Asigurarea obligatorie neobligatorie a locuintelor

Dupa cum bine se cunoaste, in conformitate cu Legea nr. 260/2008 (modificata si completata foarte recent, in decembrie 2010 si la data de 02.01.2011), proprietarii de locuinte sunt obligati sa incheie polite pentru asigurarea locuintelor.

Autor:
Ovidiu Tibuleac, Avocat Asociat & Coordonator Asigurari si Pensii Private

Termenul limita initial prevazut de lege pentru incheierea unor astfel de polite a fost stabilit de catre reglementatori in domeniu la data de 15.01.2011, sub sanctiunea amenzii aplicate de catre primariile „de resort”.

Recent insa, conform unui comunicat al MAI, termenul limita pana la care proprietarii sunt obligati sa incheie aceste contracte de asigurare obligatorie a fost amanat pana la data de… 15.07.2011… MAI a interpretat asadar dispozitiile legale incidente in sensul ca, citez: "In conformitate cu prevederile art. 35 din Legea 260/2008, obligativitatea incheierii asigurarilor de locuinte decurge de la un an de la inceperea emiterii politelor. Intrucat politele de asigurare a locuintelor au inceput sa fie emise in 15 iulie 2010, termenul limita de incheiere a acestora, conform art. 35 din Legea 260/2008, este 15 iulie 2011". Surprinzator este ca, in ciuda valului de reglementari si precizari venite de care-incotro, Comisia de Supraveghere a Asigurarilor – institutia cea mai abilitata in domeniu - nu a facut niciun comentariu, nu a avut nicio reactie si nu a precizat care este punctul sau de vedere referitor la acest aspect deloc lipsit de importanta…

In consecinta, potrivit precizarilor aceluiasi MAI, dupa data de 15.07.2011, primarii vor amenda proprietarii de locuinte cu sume cuprinse intre 100 si 500 lei, daca acestia nu vor incheia asigurarea obligatorie prevazuta de lege! In ceea ce ma priveste, personal, tind sa cred ca va mai exista o noua „amanare a amanarii” termenului limita!

Totusi, ca sa nu uitati pana atunci despre ce era vorba la inceput, sa va reamintesc:
- prima obligatorie de asigurare este de 20 de euro in cazul locuintelor tip A (care au structura de rezistenta din beton armat, metal ori lemn sau cu pereti exteriori din piatra, caramida arsa sau din orice alte materiale rezultate in urma unui tratament termic si/sau chimic) si de 10 euro in cazul locuintelor tip B (cu pereti exteriori din caramida nearsa sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic si/sau chimic); astfel, suma maxima asigurata este de 20.000 de euro pentru locuintele de tip A si, respectiv de 10.000 de euro pentru cele de tip B.
- asigurarile obligatorii pot fi incheiate doar la companiile de asigurari care au semnat actele de constituire a PAID - Pool-ul de Asigurare impotriva Dezastrelor - acestea fiind, in prezent: Astra, Uniqa, Platinum Romania, Groupama Asigurari, ABC Asigurari, Ardaf, Carpatica, Certasig, City Insurance, Credit Europe Asigurari,Euroins, Generali si Grawe Romania.

Am pastrat insa suspansul pana spre final, pentru ca... urmeaza ceva foarte interesant si important in acelasi timp: proprietarii care au o asigurare facultativa a locuintelor, care acopera riscurile prevazute in asigurarea obligatorie (seisme, inundatii si alunecari de teren) sau care, dupa caz, pot sa-si reinnoiasca o astfel de polita la momentul expirarii ei, nu sunt obligati sa incheie o asigurare obligatorie (asa au precizat oficialii MAI in unele declaratii de presa!). Precizarea este insa in totala contradictie fata de cele sustinute de presedintele PAID care declara ca, citez: „la expirarea politei facultative, proprietarii sunt obligati in continuare sa-si faca mai intai o polita obligatorie”.

Amendamentul intrat in vigoare o data cu legea de modificare din luna decembrie 2010 a lasat, asadar, loc de interpretari cu privire la care, in pofida mai multor solicitari din partea presei si nu numai, sa clarifice acest asptect deloc minor, CSA nu a oferit vreun raspuns pana la acest moment.

Din punctul meu de vedere, apreciez ca fiind corecta pozitia oficialilor MAI care, referindu-se la aceasta chestiune, au mentionat ca, citez: "In situatia in care proprietarii au sau pot incheia, la momentul reinnoirii (expirarii acestei polite), o asigurare facultativa a locuintelor, care acopera riscurile prevazute in asigurarea obligatorie, nu sunt obligati sa incheie o asigurare obligatorie prin PAID".

Blogul Bostina & Asociatii poate fi citit aici.

EDITORIAL

Asigurarea obligatorie neobligatorie a locuintelor

Bostina & Asociatii ,

Comentarii articol (12)