avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 300 soluții astăzi
Acasă Subiect: declarare venituri chirii
Subiect: declarare venituri chirii
ACCES GRATUIT

Analiză De ce ar trebui să evite persoanele fizice închirierea „neoficială” a locuințelor

EY Romania în Salarizare, taxare & relația cu statul
23 Septembrie 2022 | 0 | 7909 | Timp de citire: 8 min.

Apetitul românilor a crescut semnificativ în ultimii ani -- mai ales după criza financiară declanșată în anul 2008 -- pentru investiții de toate tipurile, cu precădere însă în zona imobiliară. Unul dintre stereotipurile împământenite în mentalitatea oamenilor este metoda de economisire și investiție prin achiziționarea de bunuri imobile, în mare parte cu scopul de a le închiria ulterior, pentru a obține un venit oarecum constant și predictibil. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Nu poți să le impui chiriașilor, în contract, să-ți suporte impozitul pe veniturile din chirii

Simona Voiculescu în Taxe și impozite
Redactor-șef, avocatnet.ro
13 Septembrie 2022 | 1 | 8299 | Timp de citire: 2 min.

În 2023 reapare obligația de a înregistra contractele de închiriere a locuințelor la Fisc. Câte dintre contractele în derulare vor apărea, de anul viitor, în evidența statului și câte dintre cele nou-încheiate vor fi declarate, rămâne de văzut. Deși sunt două chestiuni diferite - înregistrarea contractelor și declararea veniturilor din chirii, aceasta din urmă fiind întotdeauna obligatorie - cei care închiriază sunt obișnuiți să gândească pe principiul „dacă declar contractul la Fisc, sunt obligat să plătesc și impozit pe venit”. Asta face ca nu de puține ori locatorii, adică cei care „dau în chirie”, să-i condiționeze pe cei care închiriază să le suporte, faptic, și valoarea impozitului dacă vor să aibă contractele înregistrate.  Citește articolul

ACCES PREMIUM

Cum se pot asigura cei care obțin venituri din chirii că nu vor datora cu mult mai mulți bani la stat, din 2023

Simona Voiculescu în Taxe și impozite
Redactor-șef, avocatnet.ro
22 Iulie 2022 | 4 | 28492 | Timp de citire: 5 min.

Pentru cei care obțin venituri din chirii, anul 2023 se anunță deja mai greu din perspectiva taxării. Invariabil, la sistemul public de sănătate vor contribui cu bani mai mulți locatori ca până acum, pentru că pragul de taxare s-a înjumătățit. Dar cea mai dură suplimentare a taxării este la impozit, unde, deși cota nu s-a modificat, s-a modificat baza la care se aplică. Contribuabililor le rămâne însă la dispoziție varianta să meargă la un contabil care să-i ajute cu un alt regim de impozitare, prin care ar reuși, totuși, de anul următor, să scadă cheltuielile așa cum au făcut-o până acum. Și tot de anul următor, ne întoarcem la formalitatea înregistrării obligatorii a contractelor la Fisc. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE E oficial: Din 2023, contractele de închiriere vor trebui, din nou, declarate la Fisc, iar sumele plătite ca impozit vor crește

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
15 Iulie 2022 | 28 | 73127 | Timp de citire: 2 min.

Printr-o ordonanță ce aduce modificări importante Codului fiscal și care a fost oficializată chiar azi, guvernanții vor, printre altele, să reintroducă obligația de declarare la Fisc a contractelor de închiriere a locuințelor și să schimbe modul în care va fi calculat, începând cu veniturile de anul viitor, impozitul pe veniturile din chirii, prin eliminarea cotei deductibile existente în prezent, ceea ce va însemna, în esență, creșterea acestuia. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Declarația unică: Modelele oficiale de la ANAF pentru completarea formularului pentru venituri independente și închirieri, actualizate pentru 2022

Alexandru Boiciuc în PFA & Profesii liberale
Redactor-șef, avocatnet.ro
19 Ianuarie 2022 | 2 | 13886 | Timp de citire: 1 min.

Pentru a veni în ajutorul persoanelor fizice care trebuie să depună, în 2022, declarația unică, Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a pus azi la dispoziție versiuni actualizate ale modelelor publicate anul trecut pentru completarea acestui formular. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Declarația unică: Reducerea de 5% pentru plata impozitului și contribuțiilor se mai poate obține până sâmbătă

Simona Voiculescu în Contabil și fiscal
Redactor-șef, avocatnet.ro
10 Decembrie 2018 | 4 | 12756 | Timp de citire: 4 min.

O reducere de 5% pentru plata până pe 15 decembrie a impozitului și eventualelor contribuții sociale stabilite prin declarația unică se obține dacă se plătește cel puțin 95% din valoarea datorată a dărilor fiscale, potrivit unei lămuriri recente a Fiscului. În plus, cei care au depus în vară declarația online și plătesc dările până sâmbătă își vor mai asigura un procent de 5% ca reducere, ce va fi acordat anul următor. Am redat mai jos câteva lămuriri utile privind acordarea acestor reduceri, oferite de Fisc în ultima perioadă. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Venituri din chirii 2018: Ghidul declarării veniturilor și plății taxelor aferente acestora

avocatnet.ro în Contabil și fiscal
15 Iunie 2018 | 9 | 64560 | Timp de citire: 1 min.

Declararea veniturilor din chirii (cedarea folosinței bunurilor) se face acum prin declarația fiscală unică, în 30 de zile de la momentul încheierii contractului. Plata impozitului și eventualelor contribuții la sănătate (CASS) pentru veniturile din 2018 se poate face până în martie 2019, dar cei care se grăbesc pot beneficia de reduceri. Până la jumătatea lunii mai, cei care mai au de regularizat situația veniturilor din chirii de anul trecut trebuie să facă acest lucru folosindu-se de același formular prin care declară veniturile din chirii din 2018. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Declarația unică: Cum poți beneficia de reducerea taxelor pentru veniturile din chirii

Simona Voiculescu în Contabil și fiscal
Redactor-șef, avocatnet.ro
14 Iunie 2018 | 1 | 9993 | Timp de citire: 1 min.

Plata până la scadența din 15 martie 2019 a impozitelor și taxelor prin declarația fiscală unică le va aduce contribuabililor reduceri chiar și de 10%, ce se vor aplica fiecărei contribuții și impozit în parte, potrivit Codului fiscal. Vor fi mai câștigați însă cei care se vor servi de declararea online a obligațiilor la Fisc, nu la ghișeu. De asemenea, pentru că se poate plăti în mai multe tranșe, abia la ultima plată se va aplica reducerea. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Declarația unică: Cum calculezi CASS dacă obții venituri din chirii anul acesta

Simona Voiculescu în Contabil și fiscal
Redactor-șef, avocatnet.ro
13 Iunie 2018 | 0 | 3961 | Timp de citire: 1 min.

Veniturile din chirii pe anul 2018 se estimează prin declarația fiscală unică și trebuie declarate în 30 de zile de la încheierea contractului, potrivit Codului fiscal. Pentru astfel de venituri se datorează uneori și contribuția la sănătate (CASS), în procent de 10%, pe lângă impozit, iar asta chiar dacă cel ce obține venitul plătește oricum statului CASS prin contractul de muncă, de pildă. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Declarația unică: Ce taxe datorezi statului dacă obții venituri din chirii anul acesta?

Simona Voiculescu în Contabil și fiscal
Redactor-șef, avocatnet.ro
12 Iunie 2018 | 0 | 10702 | Timp de citire: 1 min.

Veniturile din chirii (identificate ca venituri din cedarea folosinței bunurilor în legislație) trebuie declarate prin intermediul declarației unice, așa cum stabilește acum Codul fiscal. Cine încheie anul acesta un contract de închiriere trebuie să se ducă în 30 de zile să declare veniturile la Fisc, dar plata impozitului și contribuțiilor nu trebuie să se facă neapărat la momentul estimării acelor venituri prin formularul fiscal. Citește articolul