Banca Transilvania acorda credite pentru Prima Casa 4. VEZI de ce acte ai nevoie

BT a fost parte, de asemenea, in primele 3 etape ale programului Prima Casa, in cadrul carora a acordat peste 1.350 credite, totalizand aproximativ 53 de milioane de euro. Pana acum, au fost solicitate mai ales creditele pe termen lung, pe perioade cuprinse intre 20 si 30 de ani. Valoarea medie a unui imprumut de la Banca Transilvania - prin programele Prima Casa 1, 2 si 3 - a fost de aproximativ 40.000 euro.

Potrivit documentului de presa, conditiile de acordare a imprumuturilor Prima Casa 4 prin Banca Transilvania sunt similare celor din cadrul programelor precedente. Finantarile sunt acordate atat in lei, la dobanda de 5,49% pe an (ROBOR 3M), la care se adauga comisionul de gestiune de 0,2% pe luna, cat si in euro, la o dobanda de 5,54% pe an (EURIBOR 3M + 4 pp).

Documentele necesare pentru Prima Casa 4:
• Declaratia pe propria raspundere a beneficiarului, data in forma autentica privind faptul ca la data intrarii in vigoare (04.06.09) a Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 60/2009 privind unele masuri in vederea implementarii programului "Prima casa", nu detin in proprietate o locuinta, individual sau in comun, impreuna cu sotii lor sau cu alte persoane, indiferent de modul in care a fost dobandita si nici nu au in derulare un credit ipotecar (in original)
• Cererea de credit
• Bugetul de venituri si cheltuieli al familie
• Copii ale actului de identitate (BI/CI) al solicitantului si al sotiei/sotului, si dupa caz, codebitorului
• Certificat de casatorie (daca este cazul)
• Declaratia pe proprie raspundere, privind valoarea angajamentelor de plata ale acestuia si ale familiei sale si in mod special a celor devenite exigibile si neonorate la scadenta si litigiile cu tertii, la care se pot solicita copii ale unor documente cum sunt: contracte de credit, contracte de leasing, contracte de cumparare in rate a unor bunuri de folosinta indelungata, copii ale altor angajamente de plata si declaratia privind apartenenta la grup - sot/sotie, si dupa caz, codebitor (in original)
• Acord consultare CRB - solicitant si sotie/sot (chiar daca nu participa cu venituri) si dupa caz, codebitor
• Acordul de transmitere, prelucrare si consultare a informatiilor la Biroul de Credit solicitant si sotie/sot (chiar daca nu participa cu venituri), si dupa caz, codebitor
• Declaratie pe propria raspundere, semnata in fata functionarului BT, prin care isi asuma obligatia de indeplinire a criteriilor de eligibilitate ale programului ( numai pentru beneficiarii care achizitioneaza locuinte care urmeaza sa se construiasca sau locuinte aflate in faza de constructie „constructii la rosu"- la momentul solicitarii promisiunii unilaterale de creditare) - in original
• Documente care sa ateste veniturile luate in considerare
• Fisa fiscala
• Documente care sa ateste existenta aportului propriu
• Documente din care sa rezulte valoarea bunului pentru care se solicita creditul:
- Copia actului de proprietate al vanzatorului asupra imobilului ce face obiectul vanzarii;
- Extras de Carte Funciara (in original);
- Declaratie pe proprie raspundere a vanzatorului in care sa se precizeze, ca imobilul nu este revendicat conform Legii 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate in mod abuziv in perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, si nu exista alte litigii in desfasurare in legatura cu acesta (original);
- Antecontractul de vanzare - cumparare a locuintei/contractul de constructie incheiat cu o societate de constructii (dupa caz) - (copie certificata);
- Contractul de vanzare cumparare autentificat, incheiat cu persoana fizica sau juridica care vinde locuinta, in care se precizeaza valoarea la care s-a efectuat vanzarea, adresa acesteia / amplasarea acestuia, modalitatea de plata si valoarea achitata ca avans ;
• Raportul de evaluare a imobilului cu care se garanteaza creditul.

Noul program "Prima Casa", aprobat prin OUG nr. 33/2011 pentru modificarea si completarea art. 1 din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 60/2009 privind unele masuri in vederea implementarii programului "Prima casa", imparte garantia intre stat si banca in proportie de 50%-50%.

Persoanele care intentioneaza sa isi achizitioneze o locuinta prin program trebuie sa dispuna de un avans de minimum 5% din pretul de achizitie al locuintei, daca pretul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau de 3.000 euro plus diferenta dintre pretul de achizitie al locuintei si 60.000 euro, daca pretul acesteia este mai mare de 60.000 euro. Garantia acordata de stat este, si in 2011, de 75.000 de euro, in cazul in care se construieste o locuinta de la zero, 70.000 de euro, in cazul in care se achizitioneaza o locuinta noua, si 60.000 de euro, in cazul in care se achizitioneaza o locuinta veche.

Programul "Prima Casa 4" da posibilitatea si proprietarilor de locuinte dobandite in orice alt mod decat prin programul "Prima Casa" si cu o suprafata utila mai mica de 50 metri patrati sa beneficieze de prevederile programului guvernamental si sa achizitioneze o locuinta cu o suprafata mai mare.