Preturile apartamentelor s-au stabilizat, in primul trimestru din 2010

MagazinulDeCase.ro a realizat o analiza a preturilor de vanzare si de inchiriere a imobilelor din Bucuresti, in primul trimestru al anului 2010, in comparatie cu aceeasi perioada a anului 2009, precum si in comparatie cu perioada octombrie-decembrie a anului 2009, luand in considerare preturile de strigare ale imobilelor si nu pretul real de tranzactionare.

In ceea ce priveste imobilele scoase la vanzare, anul 2010 aduce in mod clar o scadere majora a preturilor fata de aceeasi perioada a anului 2009: pretul mediu de strigare al unei garsoniere, in primul trimestru al anului 2010, a fost de 42000 de euro, comparativ cu 53000 de euro la inceputul anului 2009. S-a inregistrat astfel o scadere de 20,75 %.

Aceeasi tendinta de scadere este inregistrata si pe segmentul apartamentelor cu 2 camere. Pretul mediu pentru un apartament cu 2 camere, in primul trimestru al anului 200, a atins valoarea de 84500 de euro. Comparativ cu perioada mentionata, in primul trimestru din anul 2010, pretul mediu pentru un apartament cu 2 camere a scazut cu aproximativ 18%, atingand valoarea de 69500 euro.

In cazul apartamentelor cu 3 camere scaderea este 21,6 %, de la 125000 de euro, in ianuarie-martie 200,9 la 98000, in primul trimestru al anului 2010.

In cazul apartamentelor cu 2 camere stabilizarea preturilor este chiar mai vizibilia, pretul mediu de strigare inregistrat in primul trimestru al anului 2010 fiind de 69500 de euro, cu o scadere de numai 1 % fata de 70200 de euro, la sfarsitul anului 2010. Apartamentele cu 3 camere inregistreaza la randul lor o scadere nesemnificativa, in comparatie cu sfarsitul anului 2009, de la 102200 euro in octombrie-decembrie 2009, la 98000 de euro in 2010.


In cazul chiriilor se observa aceeasi tendinta, potrivit informatiilor furnizate de MagazinulDeCase.ro. Chiriile au scazut drastic in raport cu primul trimestru al anului 2009, dar exista o usoara stabilizare a preturilor, fata de sfarsitul anului 2009.
Astfel, fata de aceeasi perioada a anului 2009, in primul trimestru al anului 2010, se inregistreaza o scadere de 25,7 % a pretului de strigare pentru o garsoniera, de la 354 euro in 2009, la 263 euro in 2010.

Apartamentele cu 2 camere urmeaza acelasi trend cu o scadere de 28,4%, de la 531 euro in 2009, la 380 euro in 2010, precum si apartamentele cu 3 camere cu o scadere de 29,3 %, de la 800 euro la 565 euro.

Cu toate acestea, chiar si in ceea ce priveste inchirierile, preturile incep sa se stabilizeze, in comparatie cu perioada octombrie- decembrie 2010. Pretul mediu al unei garsoniere a scazut de la 270 de euro la 263 euro, cu numai 2,6 %, in primul trimestru al anului 2010, iar pretul unui apartament cu 2 camere a inregistrat o scadere de la 400 euro la sfarsitul anului 2009, la 380 de euro la inceputul anului 2010.

Preturile de inchiriere ale apartamentelor cu 3 camere inregistreaza la randul lor o scadere de 3,4 %, de la 585 de euro la 565 de euro, insa, potrivit sursei, aceasta scadere este nesemnificativa in raport cu evolutia preturilor in anul 2009.

_
MagazinulDeCase.ro este primul serviciu online romanesc de promovare a ofertelor provenite direct de la proprietari, in baza unui pret fix, fara comision.