ACCES GRATUIT

În clădirile cu cel puțin trei apartamente vor trebui înființate asociații de proprietari

Din septembrie, o nouă lege va reglementa relațiile dintre proprietarii de apartamente (sau chiriași, după caz) și regimul juridic al spațiilor comune dintr-un bloc sau alt imobil cu spații comune. În acest context, apare întrebarea: în ce cazuri ar trebui constituită o asociație de proprietari? Citește articolul

ACCES GRATUIT

Monitorizarea în contextul GDPR

Camerele de supraveghere la bloc: Pot locatarii să se opună monitorizării?

Persoanele vizate de prelucrările de date personale au un drept de opoziție față de prelucrări, recunoscut în Regulamentul general privind protecția datelor (GDPR). În ce măsură ar putea face opoziție un locatar față de sistemul de supraveghere video montat în bloc, în contextul în care nu mai dorește ca datele sale personale să fie prelucrate în acest mod? Discutabil, potrivit unui specialist. Însă montarea unui sistem de supraveghere e de natură să aducă atingeri drepturilor locatarilor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Noua lege a asociațiilor de proprietari

Cenzorii din asociațiile de proprietari vor avea nevoie de studii juridice sau economice

Cei care vor dori să devină cenzori într-o asociație de proprietari, după 28 septembrie 2018, vor avea de îndeplinit o serie de condiții suplimentare față de cele aplicabile la acest moment. Aceste condiții se referă la un anumit nivel de educație, în cazul persoanelor fizice, și la activitatea desfășurată în anumite domenii specifice, în cazul persoanelor juridice. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ce sarcini noi vor avea, din luna septembrie, cenzorii sau comisiile de cenzori

Cenzorii și comisiile de cenzori vor avea, odată cu schimbarea legislației privind asociațiilor, ce va avea loc în luna septembrie a acestui an, mai multe atribuții decât în prezent. După cum stabilește legislația în vigoare, cenzorii sunt persoanele care urmăresc și asigură respectarea cadrului legal în administrarea bunurilor și a fondurilor bănești ale unei asociații de proprietari. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ce noi responsabilități va avea, din septembrie 2018, comitetul executiv al asociației de proprietari

Comitetul executiv al unei asociații de proprietari are, potrivit legislației în vigoare, o serie de atribuții, inclusiv aplicarea hotărârilor adunării generale și întocmirea proiectului de buget. Odată cu schimbarea cadrului legal privind asociațiile, în luna septembrie a acestui an, comitetul executiv va avea, precum adunarea generală, mai multe atribuții față de câte au în prezent. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Noua lege a asociațiilor de proprietari

Dacă un membru al comitetului executiv demisionează, acesta va trebui să aștepte înlocuirea sa

Activitatea membrilor comitetului executiv al unei asociații de proprietari se va desfășura după noi reguli, introduse, de luna viitoare, de către noua legislație privind înființarea și organizarea asociațiilor de proprietari. O modificare adusă Legii asociațiilor de proprietari vizează cazurile în care un membru al comitetului executiv, inclusiv președintele asociației, își dă demisia și ce condiții trebuie îndeplinite pentru ca demisia să se aplice efectiv. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Proprietar de apartament în 2018: Ce se va schimba, din septembrie, la obligațiile pe care le ai la bloc

O nouă lege a asociațiilor va intra în vigoare spre sfârșitul lunii septembrie și va aduce o serie de modificări legislației ce reglementează modul în care se pot înființa și organiza asociațiile de proprietari. Pe lângă alte aspecte, documentul acordă o atenție deosebită și obligațiilor proprietarilor de apartamente din blocuri, completând și clarificând o mare parte dintre acestea. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cum se va putea înfiinţa o asociaţie de chiriaşi

Din 28 septembrie 2018, va exista posibilitatea chiriaşilor dintr-un imobil de a se organiza în asociaţii care să le reprezinte interesele. În aceste condiţii, vă vom explica cum pot fi înfiinţate astfel de asociaţii. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Până în septembrie 2019, toate asociațiile de proprietari vor trebui să adopte un regulament al blocului

Spre sfârșitul lunii septembrie 2018, legislația actuală ce reglementează înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari va fi înlocuită, iar noua lege a asociațiilor va aduce noutăți și clarificări privind folosirea, modificarea și întreținerea apartamentelor, privind modul în care se pot înființa și funcționa asociațiile de proprietari și chiriași sau obligativitatea adoptării unui regulament de bloc. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Noua lege a asociațiilor: Locatarii de la parter vor putea fi scutiți de unele cheltuieli cu liftul

Într-un bloc de locuințe există întotdeauna câțiva oameni care nu folosesc niciodată liftul -- și, nu, nu ne referim la cei care folosesc scările în locul liftului pentru a se menține în formă sau din cauza claustrofobiei, ci ne referim la locatarii de la parter. Adesea, sunt nemulțumiți că sunt obligați să plătească unele sume de bani în legătură cu funcționarea liftului, deși ei nu se folosesc niciodată de el. Ei trebuie să știe însă că noua lege a asociațiilor de proprietari, în vigoare din 28 septembrie, prevede expres că aceștia vor putea fi exceptați de la unele plăți. Citește articolul