avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 752 soluții astăzi
Acasă Subiect: asociatii de proprietari
Subiect: asociatii de proprietari
ACCES GRATUIT

De când se trec copiii mici la întreţinere?

Lucia Tozaru în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
15 Februarie 2021 | 22 | 78095 | Timp de citire: 2 min.

Un proiect legislativ înregistrat la Senat a readus în prim-planul atenţiei publice scutirea de la plata întreţinerii a copiilor cu vârsta de până în trei ani. Această prevedere a existat pentru o perioadă de un an şi jumătate, în vechea lege a asociaţiei de proprietari, însă nu viza cheltuielile totale de întreţinere, ci doar costurile pentru consumurile individuale, şi doar dacă asociaţia de proprietari decidea acest lucru, nu în mod obligatoriu. Totuşi, după intrarea în vigoare a actualei Legi a asociaţiei de proprietari nu mai există niciun fel de scutire, ba, din contră, părinţii trebuie să anunţe într-un timp destul de scurt apariţia unui copil într-un imobil. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Reminder Obligații importante pe care le au administratorii de bloc față de asociație în 2021

avocatnet.ro în Salarizare, taxare & relația cu statul
9 Februarie 2021 | 17 | 28078 | Timp de citire: 3 min.

Administrarea unui condominiu poate fi făcută fie de o singură persoană-administrator, fie de o firmă specializată în acest fel. Regulile general valabile de administrare a imobilelor cu mai multe apartamente sunt prevăzute de Legea nr. 196/2018, actuala reglementare a asociațiilor de proprietari. În cele ce urmează, prezentăm opt obligații importante ale administratorilor față de asociație: Citește articolul

ACCES GRATUIT

Reminder 12 lucruri importante despre organizarea și activitatea asociațiilor de proprietari în 2021

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
28 Ianuarie 2021 | 12 | 19159 | Timp de citire: 3 min.

Aspectele legate de înființarea asociațiilor de proprietari, dar și de chiriași, utilizarea sau modificarea locuințelor și, în general, toate aspectele vieții la bloc sunt stabilite și reglementate de legea asociațiilor de proprietari. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Obligațiile asociațiilor de proprietari în 2021

avocatnet.ro în Salarizare, taxare & relația cu statul
26 Ianuarie 2021 | 20 | 35276 | Timp de citire: 4 min.

Aspectele legate de înființarea asociațiilor de proprietari, dar și de chiriași, utilizarea sau modificarea locuințelor și, în general, toate aspectele vieții la bloc sunt stabilite și reglementate de legea asociațiilor de proprietari. Astfel, asociațiile de proprietari se constituie în edificii cu cel puțin trei locuințe și trebuie să întocmească un statut și un regulament de bloc. Totodată, acestea au obligația de a-și creiona anual un buget, iar adunarea generală a membrilor trebuie convocată măcar o dată pe an. În orice caz, toate deciziile trebuie luate în adunarea majorității membrilor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

ANSPDCP: Afișarea numelui la avizierul blocului, deși teoretic permisă, ar trebui evitată

Alexandros Bakos în Date personale & viața privată
Redactor, avocatnet.ro
18 Decembrie 2020 | 5 | 7360 | Timp de citire: 3 min.

După ce recent Autoritatea națională de protecție a datelor (ANSPDCP) a publicat un ghid scurt pentru asociațiile de proprietari, unde a precizat că afișarea numelui proprietarilor sau a locatarilor la avizier, alături de cheltuielile acestora, ar fi permisă doar dacă există consimțământul persoanelor vizate sau dacă există o prevedere legală expresă, am vrut să vedem ce părere au despre acest lucru și profesioniștii din domeniu. De aceea, am contactat Asociația Specialiștilor în Confidențialitate și Protecția Datelor (ASCPD), care a explicat că cel mai recomandat ar fi, pentru asociațiile de proprietari, să evite afișarea numelui proprietarilor la avizier. Citește articolul

ACCES GRATUIT

ANSPDCP: Asociațiile de proprietari nu sunt obligate să numească un responsabil cu protecția datelor

Alexandros Bakos în Date personale & viața privată
Redactor, avocatnet.ro
7 Decembrie 2020 | 1 | 4034 | Timp de citire: 1 min.

Asociațiile de proprietari, chiar dacă prelucrează în mod constant date, nu sunt obligate să își numească un responsabil cu protecția datelor (DPO), consideră Autoritatea română de protecție a datelor (ANSPDCP), într-un ghid publicat miercuri pe site-ul acesteia. Acest lucru nu înseamnă, însă, că asociațiile de proprietari nu au alte obligații de conformare cu regulile din domeniul protecției datelor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ghid oficial pentru asociațiile de proprietari: Cum pot prelucra legal datele personale

Alexandros Bakos în Date personale & viața privată
Redactor, avocatnet.ro
3 Decembrie 2020 | 0 | 8119 | Timp de citire: 5 min.

Obligațiile din domeniul protecției datelor vizează și asociațiile de proprietari, de multe ori. Problema e că, pentru multe asociații, respectarea unor acte normative precum Regulamentul general privind protecția datelor (GDPR) nu e deloc ușoară. Simpla citire a Regulamentului, de exemplu, s-ar putea să nu le clarifice multora ce pot și ce nu pot să facă, iar obținerea consultanței juridice s-ar putea să fie prea scumpă pentru bugetul unei asociații de proprietari. Ori să nu fie dorită de membrii acesteia. De aceea, cel mai recent ghid al Autorității române de protecție a datelor (ANSPDCP) clarifică multe aspecte ce țin de respectarea legislației din domeniu, de la cazurile când ea se aplică, la ce pot să facă asociațiile în situații concrete - supraveghere video a casei scărilor, afișarea numelui și prenumelui locatarilor la avizier etc. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Afișarea datelor unei persoane la avizierul blocului s-ar putea să fie contrară GDPR

Alexandros Bakos în Date personale & viața privată
Redactor, avocatnet.ro
24 Septembrie 2020 | 13 | 7906 | Timp de citire: 2 min.

O practică foarte obișnuită pentru români, afișarea datelor acestora la avizierul blocului (de exemplu, numele sau cheltuielile de întreținere), s-ar putea să fie ilegală. În esență, aceasta ar contraveni Regulamentului general privind protecția datelor (GDPR), pentru că ea ar putea reprezenta o prelucrare de date ce este contrară acestui act normativ (mai ales din perpectiva principiului minimizării prelucrării datelor), care pretinde ca orice prelucrare de date să se facă strict în limita a ceea ce este necesar. Adevărul, în acest context, e că există și alte modalități de a informa locatarii ce datorii au la asociația de proprietari, fără a le face publice. Citește articolul

ACCES GRATUIT

GDPR: O asociație de proprietari a fost amendată cu 500 euro pentru afișarea imaginii unei persoane la avizier

Alexandros Bakos în Date personale & viața privată
Redactor, avocatnet.ro
2 Septembrie 2020 | 6 | 18424 | Timp de citire: 2 min.

Asociațiile de proprietari au ajuns, din nou, în atenția Autorității române de protecție a datelor (ANSPDCP), după ce Autoritatea a sancționat o astfel de asociație cu 500 de euro pentru prelucrare ilegală de date, prin filmarea unei persoane și afișarea imaginii ei la avizierul blocului. În plus, asociației respective i s-a impus și să adopte măsuri adecvate de securitate pentru imaginile captate de camera video din bloc și să se asigure că numărul persoanelor care au acces la filmări este cât mai redus posibil. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Oficial: Închiderea balcoanelor de la parter se face după reguli noi

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
27 Iulie 2020 | 5 | 27780 | Timp de citire: 2 min.

De astăzi, atunci când e vorba de creșterea securității unei locuințe sau a calității vieții locatarilor, documentația necesară pentru efectuarea lucrărilor de închidere a balcoanelor sau logiilor de la parterul unui bloc trebuie să conțină un acord primit din partea asociației de proprietari, nu a vecinilor, așa cum se întâmpla până acum. Schimbările aduse legislației privind autorizarea executării lucrărilor de construcții se regăsesc într-o lege ce a fost publicată vineri în Monitorul Oficial. Citește articolul