Listele de Întretinere neidentice incalca Legea Contabilitatii - sursa de Delapidare

Avem o problemă pe care vrem s-o discutăm şi s-o clarificăm, poate are cineva habar de aceste abuzuri, cred eu, rar întâlnite, dar făcute fără ruşine şi fără frică de legi.
Se ştie că Listele de Întreţinere ale unei Asociaţii de Proprietari (de-acum voi prescurta A.P.), conform Legii Contabilităţii nr.82/1991, se întocmesc în maxim două exemplare: unul la Avizier, pentru informarea proprietarilor şi altul în documentele contabile ale Asociaţiei, cu menţiunea că listele afişate la Avizier ar trebui, logic, să fie identice (şi prin copii Xerox) cu cele aflate în Asociaţie, ca şi document contabil justificativ, conform Art.6 alin.(1) "Orice operaţiune economico-financiară efectuată se consemnează în momentul efectuării ei într-un document care stă la baza înregistrărilor în contabilitate, dobândind astfel calitatea de document justificativ. (2) Documentele justificative care stau la baza înregistrărilor în contabilitate angajează răspunderea persoanelor care le-au întocmit, vizat şi aprobat, precum şi a celor care le-au înregistrat în contabilitate, după caz."
Ce spune Ordinul nr.1969/2007 despre definiţia "LISTEI DE PLATĂ A COTELOR DE CONTRIBUŢIE LA CHELTUIELILE ASOCIAŢIEI DE PROPRIETARI (cod 14-6-28)"
1. Serveşte pentru determinarea cheltuielilor comune din fiecare lună şi repartizarea lor pe proprietarii din Asociaţie în vederea încasării şi re-întregirii fondurilor Asociaţiei de Proprietari.
2. Se întocmeşte în două exemplare de către Administratorul Asociaţiei de Proprietari.
3. Circulă:
- prin afişare la Avizier (exemplarul 1);
- la administraţia Asociaţiei de Proprietari (exemplarul 2).
4. Se arhivează la administraţia Asociaţiei de Proprietari (exemplarul 2).
Cele două exemplare ale listelor de Întreţinere făcute de fosta contabilă a Asociaţiei de care aparţin (una afişată la Avizier, alta, în Contabilitatea Asociaţiei) era OBLIGATORIU să fie identice, pentru că altfel nu pot fi recunoscute, astfel dovedindu-se că era un haos în Contabilitate, cu sume puse aiurea, după preferinţe şi simpatii, în timp ce alţii îşi plăteau "la sânge" sumele de Întreţinere. Menţionez că fosta contabilă, la o lună după schimbarea fostei conduceri a recunoscut că erau chiar 3 exemplare ale Listelor de Întreţinere, lista în plus fiind tot în original la Administrator, pentru că aşa îi ceruse el !!! Avem şi înregistrări cu această declaraţie senină a contabilei, care cred că nu ştia deloc Legea Contabilităţii, care spune clar că Listele de Întreţinere trebuie făcute în 2 exemplare. Incompetenţă crasă ...
Noi avem, spre ghinionul celor care conduceau Asociaţia până în 2013, şi listele afişate la Avizierul scărilor noastre (pozate sau chiar cele originale), şi cu care putem demonstra cum nu se calcula mai nimic conform legilor, mai ales ale contabilităţii. Dacă e nevoie, putem pune aici câteva dintre listele de Întreţinere să faceţi comparaţie între ele, observând cifre diferite între listele din aceeaşi lună, cu rubricile Restanţe şi Penalizări sau alte rubrici lipsă de pe Lista de Întreţinere ... originală !!!
Deci, pe lista de la Avizier erau trecute Restanţele şi Penalizările, dar pe Lista de Întreţinere aflată în contabilitate, nu !!!??? Măcar dacă era invers, dar se ştie că legal "nu se admit ştersături, modificări sau lăsarea de spaţii libere în documentele contabile sau în cele justificative", ceea ce denotă abuzuri grave în această Asociaţie. Şi sunt foarte multe astfel de liste total diferite, cu alte valori sau rubrici lipsă într-una dintre ele, iar în celaltă nu, etc. Legea spune: "Pentru a putea fi înregistrate în contabilitate, operaţiunile economico-financiare ale persoanelor
juridice fără scop patrimonial trebuie să fie justificate cu documente originale, întocmite sau reconstituite potrivit prevederilor legale." ... dar în cazul nostru se încalcă acest paragraf.
Cum să ni se ceară acele sume pentru Întreţinere dacă în Contabilitate era totul ilegal şi discriminatoriu ? Cum împărţeau, oare, sumele pe Cota Parte Indiviză, odată ce acestea nu se treceau corect, problemele fiind mai ales la Restanţe şi Penalizări, care se puneau în funcţie de prietenii şi favoritisme ? La fel, contabila nu trecea nici Ajutoarele de Încălzire pe niciuna din cele două liste, ceea ce e puţin cam ilegal.
Am descoperit minim două familii cărora nu le-au fost trecute vreodată restanţele şi Penalizările pe Listele de la Avizier ... dar din comparaţia cu cele originale, nici pe acelea nu erau trecute !!! Am aflat că acele familii erau prietene cu contabila ... deduceţi de-aici ce activitate s-a desfăşurat până-n 2013 ... şi sunt multe procese pentru restanţeri, unii care sunt săraci lipiţi, dar li se cer sume imense ca penalizări, în timp ce altora, prieteni cu angajaţii Asociaţiei, se pare că li s-au iertat unele sume restante !
Art. 10 al.(4): "Răspunderea pentru aplicarea necorespunzătoare a reglementărilor contabile revine persoanei împuternicite să îndeplinească această funcţie. În cazul în care contabilitatea este condusă pe bază de contract de prestări de servicii, încheiat cu persoane fizice sau juridice, autorizate potrivit legii, membre ale C.E.C.C.A.R., răspunderea pentru conducerea contabilităţii revine acestora, potrivit legii şi prevederilor contractuale."
Art. 41: "CONSTITUIE CONTRAVENŢII URMĂTOARELE FAPTE: al.3) prezentarea de situaţii financiare care conţin date eronate sau necorelate..."
Aceste Liste de Întreţinere ce se pot încadra la Fals în Acte oficiale (Contabile în cazul nostru) încalcă Noul Cod Penal, CAP. III Falsuri în înscrisuri; ART. 320 - Falsul material în înscrisuri oficiale; ART. 321 - Falsul intelectual; ART. 322 - Falsul în înscrisuri sub semnătură privată şi ART. 323 - Uzul de fals ! Nu pot spune că le încalcă pe toate, dar aşa se deduce ...
Ce ziceţi, mai putem face ceva, acum, după 2 ani de la descoperirea acelor aberaţii contabile, mai ales că unor proprietari li se cereau sume imense, iar altora se pare că nu ? Poate o Plângere Penală
Avem ceva şanse să contestăm acele Liste de Întreţinere, mai ales că sunt multe procese pe rol cu restanţieri care sunt ameninţaţi cu Executarea Silită ?
Vrem să stopăm aceste abuzuri, dar cerem pe Forum un sfat direct, bazat numai pe legi. Ce paşi să urmăm în continuare, pentru a reuşi să terminăm cu astfel de mafioţi care-şi băteau joc de familii care n-aveau ce pune pe masă, însă ei le cereau penalizări imense ! Vă dau un exemplu cu datoriile "criminale" cerute de cei care conduceau Asociaţia în acea perioadă unei famili amărâte, care n-avea nici perdele la geamuri - la 5.000 lei restanţe, li s-au pus penalizări ... peste 4.000 lei, deci, în total, 9.000 lei ! Speriaţi de aceşti mafioţi că vor fi executaţi silit, nu ştiu de unde au făcut rost de bani, s-or fi împrumutat, şi au achitat tot, repet, speriaţi că vor fi daţi în judecată şi că li se va vinde apartamentul pe nimic.
Penalizările astea sunt prea aberante şi ar trebui ca Legea 230/2007 să fie modificată în Parlament pentru a pune un procent ca penalizări mai pentru vremurile pe care le trăim, sub 0,1%, mai ales că nu mai plătim decât apa rece şi energia electrică, la ultima nici nu ştiu dacă se cer penalizări de către RENEL.
Ăştia chiar vor să umilească sau să provoace infarct multor proprietari fără posibilităţi de subzistenţă, chiar dacă Legea 230 din 2007 permite ? Ei favorizează pe prieteni sau rude (cum am exemplificat mai sus), dar pe alţii îi "îngroapă" !
Mulţumim anticipat celor care ne vor sfătui ce acţiuni să întreprindem pentru a stopa aceste abuzuri împotriva unor cetăţeni sărăciţi de nişte incompetenţi din Asociaţii, care sunt plătiţi, culmea, tot de aceştia, cu un procent (Cotă-Parte Indiviză).