Bună ziua.Va rog sa-mi spuneți care e cea mai buna soluție ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Bună ziua.Va rog sa-mi spuneți care e cea mai buna soluție ...

Utilizator 11:20, 8 Iunie 2022

Bună ziua.Va rog sa-mi spuneți care e cea mai buna soluție de adoptat pt următoarea speță.Eu și soțul meu suntem fiecare la a doua casatorie ,fiecare avem copil din prima căsătorie.Eu dețin un apartament bun propriu pe care as dori sa-l trec pe cei doi băieți în cote egale și noi soții sa beneficiem de uzufruct viager.In cazul decesului unuia dintre soți ,soțul rămas în viata poate rămâne în apartament pana în ultima clipa a vieții fără a fi acționat de urmașul decedatului pt partea ce i se cuvine,eventual evaluata în bani?As vrea sa evit astfel de complicații. Va multumesc

Răspunde Citează

36 mesaje

2745 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:56, 12 Iunie 2022

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

Pagina 4

Pagina 6

Alte discuții în legătură

Drept de uzufruct viager Buna ziua! As dori si eu niuste lamuriri in urmatoarea problema: sotul meu, inca in viata a instrainat catre fiul meu proprietatea apartamentului in care ... (vezi toată discuția)

Lamuriri aspecte contract de vanzare cumparare cu clauza de intretinere si dreptul de uzufruct viager Buna ziua! Permiteti-mi sa va prezint urmatorul caz: Parintii au doi copii. Unuia (copilul1) ii cumpara un apartament de la o terta persoana prin contract de ... (vezi toată discuția)

Contract de donatie sau vanzare- cumparare? dupa moartea mamei a ramas o mostenire mie si fratelui meu pe care vrem sa o dam baiatului cel mic al fratelui .Noi vrem cu donatie ,iar el vrea cu act de ... (vezi toată discuția)

Carmen-Camelia Utilizator · Answer 1 · 2022-06-10 09:45:22

Aveti dreptate ,In acest caz pt siguranță noastră exista posibilitatea întocmirii odata cu contractul a unei declarații notariale data de copii prin care ei se obliga sa nu vândă decât după decesul nostru?Ar avea valoare juridica și dacă poate fi atacata în instanta?

Florina02 a scris:

In caz de forta majora unul sau amandoi copiii isi pot vinde partea ( au acest drept ) si va treziti cu cine stie ce proprietari care va vor face mizerii pana cand dumneavoastra si sotul renuntati de buna voie la uzufruct viager si plecati unde vedeti cu ochii.

gi-jane2 Moderator · Answer 2 · 2022-06-10 10:39:18

sunteti in eroare. si daca vand,nu se trezesc cu niciun proprietar pe cap, ala va admira usa pe dinafara, nu poate locui in casa.
Florina02 a scris:

In caz de forta majora unul sau amandoi copiii isi pot vinde partea ( au acest drept ) si va treziti cu cine stie ce proprietari care va vor face mizerii pana cand dumneavoastra si sotul renuntati de buna voie la uzufruct viager si plecati unde vedeti cu ochii.

Florina02 Utilizator · Answer 3 · 2022-06-10 12:52:28

Utilizator 12:52, 10 Iunie 2022

Nici o declarație notarială nu va poate garanta că cei doi ( sau doar unul ) nu-și va vinde partea.

Răspunde Citează

gi-jane2 Moderator · Answer 4 · 2022-06-10 13:20:33

dvs si sotul, daca aveti drept de uzufruct, nu va va deranja nimeni, nici copiii, nici un eventual cumparator.
Oricum nu gasesc cumparator pt nuda proprietate, ca atata vor avea, nudabproprietate si atat vor putea sa vanda.
eventualul cumparator nu cumpara casa, ci nuda proprietate, nu va putea folosi casa, asta e ideea. Dvs sunteti cei care vor folosi si veti putea locui cu cine doriti.

Carmen-Camelia a scris:

Aveti dreptate ,In acest caz pt siguranță noastră exista posibilitatea întocmirii odata cu contractul a unei declarații notariale data de copii prin care ei se obliga sa nu vândă decât după decesul nostru?Ar avea valoare juridica și dacă poate fi atacata în instanta?

Florina02 a scris:

In caz de forta majora unul sau amandoi copiii isi pot vinde partea ( au acest drept ) si va treziti cu cine stie ce proprietari care va vor face mizerii pana cand dumneavoastra si sotul renuntati de buna voie la uzufruct viager si plecati unde vedeti cu ochii.

Florina02 Utilizator · Answer 5 · 2022-06-10 17:51:49

D-na Gi-jane2, ar fi bine doamna sa se duca la un avocat sau la un notar in audienta. Eu stiu ca daca copiii vand nuda proprietate ( poate la un pret mai mic decat ar fi pe piata imobiliara ) noul proprietar are dreptul sa viziteze casa sa vada daca e intretinuta cum trebuie. Daca nu e intretinuta cum trebuie si e lasata in paragina, proprietarul poate cere in instanta intreruperea uzufructului. Depide ce caracter are acel nou proprietar. Le poate mizerii celor doi care locuiesc cu uzufruct viager, ii poate hartui la telefon, la usa pana cand oamenii se satura si pleaca singuri.