avocatnet.ro 
Legea nr. 296/2020 care a modificat Codul fiscal începând din prima zi în acest an a adus pentru toți cei care, anual, închiriază între una și cinci camere obligația să folosească pentru impozitare normele de venit stabilite de Ministerul Economiei - normele de venit nu erau impuse până anul acesta celor care închiriau în acest mod, fiind posibilă folosirea sistemului real de stabilire a venitului net.
Ca urmare, aceștia trebuie să completeze, anual, și să păstreze fișa capacității de cazare astfel încât să permită identificarea și controlul, de către organele fiscale competente, a informațiilor utilizate la completarea declarației unice (cea folosită pentru a declara veniturile respective și pentru impozitarea lor).
În acest context vine Ordinul ANAF nr. 398/2020, apărut pe 16 martie în Monitorul Oficial. Fișa capacității de cazare e un document în care trebuie trecute: 1) datele de identificare ale contribuabilului (nume, prenume și cod de identificare fiscală), 2) datele privind venitul anual și 3) numărul de camere închiriate în scpp turistic. Formularul principal are o anexă, în care sunt detaliate mai multe chestiuni: contribuabilul trebuie să dea adresa și elemente de identificare ale camerei închiriate în scopuri turistice, să bifeze criteriile de ajustare a normei de venit (de pildă, faptul că locuința se află în mediul rural), precum și perioada de închiriere a camerei.
Atenție! Se completează câte o anexă pentru fiecare cameră închiriată.
Potrivit instrucțiunilor, formularul se completează și dacă numărul de cinci camere este depășit în cursul aceluiași an fiscal.
Închirierea în scop turistic de către proprietari a camerelor situate în locuințele proprietate personală, altele decât cele care constituie structuri de primire turistică, potrivit legislației specifice, reprezintă oferirea posibilității de ședere pentru o perioadă de minimum 24 de ore și maximum 30 de zile într-un an calendaristic oricărei persoane care călătorește în scop turistic în afara mediului său obișnuit de viață.
amiriana