Da. Aveți cnp-ul care e același.

Sigur, si în caz de proces, nici nu bate la ochi, că mama v-a luat bani si că tocmai suma pe care i-ati achitat-o mamei ca pret al vânzării, fix aia v-a și dat-o înapoi.
Miroase a donație deghizată de la o poștă.

Si de ce aveți impresia ca o vânzare fictiva încheiată in astfel de condiții nu este anulabilă si e o idee mai bună?
Zău dacă înțeleg fixul ăsta cu vânzarea-cumpărarea între părinți si copii..
In primul rand, nu e prețul declarat de notar (că nu notarul declara pretul), ci e valoarea rezultata din expertiza notariala.
In al doilea rând, dvs puteți sa declarati si 3 lei. Însă calculul taxelor se va face la valoarea din expertiza notariala, adică la 52.000 euro.
La această valoare, mama va avea de achitat la stat un impozit de 1% (daca are apartamentul in proprietate de mai mult de 3 ani) sau de 3% (daca are apartamentul in proprietate de mai puțin de 3 ani).
In al treilea rând, notarul va raporta tranzacția la ANAF, iar mama dvs va figura că a încasat un venit din transferul proprietății imobiliare, in Declarația 208, transmisă de notar.

Nu are termen de valabilitate.
Doar copiile legalizate dupa actele din arhiva notariala sunt valabile 6 luni.

In primul si primul rând gândiți-vă ce doriți dvs. (daca sunteți de acord cu testamentul sau nu) si daca fratele cooperează în sensul dezbaterii moștenirii la notar.
Daca sunt divergente si nu va intenționa sa se prezinte la notar, orice alte discuții ipotetice cu notarul (daca s-a deschis procedura succesorala si cum se va calcula rezerva si daca si cu parcă) sunt absolut inutile. De ce și-ar pierde notarul timpul cu niste calcule, pentru o procedura pe care nu o va finaliza?
Singura si unica solutie va fi instanța.

Depinde.
Daca valoarea terenului rezultată din expertiza notariala este mai mare decât prețul declarat de parti, taxele si impozitul se calculează la valoarea din expertiza.

Da, are dreptul la 1/4. Iar copiii la 3/4.
Cu excepție situației in care renunta la succesiune, caz in care vor mosteni doar copiii.

Da. Actul de dezmembrare la notar costă in jur de 1100 lei.
Plus ce mai costă la cadastrist întocmirea documentației.
Însă doar actul de dezmembrare in sine, prin care un teren se dezmembreaza in 2 loturi, nu are cum sa coste 2000 lei

"Noi, X si Y, donăm fiicei noastre, Z, imobilul situat în..."
Mai expres de atât, nu știu ce poate fi.

Nu costă nicăieri 2000 lei un act de dezmembrare.