Plata in avans facturi- Asociația de proprietari

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Plata in avans facturi- Asociația de proprietari

Utilizator 08:37, 10 Septembrie 2022

Buna ziua,

Va rog sa ma ajutati cu un feedback din punct de vedere legal pentru primul punct al procesului verbal transmis de Asociația de proprietari, in care stabilește ca va intra in vigoare începând cu listele de întreținere aferente lunii următoare si anume:

“Având in vedere întârzierea unor facturi, asociația de proprietari stabilește ca pe viitor sa se plătească in avans sume echivalente cu facturile precedente pentru a preveni acumularea unor sume mai mari de plata.
Sumele vor fi distribuite pe listele de plata, urmând ca după primirea facturii sa se facă reglarea “

Înțeleg gravitatea situației dar eu nu sunt de acord sa-mi fie adus un grad de încărcare mai mare asupra costurilor pe care le am, atât timp cât apartamentul al cărui proprietar sunt, nu a avut niciodată întârzieri de plata cu atât mai mult este un non-sens pentru cei care au întâmpinat întârzieri de plata și sa decizi acumulări financiare luând măsuri de genul acesta.

Va mulțumesc,
Ana Maria

Ultima modificare: Sâmbătă, 10 Septembrie 2022

Răspunde Citează

11 mesaje

2036 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:52, 20 Noiembrie 2022

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Spatiu comercial la parterul blocului am un spatiu comercial la parterul unui bloc cu 10 etaje cu intrare separata ,iar asociatia ma obliga sa platesc toate cotele de intretinere inclusiv interfon ... (vezi toată discuția)

Fondurile asociatiei de proprietari Buna ziua, am si eu o intrebare, fondul de rulment si fondul de reparatii este obligatoriu? Noi avem totul separat: apa, gaze, caldura (vezi toată discuția)

Asociatie de locatari Buna ziua, Va rog recomandare pentru urmatoarea situatie... Asociatie de proprietari care nu are contracte individuale pentru energia electrica. Exista un ... (vezi toată discuția)

latka Moderator · Answer 1 · 2022-09-10 09:40:45

Dacă nu aveți fond de rulment, nu e o problema, e același lucru. Dacă aveți deja fond de rulment (așa cum prevăzut în legea 196 din 2018) ar fi o ilegalitate.

Ana Maria.86 Utilizator · Answer 2 · 2022-09-10 18:30:37

Buna ziua,

Va mulțumesc frumos pentru răspuns.
Exista fondul de rulment 500 RON/ an.
Pe lângă fondul de rulment, mai exista fond de reparații, fond cheltuieli administrative, fond salarii, fond investiții ( de ex schimbarea liftului), etc

In felul acesta au realizat un dezechilibru financiar astfel încât costurile de intretinere Per apartament sunt mult mai mici in comparație cu cheltuielile pe care trebuie sa le suportam.

Ca și idee, intretinere apart 2 camere, luna trecută 280 RON din care 50 revin costului pe apartament iar restul vin in completarea fondurilor.

Toate cele bune,

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2022-09-10 19:19:21

Nu aveti de ce sa va faceti probleme daca aveti constituit si actualizat fond de rulment din care asociatia de proprietari
are obligatia sa achite facturile in avans pana la calcularea costurilor lunare de intretinere si automat refacerea fondului
Asociatia de proprietari prin comunicare a inteles sa atentioneze locatarii rau platnici

latka Moderator · Answer 4 · 2022-09-11 05:57:42

Ana Maria.86 a scris:

Buna ziua,

Va mulțumesc frumos pentru răspuns.
Exista fondul de rulment 500 RON/ an.

In cazul acesta ceea ce "stabileste asociatia de proprietari" este ilegal. Reclamati la primarie depasirea atributiunilor, de catre cei care semneaza acel comunicat, conform art. 102 alin pct e.
[ link extern ]

DlGoe Utilizator · Answer 5 · 2022-09-14 05:34:48

Utilizator 05:34, 14 Septembrie 2022

Mie mi-ar fi frica sa las pe mana unora atatia bani! Cine e presedinte, alde Trahanache? Atatea fonduri....

Răspunde Citează