ACCES GRATUIT
Obligațiile din domeniul protecției datelor vizează și asociațiile de proprietari, de multe ori. Problema e că, pentru multe asociații, respectarea unor acte normative precum Regulamentul general privind protecția datelor (GDPR) nu e deloc ușoară. Simpla citire a Regulamentului, de exemplu, s-ar putea să nu le clarifice multora ce pot și ce nu pot să facă, iar obținerea consultanței juridice s-ar putea să fie prea scumpă pentru bugetul unei asociații de proprietari. Ori să nu fie dorită de membrii acesteia. De aceea, cel mai recent ghid al Autorității române de protecție a datelor (ANSPDCP) clarifică multe aspecte ce țin de respectarea legislației din domeniu, de la cazurile când ea se aplică, la ce pot să facă asociațiile în situații concrete - supraveghere video a casei scărilor, afișarea numelui și prenumelui locatarilor la avizier etc.
Citește articolul
ACCES GRATUIT
O practică foarte obișnuită pentru români, afișarea datelor acestora la avizierul blocului (de exemplu, numele sau cheltuielile de întreținere), s-ar putea să fie ilegală. În esență, aceasta ar contraveni Regulamentului general privind protecția datelor (GDPR), pentru că ea ar putea reprezenta o prelucrare de date ce este contrară acestui act normativ (mai ales din perpectiva principiului minimizării prelucrării datelor), care pretinde ca orice prelucrare de date să se facă strict în limita a ceea ce este necesar. Adevărul, în acest context, e că există și alte modalități de a informa locatarii ce datorii au la asociația de proprietari, fără a le face publice.
Citește articolul
ACCES GRATUIT
Asociațiile de proprietari au ajuns, din nou, în atenția Autorității române de protecție a datelor (ANSPDCP), după ce Autoritatea a sancționat o astfel de asociație cu 500 de euro pentru prelucrare ilegală de date, prin filmarea unei persoane și afișarea imaginii ei la avizierul blocului. În plus, asociației respective i s-a impus și să adopte măsuri adecvate de securitate pentru imaginile captate de camera video din bloc și să se asigure că numărul persoanelor care au acces la filmări este cât mai redus posibil.
Citește articolul
ACCES GRATUIT
De astăzi, atunci când e vorba de creșterea securității unei locuințe sau a calității vieții locatarilor, documentația necesară pentru efectuarea lucrărilor de închidere a balcoanelor sau logiilor de la parterul unui bloc trebuie să conțină un acord primit din partea asociației de proprietari, nu a vecinilor, așa cum se întâmpla până acum. Schimbările aduse legislației privind autorizarea executării lucrărilor de construcții se regăsesc într-o lege ce a fost publicată vineri în Monitorul Oficial.
Citește articolul
ACCES GRATUIT
Soluții pentru probleme cotidiene
Prezența camerelor video de supraveghere la bloc a devenit ceva obișnuit pentru mulți dintre locatarii marilor orașe ale țării. Însă poate că nu toți știu că folosirea camerelor este posibilă numai în anumite limite legale, pentru scopuri clar stabilite de asociația de proprietari.
Citește articolul
ACCES GRATUIT
Soluții pentru probleme cotidiene
Viața la bloc nu-i atât de lipsită de griji față de viața la casă. Inclusiv (sau mai ales) la bloc există riscul să apară divergențe între vecinii din aceeași clădire sau din clădiri de pe aceeași stradă, din moment ce spațiile care ne separă sunt mult mai mici. De la orele de liniște la lupta pentru un loc de parcare, iată situații problematice des întâlnite și soluții pentru ele.
Citește articolul
ACCES GRATUIT
Din 2018, asociațiile de proprietari trebuie să pună la dispoziția locatarilor din blocuri un cont în care aceștia să poată plăti întreținerea, acest lucru fiind foarte util mai ales acum, când, din cauza epidemiei de coronavirus, trebuie redusă, pe cât posibil, interacțiunea directă cu alte persoane. Pe lângă acest mod de plată, locatarii pot plăti și numerar întreținerea, în acest caz fiind recomandat ca asociațiile să adapteze casieriile pentru a evita transmiterea noului coronavirus.
Citește articolul
ACCES GRATUIT
Propunere legislativă
Cei ce modifică suprafețele apartamentelor vor trebui să comunice intenția înainte de a se apuca de treabă, nu după finalizarea lucrărilor, așa cum se întâmplă în prezent. Schimbarea apare într-o propunere legislativă ce se află, de puțină vreme, în dezbaterea senatorilor.
Citește articolul
ACCES GRATUIT
Cei care locuiesc la bloc ar putea avea mai puțin timp să-și plătească datoriile către asociație. De asemenea, termenul de la care vor avea de plătit și penalități de întârziere ar putea să fie scurtat. Aceste posibile modificări sunt propuse într-un proiect legislativ prin care se urmărește modificarea substanțială a Legii asociaților de proprietari (Legea nr. 196/2018).
Citește articolul
ACCES GRATUIT
Legea asociațiilor de proprietari ar putea fi modificată, deși a intrat în vigoare abia în toamna lui 2019. În acest sens, la Senat s-au adoptat tacit (adică fără vot) două proiecte ce ar putea aduce schimbări majore în această lege. Modificările propuse vizează, printre altele, contul unic al asociațiilor de proprietari, documentele care atestă pregătirea administratorilor de bloc și asociațiile de chiriași.
Citește articolul
avocatnet.ro explicăm legislația
Alexandros Bakos 
Dragos Niculescu 
avocatnet.ro 
