ACCES PREMIUM
Fiscalizarea veniturilor din chirii, adică declararea și plata impozitului pe aceste venituri nu a fost niciodată o opțiune pentru persoanele fizice, ci o obligație. Astfel, oricât de mici sau de mari ar fi veniturile obținute de închirierea unui spațiu proprietate personală, ele trebuie impozitate. Ce a fost opțională, preț de câțiva ani, a fost înregistrarea contractelor la Fisc. De anul acesta însă - și până la final de martie, pentru cele în derulare - toate contractele de închiriere pe termen lung încheiate de persoanele fizice trebuie înregistrate la Fisc. Pentru veniturile obținute anul trecut, termenul-limită de plată a impozitului este 25 mai, iar pentru veniturile acestui an trebuie știut că impozitarea s-a schimbat și va fi, în toate cazurile, mai oneroasă ca până acum.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Anul viitor trebuie înregistrate la Fisc toate contractele de închiriere pe termen lung, așa cum se făcea până prin 2018. Obligația îi vizează și pe cei care au contracte în derulare la 1 ianuarie (și care oricum trebuia să-și declare veniturile din chirii prin declarația unică), nu doar pe cei care încheie astfel de contracte din ianuarie încolo. Ideal ar fi ca, în cazul închirierilor ce au continuat pe mai mulți ani, proprietarii să încheie noi contracte cu care să se ducă anul viitor la Fisc, sfătuiește un specialist. Iată de ce:
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Că înregistrează sau nu contractele de închiriere la Fisc, românii trebuie să plătească neapărat impozit pentru veniturile din chirii (cedarea folosinței bunurilor, conform Codului fiscal). Fiscalizarea acestor venituri se face prin declarația unică, care trebuie depusă, pentru estimarea veniturilor ce se vor obține în acest an, până la 25 mai. Cei care încep să obțină venituri din chirii ulterior, o vor depune apoi. În cazul unor venituri mai mari, cumulate, eventual, cu alte venituri vizate de declarație, va deveni obligatorie și plata contribuției la sănătate prin acestă declarație.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Veniturile din chirii pe spații de locuit sunt impozabile și cei care le obțin trebuie să depună declarația unică pentru estimarea acestor venituri pe 2019, pentru care vor datora sigur un impozit de 10% și, eventual, în funcție de cât de mari sunt veniturile nete, și contribuție la sănătate (CASS). Cei care la acest moment obțin deja asemenea venituri trebuie să aibă în vedere termenul de 15 martie, iar cei care încheie contracte ulterior acestuia au la dispoziție 30 de zile ca să depună declarația unică, fie că înregistrează sau nu contractele la Fisc.
Citește articolul
ACCES GRATUIT
E preferabil să existe un contract scris între chiriaș și cel care-i închiriază locuința. Și mai bine, pentru a evita acuzațiile de evaziune, e preferabil ca veniturile să fie impozitate. Închirierea unei locuințe ridică însă mai multe probleme de drept pentru proprietar și chiriașul său: cum trebuie făcut contractul pentru a fi valabil, cum poate fi folosit la executarea silită, când e nevoie de un preaviz la terminarea contractului ș.a.m.d. Anul acesta s-au schimbat câteva lucruri ce țin de taxarea veniturilor proprietarilor din chirii, dar și de înregistrarea contractului. Prin urmare, iată răspunsurile la câteva dintre cele mai importante probleme ale proprietarilor și chiriașilor, în pas cu ultimele noutăți:
Citește articolul
ACCES GRATUIT
O noua lege "Big Brother" a fost adoptata de deputati, unii contribuabili risca sa plateasca amenzi mult mai mari ca urmare a unor reglementari ambigue, inregistrarea in scopuri de TVA poate fi respinsa pe loc de inspectorii Fiscului si noi clarificari privind timpul de munca si de repaus al salariatilor au fost formulate de Curtea de Justitie a UE. Despre toate aceste teme puteti citi mai multe in materialul de mai jos, unde veti gasi informatii si despre alte sase subiecte importante tratate de redactia AvocatNet.ro in saptamana 21-25 septembrie.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
Fiscul a modificat, printr-un ordin publicat marti, reglementarile in ceea ce priveste colectarea contributiilor de asigurari sociale de sanatate (CASS). Noutatile, care au intrat in vigoare odata cu publicarea lor, vizeaza schimbarea deciziei de impunere pe baza caruia contribuabilii platesc aceasta contributie, dar si introducerea unui nou formular fiscal care urmeaza sa fie folosit in procedura de colectare a CASS.
Citește articolul
ACCES GRATUIT
Guvernul a aprobat noi reguli privind concediul si indemnizatia de crestere a copilului, "atentiile" acordate de pacienti medicilor ar putea fi legalizate si impozitate, conditiile in care antreprenorii debutanti vor primi finantari de la stat s-au modificat, din 2016 se introduce o noua taxa sau cum poti solicita un duplicat al permisului de conducere direct din fata calculatorului. AvocatNet.ro a scris pe larg in aceasta saptamana despre toate aceste subiecte importante, dar si despre alte teme interesante, sintetizate in acest material.
Citește articolul
ACCES PREMIUM
O decizie a Comisiei Fiscale Centrale clarifica statutul cetatenilor straini nerezidenti in ceea ce priveste plata contributiei la sanatate pentru veniturile obtinute din cedarea folosintei bunurilor, adica din chirii sau arende.
Citește articolul
ACCES GRATUIT
O reglementare fiscala aplicabila in momentul de fata face ca persoanele care obtin venituri doar din dobanzi, chirii sau dividende sa plateasca la stat sume importante de bani pentru contributia obligatorie la sistemul public de sanatate. Practic, chiar daca ei realizeaza lunar venituri de numai cativa lei, sunt obligati prin lege sa achite CASS de zeci de ori mai mare, daca nu au contract de munca activ sau nu sunt pensionari. Mai mult decat atat, de la 1 iulie, aceasta suma de bani va creste, astfel incat ei vor trebui sa plateasca o suma si mare decat pana acum pentru contributia minima la sanatate.
Citește articolul
avocatnet.ro explicăm legislația
Simona Voiculescu 
Eduard Popescu 
Roxana Neagu 
