In 2011, romanii au preferat sa inchirieze locuinte decat sa cumpere. Care au fost cele mai cautate apartamente

Conform portalului de imobiliare, anul 2011 a adus o scadere a ponderii clientilor interesati de achizitia unui apartament, in favoarea celor orientati spre inchiriere. Astfel, daca in medie, in 2010, 67,16% dintre vizitatorii www.imobiliare.ro analizau ofertele de vanzare, pe parcursul anului 2011, ponderea acestora scazuse la 60,43%.

Pe de alta parte, imobiliare.ro precizeaza ca numarul persoanelor care aveau in vedere inchirierea unui apartament a crescut, in 2011, la 39,57%, fata de 32,84% in anul precedent.

”Interesant este ca, la nivelul lui 2011, oferta a ramas structurata pe cerintele din anul precedent: 67,48% dintre oferte erau pentru vanzare, in vreme ce restul de 32,52% vizau inchirierea”, se arata in comunicatul remis redactiei AvocatNet.ro.

Piata imobiliara, dominata de apartamente si case

In 2011, cea mai mare parte a vizitatorilor www.imobiliare.ro interesati de achizitia unei locuinte - 68% - au cautat apartamente, in vreme ce alti 23% s-au indreptat catre case si vile. Restul de 9% au analizat ofertele de terenuri si spatii de birouri, comerciale sau industriale.

„Astfel, fata de anul trecut, poate fi observata o crestere vizibila a interesului pentru segmentul de case-vile. Astfel, in 2010, spre acest tip de imobile se orientau doar 17% dintre cei care doreau sa achizitioneze o locuinta, in vreme ce apartamentele atrageau atentia a 76% dintre acesti utilizatori”, precizeaza reprezentantii imobiliare.ro.

O comparatie cu oferta existenta la finele lunii noiembrie a anului trecut indica o usoara discrepanta intre asteptarile si nevoile potentialilor clienti si ceea ce le ofera, de fapt, piata. Astfel, desi 23% dintre utilizatorii de internet care au cautat activ o proprietate in vederea achizitiei erau interesati de case-vile, acest tip de imobile reprezentau doar 15% din totalul ofertelor.
Pe de alta parte, cele mai multe anunturi (73%) aveau ca obiect apartamente.

Cea mai cautata proprietate rezidentiala in Romania: apartamentul vechi cu doua camere

Fata de 2010, anul trecut a marcat o crestere vizibila a interesului pentru apartamentele de mai mici dimensiuni, in contrapunct cu scaderea atractivitatii unitatilor locative mai spatioase. Astfel, in la finalul lui 2011, 19% dintre potentialii clienti de apartamente cautau o garsoniera, fata de doar 14% in aceeasi perioada a anului precedent.

”In mod similar, anul acesta, numarul vizitatorilor care analizau ofertele de apartamente cu doua camere a crescut la 41%, de la 38%. In decursul a doar 12 luni, cautarile pe segmentul locuintelor cu trei camere a scazut substantial, de la 35% la doar 25%. Pe de alta parte, variatia inregistrata pe categoria apartamentelor cu patru camere a fost mult mai redusa, de doar doua puncte procentuale”, se mai arata in documentul portalului.

Conform imobiliare.ro, o comparatie a structurii cererii cu oferta existenta releva o inadecvare a pietei la nevoile actuale ale populatiei. Astfel, la finele lunii noiembrie a anului trecut cea mai mare parte (38%) dintre ofertele listate pe www.imobiliare.ro erau apartamente cu trei camere, cu toate ca acestea se situau abia pe locul trei la capitolul cautari.

Anunturile pentru locuintele cu doua camere au avut o pondere de 34% din total. Pe locul al treilea din punctul de vedere al numarului de oferte se situau locuintele cu patru camere, cu o pondere de aproximativ 14% din total, in ciuda faptului ca acest tip de locuinte este, in general, destul de neatractiv pentru clienti.