesia imobilului.
Partile au mentionat in chitanta ca in termen de 30 de zile din data incheierii chitantei sa se prezinte la notariat pentru a incheia o promisiune de v/c in forma autentica si cumparatorul sa ii dea si apropae toata suma de bani ca sa poata intra in imobil. In chitanta scrie,, la data incheierii si autentificarii promisiunii de vinzare cind cumparatorul va preda suma de 28000 lei va intra si in posesia imobilului,urmind ca in termen de 2 luni sa se incheie contractul de vinzare cumparare si se se predea si si diferenta de 2000 lei pina la concurenta sumei de 35000 lei.

De la dat incheierii chitantei au trecut cele 30 de zile si ,,cumparatorul" nu s-a prezentat la notar pentru incheierea promisiunii de vinzare si nici nu a predat suma,motivind ca nu mai are toti banii. ,, Vinzatorul" l-a notificat in scris cu conf de primire , la adresa din buletin.. S-a intors notificarea cu mentiunea<, destnatarul nu mai locuieste de 2 ani la adresa"

Referiror la avans nu au prevazut nici o clauza de dezicere.

Eu intreb ,referitor la acea ,,chitanta de mina'' incheiata intre parti ,daca poate fi anulata pe calea instantei, si ce se poate face in aceastasituatie.

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 3 · 2015-05-15 15:00:01

Nu prea e doar chitanta de mana... nu se anuleaza, se rezolutioneaza din vina promitentului-cumparator. Cum... prin notificare, nu stiu, vedeti actul sau conditiile generale daca acolo nu sunt trecute altele.

leus Utilizator · Answer 4 · 2015-05-15 15:44:45

Exact asa cum am mentionat sunt trecute!

L-a notificat in scris sa se prezinte la notar sa incheie promisiunea in forma autentica si nu s-a prezentat in termenul stabilit de 30 de zile si nici nu a dat suma promisa!

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 5 · 2015-05-16 08:58:34

Am vazut ca a fost notificat sa se prezinte la notar, acum vorbim despre notificarea de terminare a contratului.
Nu e o chitanta de mana, e un contract. Trebuie sa returnati banii daca nu scrie altfel, sa il chemati pentru asta, sa ii consemnati eventual...