Plata sef de scara si transmitere date ANAF

Doar cine lucreaza efectiv in asociatie si se "loveste" de astfel de probleme stie ca un om bun la toate este util intr-un bloc / scara. Va spun ca este nevoie de un asemenea om pentru ca romanul nostru a devenit supercomod ca sa nu zic altceva : s-a ars un bec la etajul 3 - vine unul dintre proprietari si anunta asociatia despre teribila intamplare. El nu poate ca-i comod, altu-i batran si are ameteli daca se urca pe un scaun, altu-i plecat la cules fructe... Sa vina asociatia ! Care asociatie? Sa apelam la o firma de specialitate? Pai nu costa becul, cat service-ul si atunci cand afisezi lista de plata, se intreaba cetatenii de ce aia , de ce ailalta, da?
Domnule Bator,
Daca asa vrea "poporul", dorinta trebuie discutata si aprobata in AG. Il numiti "gospodar", ii stabiliti sarcinile (ceea ce ziceati dvs. mai sus si poate si altele), ii stabiliti si o retributie bruta/neta lunara, ii intocmiti un contract de mandat si il introduceti pe statul de plata la indemnizati, alaturi de presedinte, cenzor si ce mai aveti pe-acolo.
Asta-i tot, daca vreti sa impacati pe toata lumea si mai ales sa respectati si legislatia.
Pe lista de plata, gospodarul dvs. o sa apara la rubrica "salarii".
Pentru ca tot ati intrebat: intocmiti contracte de mandat pentru cenzor si contract de prestari de servicii pentru d-na care va transmite declaratiile la ANAF (aici puteti cauta o firma de contabilitate care poate semna electronic declaratia si de asemeni, incheiati, legal un contract de prestari de servicii). Eu transmit asemenea declaratii, in mod gratuit la 3 asociatii.
Mult succes!

Domnule Adam Grecu, se pare ca ati inteles esenta intrebarilor. Din punctul meu de vedere este ce asteptam. Deci, contractul de mandat se incadreaza in legislatie. Multumesc frumos pentru raspunsul la obiect.

Nu exista chestia asta in lege, in AG nu se poate face asa ceva decit pentru personalul angajat cu CIM. sau de prestari servicii. Functia de sef de scara, gospodar, meseriasul blocului, etc. nu este cu mandat.
[ link extern ]
Articolul 53
Adunarea generală a proprietarilor membri ai asociației de proprietari are următoarele atribuții:
..............
g) adoptă hotărâri asupra fondului anual de salarii și indemnizații;
h) adoptă hotărâri asupra cuantumului indemnizațiilor, precum și asupra numărului și funcțiilor personalului încadrat cu contract individual de muncă sau contract de prestări servicii în cadrul asociației de proprietari pentru buna administrare, gestionare și funcționare a condominiului, dar și asupra valorii și a modalităților de contractare, în limita bugetului de venituri și cheltuieli;
.................

Deci contractul de mandat pentru atare functie nu se incadreaza in legislatie :)

Am cunostinta de mai multe asociatii de proprietari, care asa cum s-a arata mai sus (art. 53), au discutat in AG, potrivit lit. h), si au hotarat numarului si functiilor personalului, precum si a nivelului retributiilor (BVC). Ei, ca il cooptezi pe nea Georgel sa se ocupe de tot ceea ce am discutat, ca sa fii in regula fata de proprietarii care achita, dar si in fata organelor, ii intocmesti un contract de mandat sau daca se doreste un contract de prestari de servicii. Foarte important la faza aceasta este ca omul respectiv sa fie retribuit pentru prestatia sa, dar sa se aiba grija ca acestuia sa i se calculeze, sa se retina contributiile respective si sa fie achitate la ANAF.
Pentru ca nici legislatia nu este prea clara cu privire la - cum trebuie sa-lincadrez pe nenea gospodarul (actuala legislatie se fereste ca dracu' de tamaie de conventiile civile care functionau mai demult), cum spuneam, majoritatea celeor cunoscuti de catre mine, l-au cooptat in com. ex. si i s-a intocmit contract de mandat, cu retinerea la sursa a sumeleor. I se retin la sursa toate aceste retineri, asociatia achita la ANAF omu' nu mai are treaba.
Sper ca am inteles bine, membrii as. prop. sunt de acord ca nenea respectiv sa se ocupe de cele discutate, mai mult, sunt de acord ca acesta sa fie retribuit. Important este ca s-a discutat si hoarat in AG, poate mai este prevazut si in Statut ceva... Este bine sa se tina cont si de aceste lucruri.
Pentru a nu discuta in contradictoriu pe forum, poate mai sunt si alte pareri pe forum despre cum putem plati un om care face diferite servicii asociatiei, din postura de neangajat cu cim .

Păi nenea a zis clar că nu vrea în Cex, de la început, el vrea "fonctie". Aia de Șef, nu oricare, cel ce ajută pensionarele să se "orienteze" în scară. Așa că nu vrea contract de mandat. Să fie atunci un nenea gospodar care prestează.