Calculul cheltuielilor pentru intretinere/reparatii lift se face ...

Nu sunt 3,4,5 pt.ca ii vad. Vorbesc de persoane declarate. Repet,este absolut clar. E matematica pura. 5 uzeaza liftul oricând și oriunde în lumea asta mai mult de 2.

Hmmm! Lăsați-o așa cum e legal, pentru că în astfel de comparații nu ajungeți nicăieri. Cei 5 de exemplu, au o viață simplă, nu sunt sociabili, pe când cei 2 au zeci de prieteni și dau petrecere săptămânal. E doar un exemplu. E un drum închis.

Si care este articolul in care se menționează ca cheltuielile de funcționare este pe persona ? sau cum se face diferențierea? Pt ca la noi se face pe CPI.

w_v_w_v a scris:

Cheltuielile de functionare pe persoane si cele de intretimere pe cota indiviza.
legea 196/2018
[ link extern ]

ART. 85
Cheltuielile pe cota-parte indiviză de proprietate reprezintă cheltuielile asociației cu privire la
proprietatea comună, cu privire la: fondul sau fondurile pentru lucrări de întreținere, service,
reparații și, după caz, de consolidare, reabilitare, eficiență energetică, modernizare la părțile de
construcții și instalații aflate în/și pe proprietatea comună, astfel cum este descrisă în cartea
tehnică a construcției și în acordul de asociere: subsolul; conductele de distribuție și coloanele
instalațiilor de apă, canalizare, încălzire, energie electrică; echipamente de echilibrare hidraulică a
instalațiilor; casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; interfonul - partea de
instalație de pe proprietatea comună; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura de
evacuare a deșeurilor menajere; structura de rezistență; fațadele; acoperișul și altele asemenea,
conform prevederilor din acordul de asociere; personalul angajat sau contractat al asociației: salarii
sau remunerații pentru administrator, contabil, instalator, electrician, portar, îngrijitor, personalul
care asigură curățenia etc.; indemnizații acordate membrilor asociației de proprietari ori
persoanelor alese: președintele, membrii comitetului executiv și cenzorului/comisiei de cenzori;
prime; credite bancare; contracte sau polițe de asigurări; cheltuieli cu produse și accesorii pentru
curățenie, alte servicii administrative către proprietatea comună.

Art 75
(5) Prin excepție de la prevederile alin. (4), în baza hotărârii adunării generale, pot fi exceptate
de la plata cheltuielilor aferente consumului de energie electrică pentru funcționarea
ascensorului/ascensoarelor persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol,
parter, mezanin, precum și la etajul 1 din clădirile fără mezanin.

Eu am raspuns am dat ambele articole si dv nu le vedeti ?
Pe link-ul asta ati dat si sa cautati ?
[ link extern ]
Art 85 este
Cheltuielile pe cota-parte indiviză de proprietate reprezintă cheltuielile asociației cu privire la:lucrări de întreținere, service, reparații ascensorul;

art 75 arat ca cheltuielile de funtionare sunt pe persoane.
(5) Prin excepție de la prevederile alin. (4), în baza hotărârii adunării generale, pot fi exceptate
de la plata cheltuielilor aferente consumului de energie electrică pentru funcționarea
ascensorului/ascensoarelor persoanele care locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol,
parter, mezanin, precum și la etajul 1 din clădirile fără mezanin.
SECȚIUNEA a 3-a
Repartizarea cheltuielilor pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în
proprietăți individuale
Si mai jos la :
SECȚIUNEA a 3-a
Repartizarea cheltuielilor pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în
proprietăți individuale
ART. 82
(1) Cheltuielile repartizate proporțional cu numărul de persoane reprezintă cheltuielile asociației
pentru asigurarea serviciilor de utilități publice de care beneficiază persoanele care locuiesc sau
desfășoară activități în mod curent în condominiu și care nu pot fi individualizate pe fiecare unitate
de proprietate individuală în parte pe baza unor dispozitive de măsurare/înregistrare, fie datorită
naturii și caracteristicilor anumitor servicii, fie din lipsa dispozitivelor de măsurare/înregistrare.
(2) Cheltuielile repartizate după numărul de persoane reprezintă cheltuielile asociației pentru:
apă rece, caldă și canalizare; combustibil pentru prepararea apei calde de consum; energia
electrică utilizată pentru funcționarea instalațiilor comune, inclusiv a ascensoarelor; colectarea
deșeurilor menajere, vidanjare.

Când ați cumpărat apartamentul, ați cumpărat și parte din lift, din rețeaua de apa, de scari, terasa, etc, în funcție de CPI care o aveti in contract, e clar ca trebuie sa participați la întreținerea liftului și a tot ceea ce ați cumpărat din părțile comune pt ca sunteți proprietar pe "ele". Service lunar si reparații pt lift aveti obligația sa platiti în aceeași proporție cu CPI care ati cumpărat-o din proprietatea comuna. Ca nr de persoane, plătiți doar curentul care se consuma pt funcționarea liftului!