Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Donatie sau contract de vanzare-cumparare?
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 443 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Donatie sau contract de vanzare-cumparare?
Pune o întrebare 111 întrebări azi, 61 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Donatie sau contract de vanzare-cumparare?

Buna ziua,
Va solicit sprijinul cu privire la urmatoarea speta:
parintii mei vor sa imi lase mostenire un teren pe care este construita o casa si cateva anexe.Vroiam sa va intreb cu ar fi mai bine sa intru in posesia acestuia, prin act de donatie sau prin contract de vanzare cumparare?
As vrea sa stiu si care sunt costurile in cazul ambelor variante si care este mai avantajoasa pt mine.
Si in functie de varianta recomandata am rugamintea sa imi comunicati si actele necesare aferente acesteia.
Va multumesc anticipat pt raspuns si va doresc o zi excelenta !
Răspunde Citează
3 mesaje
432 vizualizări
3 participanți
Cel mai recent răspuns: CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" , Avocat 12:05, 13 Iulie 2015
Vezi răspuns
Donatia si actul de vanzare cumparare sunt acte inter vivos, iar mostenirea mortis causa.
Diferenta mare intre cele 3. Daca aveti ceva bani, sa va faca act de vanzare/cumparare.
Daca sunteti singur la parinti, oricum bunul va revine dvs.
Răspunde Citează
Contactează
Contractul de vanzare -cumparare poate fi desfiintat.( in lipsa pretului, element care este de esenta contractului de vanzare-cumparare ).

Donatia este , de asemenea, supusa reductiunii.



Reductiunea reprezinta o sanctiune aplicabila liberalitatilor excesive ( donatiilor si legatelor ), lipsindu-le de eficacitate juridica, in masura in care acestea incalca rezerva succesorala a mostenitorilor rezervatari.


Aceasta cauza de ineficacitate a actelor juridice este aplicabila de la momentul deschiderii succesiunii , prin moarte.

Astfel, mostenitorii rezervatari , in cazul in care cotitatea disponibila a fost lezata, se pot adresa instantei de judecata, in vederea reductiunii liberalitatii excesive.

Contractul de vanzare-cumparare poate fi calificat drept donatie deghizata.


Actiunea in reductiune are caracter personal, este supusa termenului de prescriptie de trei ani, termen de curge de la data nasterii dreptului la actiune .( reprezentat de momentul decesului ).

Orice act este supus desfiintarii, atata vreme cat incalca prevederile legale.


Poate fi perfectat un contract de intretinere.




Rezolutiunea contractului de intretinere poate fi ceruta de catre intretinut , instantei de judecata, in cazul in care este nesocotita obligatia legala de intretinere, detaliata in contract.

Neindeplinirea obligatiei contractuale ce ii incumba trebuie sa fie dovedita cu martori , inscrisuri , interogatorii.


Altminteri , daca este valabil incheiat, contractul de intretinere nu poate fi lipsit de efectele sale.





Succes.
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Donatie vanzare cumparare nepot- bunic Anaxor86 Anaxor86 Buna ziua, Bunica mea vrea sa imi doneze 50% din partea ei dintr-un apartament cu 2 camere (celelalte procente fiind pe numele parintilor mei, 25% mama, 25% ... (vezi toată discuția)
Contract vanzare-cumparare cristina cioploiu cristina cioploiu Buna ziua, Am incheiat un contract de vanzare-cumparare casa cu bunica mea(casa bunicii), acest act poate fi contestat in istanta de catre fiicele sau ... (vezi toată discuția)
Contract de vanzare cumparare Mihaibia Mihaibia buna ziua.bunicul doreste sa lase nepotilor averea lui compusa din doua case. problema e ca bunicul cu tata nu sau inteles niciodata tata e pe interes ce act ... (vezi toată discuția)