Top răspunsuri apreciate Detalii

acilian a scris:

De ce este neinteleapta ideea mea, dpdv legal?

Dapix a scris:

E cea mai neînțeleaptă idee.

In principal pentru că aveți șanse foarte mari ca prietenul sa va tragă țeapă.
Fie sa plece cu banii, fie, dupa ce s-a văzut proprietar, sa nu mai răspundă la telefon, sa nu mai dați de el, sa caute diferite pretexte si motive si eventual sa va spună in față că n-are nici cea mai mică intenție sa va doneze apartamentul.
Sau poate se răzgândește nevastă-sa. Că daca prietenul e căsătorit, apartamentul cumpărat va fi bun comun cu soția lui, si când vă vor dona, trebuie sa vină amândoi.
Chestii de genul s-au întâmplat între frați si chiar între părinți si copii. D-apoi între prieteni.
Apoi, pentru că o să plătiți niste taxe foarte mari pentru 2 acte :vânzarea si donația.
Nefiind rude, la donație veți avea de plătit si un impozit de 3% din valoarea bunului.
Cel mai sănătos este sa finalizați divortul și apoi sa cumpărați.

In acord cu cei care au scris inaintea mea: o idee extrem de proasta, cu potential enorm de complicatii incredibile. O mentiune: si banii de care dispuneti acum sunt deja bun comun, daca nu puteti demonstra ca sunt ai dv, ca bun propriu, incadrandu-va in cele cateva situatii prevazute de codul civil.

Deși este înscris pe numele doar unuia dintre soți, autoturismul nu poate fi vândut legal fără consimțământul celuilalt soț. Vânzarea fără acord ar fi un act de dispoziție asupra unui bun comun fără consimțământul celuilalt coproprietar, iar efectele sunt următoarele:
Celălalt soț poate formula o acțiune în justiție pentru anularea vânzării (în temeiul art. 345 Cod civil).
Poate cere notarea interdicției de înstrăinare în Registrul Auto (RAR / DRPCIV), dar aceasta este o procedură mai dificilă și se bazează de obicei pe o hotărâre judecătorească sau o ordonanță președințială.
Măsuri concrete pentru a împiedica vânzarea: Notificare scrisă către soț și către eventualul cumpărător / autoritatea de înmatriculare, că autoturismul face parte din bunurile comune ale soților și orice înstrăinare fără consimțământ este atacabilă.
Cerere de ordonanță președințială (procedură urgentă) pentru:
interzicerea temporară a înstrăinării autoturismului, până la finalizarea divorțului sau partajului.
se motivează prin pericolul ca vânzarea să vă prejudicieze drepturile asupra bunului comun.
Acțiune de constatare a calității de bun comun și, eventual, anularea vânzării dacă aceasta a fost deja făcută fără acordul dvs.
În paralel cu divorțul, dacă divorțul este deja în curs, se poate invoca în cererea de partaj că autoturismul este bun comun; solicita măsuri asigurătorii (în sensul interzicerii înstrăinării până la soluționarea partajului).
Pentru a evita vânzarea, ordonanța președințială este cea mai rapidă și eficientă cale.

Divorțați și cumpărați după aceea. Nu trebuie să așteptați finalizarea eventualului partaj, important e să fie desfăcută căsătoria la data cumpărării noului apartament.

Teoretic nu.
Deoarece bunurile dobândite prin donație sunt bunuri proprii, la fel si orice bun sumă de bani sau orice valori care înlocuiesc un bun propriu, precum şi bunul dobândit în schimbul acestora.
Practic, ați făcut greșeala ca atunci când ați cumpărat sa îl treceți si pe sot.
Trebuia sa fi menționat atunci in contract ca prețul cu care ați cumpărat, provine din vânzarea unui bun donat
Acum....ar trebui sa dovediți fix asta.
Pana atunci, imobilul este bun comun.

De ce sa cedati totul mamei ? ca sa mai platiti odata succesiunea pe aceeasi parte ( a tatalui ) la decesul mamei ? Daca chiar se teme ca ati putea sa o scoateti din casa , instituiti-i un drept viager de abitatie , sau chiar de uzufruct . Asa , e absolut asigurata . Cu timpul , la batranete , oamenii pot deveni cusurgii , influentabili , mai putin … alerti in gandire , etc. De exemplu , am vazut ( citit.) cazuri in care persoane in varsta au devenit atat de habotnice, incat si-au donat averea bisericii . Sau cate un batranel care si-a gasit “ iubirea vietii “ cu vreo 30 - 35 ani mai tanara si i-a rasplatit iubirea substantial . Doamne-fireste , nu spun ca e cazul , dar … nu e mai bine sa sufli chiar si in iaurt ? Mai ganditi-va , puteti sa nici nu faceti vreun partaj si sa ramaneti asa , coproprietari pe cote parti , iar pe mama sa nu o tulburati deloc in a folosi singura casa .

Lanțurile și cerceii intră la "alte bijuterii", așa că răspunsul e că puteți fi sancționată.

Și, acum serios, chiar nu ne-am săturat de câți oameni mor cu zile de la infecțiile nosocomiale? În fond, cine vă admiră eleganța în halatele alea gen burqa? Puteți să vă puneți bijuteriile când ieșiți din tură...

Mergeti la notar si faceti conventie de separatie bunurilor fara divort, e foarte usor si foarte indicat in situatia d-voastra

Este posibilă. Dar nu e o idee bună să „cedeze” mamei.

Deocamdată, n-aveți.
Copiii nu au niciun drept asupra bunurilor părinților lor. (valabil si viceversa/nici părinții asupra bunurilor copiilor lor).
Au drept de moștenire. Dar despre acest drept nu se poate vorbi câtă vreme n-a murit persoana despre a cărei moștenire este vorba.

Dvs. sunteți moștenitor rezervatar. Adică, chiar si in cazul in care ați fi dezmoştenit prin vreun testament, dvs. ați avea dreptul la jumătate din ceea ce vi s-ar fi cuvenit dacă testamentul nu ar fi existat.

In urma sfaturilor domniilor voastre, am decis sa astept fara niciun alt angajament financiar. M-am lasat impulsionat de piata imobiliara curenta.
Va multumesc mult!

Buna ziua,

Puteti perfecta o conventie de separatie de bunuri, daca, de la incheierea casatoriei, s-a scurs 1 an.

Sotia trebuie sa isi exprime acordul de vointa, in vederea perfectarii acestei conventii.

Convetia se incheie in fata notarului public.

Ulterior, in baza conventiei perfectate, veti putea dobandi bunuri proprii sau bunuri proprietate comuna pe cote-parti.

Exista posibilitatea ca prietenul dumneavoastra sa nu va doneze respectivul bun.

Daca acesta este casatorit, sotia trebuie sa isi exprime acordul de vointa, pentru a va dona bunul dvs.

In cazul de fata, ideal ar fi sa divortati, ulterior sa achizitionati o proprietate.

3-4 zile să ții carnea refrigerată așa, chiar dacă în frigider, e foarte probabil să se strice. Ori o congelezi, ori o gătești, prelucrarea termică ucigând și bacteriile care provoacă putrefacția. Sau, dacă ai cum, o usuci să faci pastramă, o afumi etc. Altfel, termenul de valabilitate nu operează la tine în frigider, unde poate nu e destul de rece, alimentele poate sunt stivuite și nu se răcesc destul etc. Și cum este absolut imposibil să dovedești după atâtea zile că ai cumpărat carnea gata stricată și nu s-a stricat la tine, nu se mai poate pune problema returului. Dacă aveți câine, dați-i-o lui. Câinii mai mănâncă mortăciuni.

Dat fiind ca au preluat creanta, au tot dreptul sa va ceara sa platiti ( fiului , nu dvs). Deci ce cereti dvs e aiurea. Mai departe, nu aveti decat sa ii ignorati. Abia daca se hotarasc sa ceara executarea debitorului, puteti sa depuneti contestatie si sa cereti sa se constate ca implinit termenul de prescriptie.

Vorbiți cu un avocat. Dar fiind ca tatăl dvs era foarte bolnav la data încheierii CVC, o asemenea diminuare a prețului proprietății este disproporționată. În plus, cei 50.000 trebuiau să se regăsească la defunctul dvs tata (probabil ca nu ai fost platiti, 50.000 fiind suma maxima ce se poate plăti cash la o tranzacție imobiliară).
Chiar dacă avea procura de retragere, procurile încetează la data decesului. Deci tot ce a transferat până atunci trebuie returnat. Veți putea verifică la deschiderea succesiunii dacă avea procură.
Există șanse dar doar un avocat ce va vedea toate documentele poate să vă spună.
Dacă a avut un AVC în trecut (și există documente doveditoare), este un plus pentru șansele dvs (putea să îi fie afectat modul de a lua decizii). Vorbiți cu un avocat.

Da, puteti fi sanctionata.

Da , poate . Face actiune de partaj in instanta , iar cel care are bani de sulta , ramane cu casa , celalalt isi ia partea in bani . Nimeni nu poate fi obligat sa ramana in indiviziune . Daca nici unul nu dispune de bani , casa se vinde la licitatie si se impart banii .

Continuarea povestii, noutati interesante, intrebari noi:
S-a reusit in 30 septembrie 2025 sa se redea furnizarea gazelor oprite in 28 iunie 2024, povestea veche o stiti. Deci am depasit recordul de care aflasem tot aici, 8 luni de oprire, la noi a depasit 1 an si 2 luni.
Blocul fiind exclusiv cu garsoniere, sunt 120, verificarea si montarea noilor senzori s-a desfasurat greu, verificarea finala tot asa, in 3 etape.
Si acum noutatile:
Ieri pe 12 am observat lipsa gazelor. Seara, pe la 19, am aflat ca un senzor a declansat alarma, a actionat electrovalva generala. Firma cu care Asociatia a facut contractul (montare senzori, verificare, etc-probabil mentenanta), a cerut ca pentru repornirea gazelor, sa faca din nou o verificare totala (in toate garsonierele) contracost, asta au comunicat presedintelui Asociatiei. Desi problema nu apare decat intr-un loc, celelalte sunt ok.
Au invocat o noua reglementare ANRE dupa explozia din cartierul Rahova.
Verificarea tuturor bucatariilor ar fi necesara ori de cate ori un senzor simte gaz si actioneaza electrovalva generala.

Presedintele le-a replicat ca trebuie verificata numai bucataria unde senzorul "a mirosit" gazul, nu au fost de acord.
Intrebari:
Au sau nu au dreptate?
Ce demersuri putem face ca sa revenim la normal?

Inseamna ca dvs nu aveti calitate in acel dosar. privind DGASPC ul