Suprafata terasa- cota parte?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Suprafata terasa- cota parte?

Utilizator 08:21, 7 Octombrie 2019

Suntem 4 ap la et3 mansardat , 2 din ele au terasa de 50 mp, al3lea are 34mp.si al4lea are 70 mp...

Aceste suprafete ale teraselor, la ch de intretinere cota parte ar trebui incluse?

Pt ca la noi in bloc,cand se calculeaza cota parte , noua celor cu aceste terase, ni se ia iau in calcul nu doar suprafata utila.a ap ci cu tot cu suprafata teraselor si atunci la.orice se calculeaza cota parte la.noi e mai mult.. adica de ex la un ap suprafata lui e de 67 mp plus 50mp terasa si.ei calculeaza cota parte pt 117mp

E legal? Unde pot gasik info despre asta in lege?

Multumesc

Răspunde Citează

13 mesaje

1551 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:56, 8 Octombrie 2019

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Recalculare cota - parte indiviza de proprietate Buna seara . Ma confrunt cu o situatie ce doresc sa o supun atentiei dvs.pentru un raspuns competent. Conform contractului de vanzare-cumparare apartamentul ... (vezi toată discuția)

Cota parte indiviza - spatii in afara apartamentului Buna ziua, Asociatie, avem nevoie de consultanta cu privire la calcularea cotei parte indiviza. Am contactat cativa avocati insa s-au ferit sa ne dea un ... (vezi toată discuția)

Cota indiviza in cazul apartamentelor de tip duplex cu terasa Buna ziua, va rog sa ma ajutati sa inteleg daca, in cazul unui apartament de tip duplex cu terasa, cota indiviza ar trebui sa ia in calcul si suprafata ... (vezi toată discuția)

Ionut.ion Utilizator · Answer 1 · 2019-10-07 12:23:07

Nu cunosc exact raspunsul dar cred ca au dreptate
ART. 2 din legea 196/2018
In sensul prezentei legi, termenii si expresiile de mai jos au urmatoarele semnificatii:

l) cota-parte indiviza - cota-parte de proprietate comuna fortata, exprimata
procentual, care ii revine fiecarui proprietar individual si este calculata ca raportul
dintre suprafata utila a proprietatii individuale si suma suprafetelor utile ale tuturor
proprietatilor individuale din condominiu. Suma cotelor-parti indivize trebuie sa fie
egala cu 100%; in caz contrar, acestea trebuie recalculate prin grija presedintelui
asociatiei de proprietari, conform suprafetelor utile;

latka Utilizator · Answer 2 · 2019-10-07 12:37:54

E greșit cum se procedează în asociația dvs. Acele terase reprezintă proprietate comună exclusivă și veți fi responsabili exclusiv de repararea și întreținerea lor. Suprafața teraselor nu intră la calculul cotei parte indiviza.

Temeiul legal l-ați aflat deja, din definiția postată anterior.

adamar Utilizator · Answer 3 · 2019-10-07 13:19:33

exact, sunt proprietate exclusiva dar nu ar trebui sa intre la calculul cotei parte indiviza nefiind spatiu util, ci luat in calcul exact cum este luat in calcul si un balcon

asta vroiam sa aflu. Multumesc

ynocentta Utilizator · Answer 4 · 2019-10-07 17:23:00

Atat timp cat terasele in discutie apartin strict proprietarilor,este temeinic si legal ca la cotele de intretinere sa fie calculata inclusiv suprafata terasa aferenta fiecarui apartament

latka Utilizator · Answer 5 · 2019-10-07 18:17:56

Atit timp cit nu citiți ce se scrie la acest topic, e mai bine sa nu răspundeți. Terasele nu sunt proprietate individuala.