Media Intră în comunitate
avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 272 soluții astăzi

Webinar Premium LIVE: Riscuri și obligații privind combaterea spălării banilor. Joi, 1 Iulie, de la ora 11:00. Rezervă loc și participă → 

Acasă Subiect: asociatii de proprietari
Subiect: asociatii de proprietari
ACCES GRATUIT

Reminder Noua lege a asociațiilor de proprietari se aplică de azi

Vechea lege a asociaţiilor a fost înlocuită prin intermediul unui act normativ care se aplică de azi. Astfel, prin noul cadru legal sunt clarificate aspecte legate de folosinţa, modificarea şi întreţinerea locuinţei, normele de conduită în cadrul blocurilor de locuit sau modalitatea de înfiinţare şi funcţionare a asociaţiilor de proprietari, cheltuielile datorate de proprietari, asociațiile de chiriași ș.a. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cum trebuie gestionate veniturile și cheltuielile asociației de proprietari, conform noii legislații în domeniu

În septembrie 2018, va intra în vigoare noua Lege a asociaților de proprietari, care va reglementa, printre altele, și modul de gestionare a veniturilor și cheltuielilor. Noutățile aduse nu sunt radicale, dar vor avea un impact semnificativ. În acest scop, prezentăm azi cadrul legal care vizează veniturile și cheltuielile asociațiilor de proprietari, conform noii legi, precum și, acolo unde e cazul, noutățile aduse. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cum se vor factura, din septembrie, apa, canalizarea, încălzirea și alte utilități de la bloc

O asociație de proprietari este, potrivit noii legislații din domeniu, care va intra în vigoare pe 28 septembrie 2018, o formă juridică de organizare și reprezentare a intereselor proprietarilor dintr-un imobil. Astfel, asociația se va ocupa și de contractarea și facturarea utilităților din imobil și, de aceea, ne-am gândit să prezentăm modul în care se vor realiza acestea, în contextul schimbării legislației asociațiilor. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Camerele de supraveghere la bloc: Care e temeiul de prelucrare a datelor personale și de ce e important

În Regulamentul general privind protecția datelor (GDPR) există mai multe temeiuri legale dintre care, de la caz la caz, o entitate ce prelucrează date personale alege pentru a legitima operațiunea de prelucrare. Pentru montarea unui sistem de supraveghere într-un bloc ar putea fi ales interesul legitim în securizarea proprietății, dar nu e suficientă desemnarea lui ca atare. E un test pe care asociația de proprietari ar trebui să-l facă și care rezumă ideea de proporționalitate. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Montarea camerelor de supraveghere la bloc: Este asociația operator de date personale?

În era Regulamentului general privind protecția datelor (GDPR), calitatea de operator de date a asociației de proprietari este pusă uneori sub semnul întrebării de către cei vizați. În contextul montării unor sisteme de supraveghere în blocuri, se păstrează o subliniere pe care a făcut-o autoritatea română de supraveghere a protecției datelor în trecut: asociația este operator de date personale și are obligații în consecință. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Toți banii asociației de proprietari trebuie să treacă prin contul bancar al acesteia

Din septembrie 2018, legislația privind înființarea și organizarea asociațiilor de proprietari se modifică, iar noua lege aduce, pe lângă mai multe noutăți privind folosirea, modificarea și întreținerea apartamentelor sau modul în care se pot înființa și funcționa asociațiile de proprietari sau chiriași, și schimbări privind activitatea administratorilor de imobile. Mai exact, administratorii de bloc nu vor mai putea plăti furnizorii de servicii și produse în numerar, ci doar din contul curent al asociației, plus că orice sumă încasată de asociație va trebui să ajungă în acel cont bancar. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Administrator de bloc în 2018: Ce schimbări apar în septembrie în activitatea acestuia

Administratorii au, în principal, atribuții legate de monitorizarea lucrărilor de întreținere și modernizare a unuia sau mai multor imobile și de gestionarea bunurilor și fondurilor fiecărei asociații de proprietari. Legislația privind asociațiile se va schimba, începând cu luna septembrie, iar schimbările aduse de noua lege a asociațiilor vor viza inclusiv condițiile în care o persoană poate deveni administrator de bloc și activitatea acestora. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Proprietar de apartament în 2018: Ce drepturi vei avea conform noii legi a asociațiilor

Proprietarii apartamentelor de bloc au anumite drepturi specifice, conform Legii asociațiilor de proprietari, act care urmează să fie înlocuit complet spre finele lunii septembrie 2018. Acestea ajută la buna administrare a spaţiilor comune şi la desfăşurarea eficientă a activităţilor asociaţiei de proprietari, motiv pentru care profităm de schimbarea cadrului legal pentru a-ți reaminti ce drepturi ai atunci când stai la bloc. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Toate asociațiile de proprietari vor fi obligate să aibă un singur cont bancar

Noua lege a asociațiilor, ce va intra în vigoare spre sfârșitul lunii septembrie, aduce o serie de noutăți legislației din domeniu, inclusiv posibilitatea chiriașilor de a se organiza în asociații și posibilitatea ca toți proprietarii să plătească cheltuielile de întreținere direct în contul asociației. Legea nr. 196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor va înlocui, din 28 septembrie 2018, actuala lege a asociațiilor, și anume Legea nr. 230/2007. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cum se vor putea înființa, începând din septembrie, asociațiile de proprietari

Noua lege a asociațiilor de proprietari va intra în vigoare spre sfârșitul lunii septembrie 2018 și aceasta va permite, printre altele, organizarea locatarilor dintr-un imobil în asociații de proprietari sau, ca o noutate față de ceea ce stipulează legislația din prezent, în asociații de chiriași. Din acest motiv, vă explicăm astăzi pe scurt ce acțiuni vor fi necesare, din data de 28 septembrie 2018, pentru a înființa o asociație de proprietari. Citește articolul