validare asociatie proprietari

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

validare asociatie proprietari

Utilizator 03:05, 3 Septembrie 2018

Buna ziua. Actuala asociatie de proprietari a fost infiintata cand proprietar majoritar al apartamentelor din cele 5 blocuri era dezvoltatorul (soc juridica). A fost preluata de cativa membri insa nu toti noi proprietari s-au inscris in asociatie prin completarea unei cereri de aderare. Este legala asociatia in aceasta forma? Intreb intrucat o parte din proprietari (cel putin un bloc) nu recunosc asociatia actuala si doresc infiintare asociatie separata pe blocuri...desi avem parti comune. Multumesc

Răspunde Citează

2 mesaje

133 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:39, 3 Septembrie 2018

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Probleme care pot aparea cand dezvoltatorul are si asociatie proprie Buna ziua! Dezvoltatorul complexului rezidential in care locuiesc si-a facut si asociatie proprie. Deocamdata nu au aderat toate blocurile. Din punct de vedere ... (vezi toată discuția)

Poate dezvoltatorul unui ansamblu imobiliar să fie și președintele asociației de proprietari? Buna ziua. As dori sa stiu daca unul dintre asociații unu grup de dezvoltatori imobiliari are dreptul sa fie si președintele asociației proprietarilor? ... (vezi toată discuția)

Ce forma de asociere este benefica pentru proprietari complex rezidential? Speta pe care incerc in cateva cuvinte sa o expun, generalizata se refera la problemele de gestionare a proprietatii comune si de plata a utilitatilor comune ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2018-09-03 10:39:27

Disp L nr 230/2007 prevede

Articolul 5
(1) Asociatia de proprietari se infiinteaza prin acordul scris a cel putin jumatate plus unu din numarul proprietarilor apartamentelor si spatiilor cu alta destinatie decat aceea de locuinta, din cadrul unei cladiri. Acordul se consemneaza intr-un tabel nominal, anexa la acordul de asociere .
(2) In cladirile de locuinte cu mai multe tronsoane sau scari se pot constitui asociatii de proprietari pe fiecare tronson ori scara in parte numai in conditiile in care nu exista o proprietate comuna aferenta tronsoanelor sau scarilor care nu poate fi delimitata.
(3) Daca este cazul, asociatiile de proprietari infiintate pe scari sau tronsoane de cladire isi reglementeaza intre ele raporturile juridice cu privire la aspectele tehnice comune acestora, printr-o anexa la acordul de asociere .

Articolul 6
(1) Cererea pentru dobandirea personalitatii juridice a asociatiei de proprietari impreuna cu statutul, acordul de asociere si procesul-verbal al adunarii generale de constituire se depun si se inregistreaza la organul financiar local in a carui raza teritoriala se afla cladirea.
(2) Statutul si acordul de asociere se intocmesc in baza prezentei legi.
(3) Acordul de asociere trebuie sa contina:
a) adresa si individualizarea proprietatii individuale, potrivit actului de proprietate;
b) numele si prenumele tuturor proprietarilor;
c) descrierea proprietatii, cuprinzand: descrierea cladirii, structura cladirii, numarul de etaje, numarul de apartamente structurate pe numar de camere, numarul spatiilor cu alta destinatie decat aceea de locuinta, suprafata terenului aferent cladirii;
d) enumerarea si descrierea partilor aflate in proprietate comuna;
e) cota-parte indiviza ce revine fiecarui proprietar din proprietatea comuna.
(4) Asociatia de proprietari dobandeste personalitate juridica in baza incheierii judecatorului-delegat desemnat la organul financiar local de catre presedintele judecatoriei in a carei circumscriptie teritoriala se afla cladirea.
(5) Incheierea se da fara citarea partilor si este executorie.
(6) Incheierea este supusa numai apelului, in termen de 5 zile de la comunicare . Apelul se judeca cu citarea partilor.
[Articolul 7
Inscrierea ulterioara in asociatia de proprietari a proprietarilor care nu au fost prezenti la adunarea generala de constituire se face la cererea scrisa a acestora, fara alte formalitati./quot]