cluca_alex a scris:
Pot proprietarii in mod legal sa faca ceea ce am descris mai sus? Ce valoare mai are un contract de chirie...
Depinde. Pot sau nu pot în funcție de ce ați semnat.
„
Dacă părțile convin astfel, locațiunea încetează în cazul înstrăinării bunului dat în locațiune”. (1812 alin 1 NCC)
Întâi de toate, ar trebui să (re)vedeți dacă n-ați semnat cumva sub vreo clauză care seamană cu art. redat mai sus.
Eu n-am cum să ghicesc (în frunzele de ceai de dimineață) nici conținutul clauzelor contractuale, nici conținutul notificării.
Apoi, dacă nu există o astfel de clauză, discuția se mută pe opozabilitatea contractului față de dobânditor (art 1811NCC).
În ce privește „valoarea” pe care o
mai are un contract... Mai are cam tot atâta cătă atenție i-ați acordat la vremea redactării/semnării lui. Cele mai „simpatice” situații sunt acelea în care o parte (chiriașul, bunăoară) caută până găsește un
model de contract „frumos” scris... Doar că el fusese scris/
gândit pentru
celalată parte (proprietar). Iar în viitor, cea dintâi parte constată că,
pentru ea, contractul mai are cam tot atâta „valoare” cât hărtia pe care l-a copiat. Fiindcă el fusese gândit în folosul celeilalte părți.
... l-am renovat si l-am facut frumos, cu banii lor si cu efortul nostru...
Sublinierea îmi aparține.
Presupun că banii
lor sunt ușor de dovedit.
Despre efortul dvs. ați creionat ceva, pe undeva?
În rest, mi se pare că răspunsurile de aici migrează către aspecte care nu au legătură cu situația de fapt. (Bunăoară: 2020-3 ani = 2017 = contract încheiat sub imperiul NCC și pe perioadă determinată. Nu văd ce relevață ar avea răspunsurile cu privire la ce a fost în ... „sezonul juridic primăvară-toamnă 90”. Și, există și acum posibilitatea încheierii unui contract pe durata nedeterminată - că doar nu s-a apucat legiuitorul să scrie în NCC reguli pentru închirierea făcută fără determinarea duratei, doar așa, ca să se afle în treabă. Dar nu despre asta este vorba în speță)