Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Unii proprietari din asociație susțin că au ...
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 433 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Unii proprietari din asociație susțin că au ...
Pune o întrebare 119 întrebări azi, 6 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Unii proprietari din asociație susțin că au cumpărat părți din spațiile comune. Cum se poate verifica această afirmație?

Incerc de cateva saptamana sa gasesc o solutie pentru a urca niste mobila la ultimul etaj al unei cladiri. Accesul la ultimul etaj se poate face doar pe o scara foarte ingusta, numita "scara de serviciu". In bloc exista si o scara principala mult mai larga, pe care as putea urca fata probleme mobila pentru ca din constructia cladirii exista comunicare intre cele doua scari, problema e ca proprietarii apartamentelor au inchis caile de trecere intre cele doua scari. Spatiile respective de trecere apar in schita veche a cladirii ca spatii comune, dar acum unii proprietari pretind ca au cumparat spatiile respective de trecere intre scari de la ICRAL, societatea care se ocupa cu administrarea apartamentelor in Bucuresti.

Cat este de legala vanzarea spatiilor de trecere intre cele doua scari atata timp cat prin aceasta imi impiedica mie dreptul de a-mi urca mobila la etaj?
Ultima modificare: Joi, 21 Decembrie 2017
Manuela Rășină, administrator
Răspunde Citează
16 mesaje
1258 vizualizări
7 participanți
Cel mai recent răspuns: gambette , utilizator 11:50, 22 Iulie 2018
Vezi răspuns
Răspunsuri moderate (1)
ynocentta a scris:
alexberi a scris:
Se pare ca ICRAL-ul a vandut respectivilor proprietari inclusiv spatiile comune de trecere intre scari,

Putem analiza si eventual raspunde la obiect in baza unor precizari relevante ,nu in baza unor incertitudini,suspiciuni sau eventualitati

Locatarii care au inchis spatiile de trecere se impart in 2 categorii, prima categorie se lauda ca au spatiile respective in proprietate iar a doua categorie pur si simplu a inchis spatiile si nu vrea sa arate actele de proprietate. Am incercat sa obtin de la ICRAL si Primarie o confirmare a tipului de proprietate asupra spatiilor respective, privata sau comuna, insa raspunsul a fost ca ei nu au aceste informatii sau nu le pot comunica.

Ce nu stiu este caror proprietari le sunt accesibile actele de dobandire a apartamentelor a caror copii ar trebui sa existe la asociatia de proprietari? Asta ar clarifica pentru proprietarii a caror copii dupa acte sunt trimise asociatiei de proprietari.
Ultima modificare: Miercuri, 20 Decembrie 2017
alexberi, utilizator
Răspunde Citează
Contactează
3 din 3 utilizatori consideră
acest răspuns util
Nu am inteles intrebarea si ultima fraza. La asociatie ar trebui sa fie, dar nu ar trebui sa va fie accesibile decat in masura in care invocati un drept.
Pe asociatie o intrebati ce spatii reies a fi comune si ce spatii private, ar trebui sa stie. Nu merge, in instanta.
Răspunde Citează
2 din 2 utilizatori consideră
acest răspuns util
Daca nu aveti evidenta schimbarii destinatiei partii comune,condominiu inseamna ca presedintii si membrii comitetului asociatiei de proprietari nu prea au exercitat atributiile asumate
Daca nu detineti evidenta individuala,solicitati oficial proprietarilor care utilizeaza parti din partea comuna sa depuna documentele justificative -sub sanctiunea obligarii la plata a cheltuielilor aferente solutionarii in instanta
Documentele tehnice aferente bunului imobil ,pot fi solicitate inclusiv la administratia fiscala teritoriala
Răspunde Citează
1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util
ynocentta a scris:

Daca nu aveti evidenta schimbarii destinatiei partii comune,condominiu inseamna ca presedintii si membrii comitetului asociatiei de proprietari nu prea au exercitat atributiile asumate
Daca nu detineti evidenta individuala,solicitati oficial proprietarilor care utilizeaza parti din partea comuna sa depuna documentele justificative -sub sanctiunea obligarii la plata a cheltuielilor aferente solutionarii in instanta
Documentele tehnice aferente bunului imobil ,pot fi solicitate inclusiv la administratia fiscala teritoriala


Cum s-ar formula o cerere catre administratia fiscala teritoriala pentru a afla daca spatiul de trecere dintre scari este proprietate comuna sau proprietate privata?

Răspunde Citează
1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util
Nu va complicati, faceti o sesizare la organele de politie pentru ocupare abuziva a unor parti ale proprietatii comune.
Răspunde Citează
Pagina 1
Du-te la pagina 1 2 3
Pagina 3

Alte discuții în legătură

Cota indiviza mihaialbert mihaialbert Am un spatiu comercial la parterul unui bloc. Cei din asociatia de propietari m-au trecut la intretinere cu jumatate din salariul femeii de servici( desi ... (vezi toată discuția)
Mai este legală o asociație care a fost înființată în 1997 ca un singur condominiu, cu toate că e formată din 458 de proprietari ce locuiesc în 9 blocuri și 28 de scări ? flory_mr flory_mr În aproape orice articol din Legea nr. 196/2018 Condominiul și Proprietatea Comună se referă (se aplică în listele de plată lunare) doar pentru maxim ... (vezi toată discuția)
Inundatie apartament de teava de scurgere a terasei unui vecin, teava care serveste doar terasa lui Rares Pop Rares Pop Buna ziua! Ma confrunt cu o inundatie la un apartament, la etajul doi, care provine de la o teava de scurgere de la terasa apartamentului de la etajul 4. Teava ... (vezi toată discuția)