Mi se pretinde achitarea unei restanțe a fostului proprietar, în condițiile în care la cumpărarea apartamentului acesta a adus adeverință de la asociație cu 0 datorii. Vă rog să mă lămuriți în această problemă

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Mi se pretinde achitarea unei restanțe a fostului proprietar, în condițiile în care la cumpărarea apartamentului acesta a adus adeverință de la asociație cu 0 datorii. Vă rog să mă lămuriți în această problemă

Utilizator 09:29, 15 Ianuarie 2018

Buna ziua, in luna august 2017 am achizitionat un apartament. In momentul incheierii contractului de vanzare cumparare vanzatorii mi-au adus ca si documente pentru utilitati, aviz de la Electrica ca sunt cu plata la zi, aviz de la asociatia de locatari ca sunt cu plata la zi. Am intrebat atunci referitor la incalzire si mi s-a spus ca incalzirea este la comun si se calculeaza de o firma externa pe baza repartitoarelor din apartamente si se achita cu cheltuielile lunare la bloc. In luna noiembrie am dat citirea pentru repatitoare si am primit o factura in valoare de 670 ron cu explicatia ca nu s-au mai citit repartitoarele din 2015. Intrebarea mea este, In momentul in careasociataia de proprietari mi-a dat acea adeverinta in care mi se spune "datorii de bloc: NU" nu era de datoria lor sa verifice daca apartamentul este la zi si cu citirea incalzirii? Mi s-a spus de catre presedinta asociatiei ca ea prin adeverinta semnata "a inteles ca e vorba de fondul de rulment si reparatii". Va rog sa ma lamuriti in aceasta problema. Multumesc Alexandra

Ultima modificare: Marți, 16 Ianuarie 2018

Răspunde Citează

32 mesaje

2163 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:08, 26 Ianuarie 2018

Vezi răspuns

Pagina 2

Pagina 4

Alte discuții în legătură

Citire repartitoare Buna ziua, Am inteles de la administratorul de pe scara, ca fiecare apartament ar trebui sa dea 10 lei ca sa ni se citeasca repartitoarele, aceasta citire ... (vezi toată discuția)

Iz de fals in administrare - energie termica Buna ziua. Pe scurt: Administratia are un intelegere cu firma de repartizare a costurilor la caldura. Am primit de la firma respectiva un document, ... (vezi toată discuția)

Plata costuri factura caldura Buna ziua Am mare nevoie de ajutorul dvs. sa ma lamuriti intr-o problema de calculatie costuri caldura. Locuiesc la apartament de bloc 2 camere parter ... (vezi toată discuția)

solomonalexa Utilizator · Answer 1 · 2018-01-15 14:32:12

Utilizator 14:32, 15 Ianuarie 2018

Din pacate se intampla in Cluj Napoca, dar mi s-a specificat ca "nu a fost cazul pana acum sa nu se dea citirea" :)

Răspunde Citează

cyan Moderator · Answer 2 · 2018-01-15 14:48:16

In activitatea asociatiei este clar o brambureala provocata de cei din conducerea asociatiei si a adminstratoarei.

Chiar sunt curios cum se platesc acolo facturile la caldura atunci cand unii /toti proprietarii nu deschid/nu sunt acasa pentru citirea indexului.

Daca nu este nimeni acasa inseamna ca nu se plateste factura in luna aia?

Important este sa va rezolvati dvs problema, fiti ferma pe pozitie cand discutati cu presedinta si adminstratoarea, le comunicati notificarea si le solicitati reglarea situatiei sub rezerva actionarii in instanta.

Cum sunt "praf" la legislatia specifica asociatiilor de proprietari va puteti impune punctul de vedere cunoscand dvs legea mai in detaliu, in principal obligatiile si drepturile proprietarilor.

Cand aveti nelamuriri mai reveniti cu intrebari pe forum.

Aveti mai jos Legea 230/2007 si normele de aplicare HG 1588/2007.
Legea 230/2007
[ link extern ]
HG 1588/2007
[ link extern ]

solomonalexa Utilizator · Answer 3 · 2018-01-15 15:02:20

Utilizator 15:02, 15 Ianuarie 2018 1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util

Va multumesc pentru lamuriri si timpul acordat. O zi placuta!

Răspunde Citează

solomonalexa Utilizator · Answer 4 · 2018-01-16 09:09:37

Buna dimineata, din pacate problema mea este inca "activa". Am mers aseara si am cautat-o pe d-na administrator i-am inmanat cele 2 exemplare ale notificarii urmand ca ea sa mearga la d-na presedinte sa imi dea un nr de inregistrare. Dupa o ora m-a sunat d-na presedinte ca "ea nu e judecatorie sa imi inregistreze foile" si ca sa fac bine sa iau legatura cu fostii proprietari sau sa platesc ca ea in 3 luni ma da in judecata.

Adam Grecu Utilizator · Answer 5 · 2018-01-16 10:15:39

Opinia mea:
- intr-adevar la asociatia dvs. este brambureala; aveti ocazia in urmatoarea perioada sa participati la lucrarile AG a membrilor (aveti grija sa depuneti o cerere la asociatia de proprietari, prin care solicitati sa deveniti membra a asociatiei de proprietari; la cererea respectiva anexati si contractul de vanzare/cumparare; avantajul de a fi membru in respectiva as. prop. este ca puteti participa la lucrari, sa alegeti si sa fiti aleasa in structura de conducere a as. prop., sa propuneti si sa fiti ascultata;
- un drept al proprietarului/membru al unei as. de prop. este sa conteste anumite cheltuieli - asa cum este situatia dvs:
- as. prop. este obligata sa aiba registratura pentru a inregistra orice intrare / iesire de documente - presedinta care v-a raspuns cu impertinenta, trebuie schimbata; pe aceasta cale puteti face si o reclamatie la dom' primare, explicati toata tevatura;
- daca este vorba de judecatorie, atunci lasatii sa va trimita in instanta - ca este o vorba: pasarea pe limba ei piere; nu au niciun argument impotriva dvs., din contra...
Sa ne tinneti la curent cu situatia. Deocamdata intocmiti contestatie la sumele puse aiurea, inregistrati contestatia, iar daca nu o puteti inregistra, sa semneze de primire pe ex. 2, sau o trimiteti prin posta cu AR.
Succes!