ACCES GRATUIT

Reminder Numărul lucrărilor de construcții, în creștere. Ce riscuri îşi asumă cei care construiesc fără autorizație

Tot mai mulţi români și-au ridicat case în primele luni ale anului, conform Eurostat, lucrările de construcţii înregistrând o creștere de 1,2% în februarie și de 6,2% în ianuarie. Astfel, România se află printre țările Uniunii Europene care au înregistrat creșteri ale lucrărilor de construcţii în acest an. La construirea unei case e nevoie de o autorizație de construire, document ce stabilește detaliile viitorului imobil, lipsa acestuia putând fi sancționată cu amenzi de până la 100.000 de lei. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Proiect: Apare o nouă situație în care se pot face lucrări fără să fie nevoie de o autorizație de construire

Legea privind autorizarea executării lucrărilor de construcții urmează să fie modificată, în sensul introducerii unui nou tip de lucrare în lista celor care se pot executa fără să fie nevoie de obținerea unei autorizații de construire, potrivit unui proiect de lege ce a fost adoptat în cadrul ședinței Guvernului de azi. Este vorba, mai exact, despre anumite lucrări ce vizează construcțiile hidrotehnice și nu numai. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Propunere legislativă

Valabilitatea autorizației de construire se va putea prelungi cu 24 de luni, nu doar cu 12, ca acum

Printr-o propunere legislativă ce va ajunge curând la votul decisiv din Parlament, cel al deputaților, cu propunere de adoptare, parlamentarii vor ca prelungirea valabilității autorizației de construire să fie posibilă pe o perioadă de până la 24 de luni, nu de 12, așa cum se-ntâmplă în prezent. În plus, și termenul în care se va putea cere prelungirea valabilității autorizației se va extinde de la 15 zile lucrătoare, cât e acum, la 45. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Proiect: Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, ce va reuni mai multe acte importante, lansat în dezbatere

Pe viitor, zecile de legi, ordonanţe, hotărâri şi ordine ce reglementează în prezent amenajarea teritoriului, urbanismul și construcțiile vor dispărea, regulile din aceste trei domenii urmând să fie reunite într-un singur act normativ, potrivit unui proiect de lege pus miercuri în dezbatere publică la Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administraţiei (MDLPA). Citește articolul

ACCES PREMIUM

Propunere: Construirea clădirilor de birouri, a restaurantelor și a magazinelor va fi condiționată de o obligație nouă

Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei în cazul clădirilor nerezidențiale noi va deveni obligatorie, acolo unde condițiile tehnice și de mediu permit acest lucru, dacă o propunere legislativă recent înregistrată la Senat va fi adoptată. Inițiatorii vor să condiționeze certificatele de urbanism ale clădirilor nerezidențiale noi de instalarea obligatorie a unor sisteme care să producă minimum 30% din consumul propriu total. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Taxa pentru autorizația de construire: Modul de calcul și termenele derutante de plată generează probleme proprietarilor de imobile noi

Domeniul construcțiilor este unul dintre cele mai dinamice din România și a înregistrat creșteri semnificative în perioada pandemiei. Dar și în acest domeniu investitorii se confruntă cu dificultăți în respectarea cerințelor legale din cauza neconcordanțelor dintre reglementări. Un exemplu este cel legat de modul de calcul și de procedura de plată a taxei aferente autorizației de construire, pe care o datorează proprietarul înainte de începerea construcției. Cuantumul acestei taxe este de 0,5% din valoarea autorizată a lucrărilor de construcții, pentru clădiri rezidențiale, și de 1% din aceeași valoare, inclusiv instalațiile aferente, pentru clădirile nerezidențiale. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Decizie ICCJ oficială

UPDATE Autorizația de construire: Constructorii pot încerca să obțină intrarea în legalitate și după depășirea termenului inițial, aplicat odată cu amenda

Chiar dacă termenul de intrare în legalitate din procesul-verbal de contravenție, prin care s-a dispus amendarea celui care a construit nelegal, a fost depășit, iar autoritățile nu au apucat să obțină în instanță o hotărâre de demolare, cel sancționat poate în continuare să încerce să intre în legalitate. Mai exact, autoritățile nu ar trebui să-i bareze încercarea de a intra în legalitate doar pentru că termenul care i-a fost dat contravenientului a expirat. Despre caracterul acelui termen s-a pronunțat în vară Înalta Curte de Casație și Justiție (ICCJ), într-un recurs în interesul legii (RIL), prin care a stabilit că termenul nu e unul imperativ, ci de recomandare. Decizia a apărut azi în Monitorul Oficial. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Construcții 2021: Cei ce au construit fără autorizație au o nouă posibilitate de a intra în legalitate și alte noutăți importante

În 2020, legislația privind construcțiile, fie că vorbim despre regulile de autorizare a lucrărilor de construcție sau cele privind înscrierea imobilelor în evidenţele de cadastru şi carte funciară, a suferit numeroase modificări. Printre altele, acum există o nouă posibilitate de a intra în legalitate după construirea fără autorizație, se pot da amenzi pentru neincluderea în anunțurile de vânzare sau închiriere a detaliilor privind performanța energetică, iar închiderea balcoanelor de la parter se poate face mai ușor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE De sâmbătă, pentru anumite lucrări, lipsa autorizației de construire nu va mai avea consecințe penale

O lege ce vizează modificarea Legii autorizațiilor de construire a fost oficializată miercuri și prevede scoaterea de sub incidență penală a unor fapte din această lege. Ele vor fi sancționate contravențional însă. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Oficial: Închiderea balcoanelor de la parter se face după reguli noi

De astăzi, atunci când e vorba de creșterea securității unei locuințe sau a calității vieții locatarilor, documentația necesară pentru efectuarea lucrărilor de închidere a balcoanelor sau logiilor de la parterul unui bloc trebuie să conțină un acord primit din partea asociației de proprietari, nu a vecinilor, așa cum se întâmpla până acum. Schimbările aduse legislației privind autorizarea executării lucrărilor de construcții se regăsesc într-o lege ce a fost publicată vineri în Monitorul Oficial. Citește articolul