ACCES PREMIUM

Analiză Tranzacțiile cu terenuri agricole din apropierea granițelor, aproape imposibile. Ce arată legislația și ce se întâmplă în pratică

Regimul juridic al terenurilor agricole situate în extravilan, mai ales cele aflate la mai puțin de 30 km de granițele României, a generat numeroase dezbateri în ultima vreme, din cauza faptului că proprietarii și investitorii sunt adesea descurajați de complexitatea procesului de vânzare. O întrebare frecventă este dacă aceste terenuri sunt, în esență, netranzacționabile, având în vedere restricțiile și condițiile legale aplicabile. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cei interesați de vânzarea sau cumpărarea terenurilor agricole au acum la dispoziție o aplicație a MADR

Persoanele ce doresc să cumpere sau să vândă terenuri agricole aflate în extravilanul localităților pot folosi, începând din această lună, o aplicație dezvoltată de Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale (MADR), respectiv registrul unic naţional privind circulaţia şi destinaţia acestor terenuri. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Tarifele pentru scoaterea din circuitul agricol a terenurilor aflate în extravilan, dar și pentru introducerea terenurilor agricole în intravilan s-au redus

Sumele ce trebuie plătite în acest an pentru scoaterea definitivă sau temporară din circuitul agricol a terenurilor aflate în extravilan, precum și pentru introducerea terenurilor agricole în intravilan sunt mai mici decât cele din 2023, potrivit unui ordin al Ministerului Agriculturii și Dezvoltării Rurale (MADR) oficializat vineri. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Regulile vizării carnetului de rentier agricol, modificate oficial

Ministerul Agriculturii a stabilit, printr-un ordin publicat recent în Monitorul Oficial, modificarea regulilor privind renta viageră agricolă, schimbările făcute acum fiind legate de modul în care se face vizarea carnetului de rentier agricol și plata rentei viagere agricole, inclusiv către moștenitor, în cazul decesului rentierului. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Finanțare de câteva sute de euro pe an pentru fiecare hectar de pădure nouă. Banii se acordă timp de 20 de ani

Cei ce sunt de acord ca pe terenurile agricole deținute să fie plantate noi păduri pot primi, după cum stabilește un ordin al Ministerului Mediului, Apelor și Pădurilor (MMAP) oficializat în această dimineață, aproape 500 de euro pentru fiecare hectar de pădure nouă, timp de 20 de ani. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Proiect: Prima ieşire din indiviziune pentru bunurile imobile dobândite prin reîmproprietărire, scutită de taxe notariale

Practica notarială actuală s-ar putea schimba în următoarea perioadă, potrivit unui proiect legislativ înregistrat la Senat pentru dezbatere, astfel încât, la prima ieşire din indiviziune, actele de partaj voluntar să fie autentificate de secretarii consiliilor locale, fără a mai fi nevoie de plata unei taxe. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Și persoanele fizice vor putea cere bani de la stat pentru protejarea terenurilor cu perdele forestiere

De sâmbătă, pentru înființarea de perdele forestiere de protecție pentru terenurile pe care le dețin vor primi bani de la stat și persoanele fizice, după cum stabilește o ordonanță simplă apărută miercuri. Până la apariția acestui act normativ, legislația stabilea că este posibilă doar finanțarea perdelelor forestiere destinate protecției drumurilor importante din țară, respectiv a drumurilor naționale și a autostrăzilor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Vânzarea terenurilor agricole

Cadrul legislativ a fost modificat, astfel încât impozitul de 80% din câștiguri la vânzarea unui teren agricol la puțin timp de la cumpărare este acum aplicabil

Cu toate că nu reprezintă o noutate, impozitul de 80% aplicat câștigurilor din vânzările de terenuri agricole situate în extravilan dacă vânzarea apare în mai puțin de opt ani de la data achiziției inițiale se poate aplica acum, odată cu apariția recentă a unei ordonanțe ce corectează reglementarea imprecisă și neclară a normelor existente anterior în domeniu. Citește articolul

ACCES PREMIUM

La vânzarea anumitor terenuri, va trebui obținut un certificat de calitate a solului. Obligația ar putea afecta tranzacțiile

De la 1 ianuarie 2021, o nouă lege prevede că, la vânzarea terenurilor afectate de activități economice, este obligatorie obținerea unui certificat de calitate a solului. Totuși, încă n-avem norme de aplicare, asfel că acest document nu poate fi emis momentan. Conform specialiștilor, tranzacțiile cu terenuri ar putea fi afectate, în sectoare precum cel agricol și cel imobiliar, de noua obligație. Citește articolul

ACCES PREMIUM

APIA: Actele necesare obținerii rentei viagere agricole se vor transmite, de principiu, doar de la distanță

Dat fiind contextul epidemiologic actual, Agenţia de Plăţi şi Intervenţie pentru Agricultură (APIA) anunță, printr-un comunicat de luni, că cei ce vor să obțină banii aferenți rentei viagere agricole pe 2020 vor trebui să trimită toate actele necesare prin mijloace electronice sau prin serviciile poștale ori de curierat. Totuși, cei ce nu au posibilitatea de a transmite astfel documentele se vor putea duce direct la centrele APIA pentru depunerea lor. Citește articolul