Cu un credit imobiliar in franci elvetieni obtinem sume mai mari de bani

De exemplu, la Raiffeisen Bank putem obtine un credit imobiliar in franci elvetieni (CHF) cu o dobanda de 4,9% pe an, fata de 6,9% in cazul creditului in euro.

Daca opteaza pentru un credit in CHF, o persoana cu un venit net de 2000 lei pe luna poate sa obtina un credit cu o valoare maxima de 56.408 CHF, echivalentul a aproximativ 35.000 euro, pe care sa-i ramburseze in 25 de ani, cu o rata lunara de 326 CHF (aproximativ 200 de euro).

Daca ar opta pentru un credit in euro, aceeasi persoana poate obtine un credit de maxim 29.000 euro, asadar mai putin cu 6.000 de euro, rata lunara fiind de 203 euro, identica ca in cazul creditului in CHF.

Castigul de 6.000 de euro in cazul unui credit in CHF nu este cel net, intrucat vom avea niste pierderi rezultate in urma schimbului valutar, daca vanzatorul isi vrea banii in euro sau lei, precum si atunci cand vom plati ratele lunare. Aceasta pierdere nu este insa mare. Mai precis, daca vreau sa schimb suma obtinuta in CHF in Euro, voi ramane cu 33.380 de euro, pierderea fiind asadar de 1.600 de euro.

Un singur comision

Un alt avantaj al creditului imobiliar de la Raiffeisen Bank este faptul ca nu platesti niciun comision de acordare, de analiza a dosarului si nici taxa de evaluare a imobilului.

Se percepe un singur comision anual de administrare de 0,9%.

In momentul incheierii contractului se incheie si un contract de asigurare a imobilului, cesionat in favoarea bancii, costul politei de asigurare fiind in valoare de 10% din valoarea creditului. Costul asigurarii este suportat de catre solicitantul creditului si se plateste o data pe an.

In cazul acestui credit, costul asigurarii, conform celor spuse de consilierul bancar, ar fi in valoare de aproximativ 80 de euro.

Garantia este constituita de ipoteca asupra imobilului achizitionat sau asupra altor imobile.

Nu este necesara cartea de munca

Avantajos la Raiffeisen este si faptul ca se poate obtine creditul fara sa aveti nevoie de cartea de munca.

Documentatia este simplificata, aveti nevoie doar de:
- actul de identitate
- copie dupa certificatul de casatorie, daca este cazul
- adeverinta de salariu
- acte de proprietate a imobilului
- schite ale planului cadastral si si extrasul de carte funciara necesare pentru evaluarea imobilului
- pre-contractul de vanzare-cumparare( in cazul cumpararii unui imobil sau teren) sau proiectul tehnic( in cazul unor renovari sau constructie).

E bine de stiut insa, ca, in anumite cazuri, in care documentele aduse de solicitantii de credit sunt incomplete sau au alte probleme, baca va poate cere sa aduceti si copie dupa cartea de munca.

Pentru a obtine un credit mai mare se pot lua in calcul si veniturile altor membrii ai familiei.

Aveti la dispozitie o luna sa va gasiti casa

Dupa depunerea dosarului la banca, veti primi o scrisoare de presolvabilitate, care este valabila 30 de zile, timp in ca va trebui sa va gasiti locuinta pe care doriti sa o cumparati.

Creditul se acorda in ziua in care sunt semnate actele de vanzare-cumparare si dupa ce a fost incheiat contractul de ipoteca.

Pentru a obtine creditul inca mai este necesar avansul de 25% din valoarea locuintei.

www.ghiseulbancar.ro