Ordinul MFP nr. 1154/2015 - modificarea Normelor metodologice de aplicare a OUG nr. 18/2009 - cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte

In temeiul art. 35 din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 18/2009 privind cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 158/2011, cu modificarile si completarile ulterioare, al art. 12 alin. (7) din Hotararea Guvernului nr. 1/2013 privind organizarea si functionarea Ministerului Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice, cu modificarile si completarile ulterioare, si al art. 10 alin. (4) din Hotararea Guvernului nr. 34/2009 privind organizarea si functionarea Ministerului Finantelor Publice, cu modificarile si completarile ulterioare,

ministrul dezvoltarii regionale si administratiei publice si ministrul finantelor publice emit urmatorul ordin:

Art. I. - Normele metodologice de aplicare a Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 18/2009 privind cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltarii regionale si locuintei, al ministrului finantelor publice si al viceprim-ministrului, ministrul administratiei si internelor, nr. 163/540/23/2009, publicat in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 194 din 27 martie 2009, cu modificarile si completarile ulterioare, se modifica dupa cum urmeaza:
1. La articolul 2 alineatul (1), litera a) va avea urmatorul cuprins:
a) identificarea blocurilor de locuinte construite dupa proiecte elaborate pana in anul 1990 in cadrul unitatii administrativ-teritoriale, respectiv al sectoarelor municipiului Bucuresti;”.
2. La articolul 11, alineatele (1) si (1⁵) vor avea urmatorul cuprins:
„Art. 11. - (1) Indicatorii tehnico-economici din documentatia de avizare intocmita pentru fiecare obiectiv de investitii se aproba de consiliul local, conditionat de insusirea acestora de catre coordonatorul local si primirea acordului scris al asociatiei de proprietari cu privire la nivelul maximal al cheltuielilor corespunzatoare cotei de finantare ce revine asociatiei..................................................................................................
(1⁵) Netransmiterea acordului scris in termen conduce la intreruperea procedurii de aprobare prevazute la art. 11 alin. (22) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 18/2009, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 158/2011, cu modificarile si completarile ulterioare, si, respectiv, la rezilierea contractului de mandat incheiat cu asociatia de proprietari.”
3. Articolul 15 va avea urmatorul cuprins:
„Art. 15. - (1) Contractarea executarii lucrarilor de interventie se realizeaza cu respectarea prevederilor legale in vigoare privind achizitiile publice.
(2) Pe durata executarii lucrarilor de interventie, in situatii exceptionale, temeinic motivate, si in limita indicatorilor tehnico-economici aprobati, coordonatorul local, in calitate de autoritate contractanta, poate incheia, in conditiile legii, in baza hotararii consiliului local, conditionat de existenta si incadrarea in fondurile aprobate cu aceasta destinatie in bugetul local, acte aditionale la contractul de executie, cu acordul prealabil scris al asociatiei de proprietari, daca valoarea aditionata cumulata majoreaza cu pana la 10% pretul contractului initial si numai daca prin aceasta masura se asigura finalizarea lucrarilor de investitie in termenul aprobat.
(3) In aplicarea prevederilor alin. (2), actele aditionale se intocmesc, obligatoriu, in baza referatelor de necesitate si oportunitate privind incheierea actelor aditionale elaborate de catre coordonatorul local, in calitate de autoritate contractanta, impreuna cu proiectantul, expertul tehnic, auditorul energetic pentru cladiri si executantul lucrarilor, insusite de catre asociatia de proprietari si insotite de documente justificative, respectiv procese-verbale de constatare/control, note tehnice de inspectie, dispozitii de santier, note de comanda pentru lucrari suplimentare/aditionale, note de renuntare si altele asemenea, dupa caz, precum si de graficul de executie cu esalonarea corespunzatoare a costurilor, pentru asigurarea finalizarii lucrarilor de interventie in termenul aprobat.”
4. In anexa nr. 2, la al treilea paragraf, prima liniuta va avea urmatorul cuprins:
„- lucrarile de interventie pentru izolarea termica a blocurilor de locuinte construite dupa proiecte elaborate pana in anul 1990;”.
5. In anexa nr. 8, la punctul 4, primul paragraf va avea urmatorul cuprins:
„4. Lucrarile de interventie la blocul de locuinte prevazute la art. 4 alin. (2), (3) si (31) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 18/2009 privind cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 158/2011, cu modificarile si completarile ulterioare, care au ca scop scaderea consumului specific pentru incalzire sub 100 kWh/m2 si an, in conditii de eficienta economica.”
6. Anexele nr. 7, 9, 91 si 10 se modifica si se inlocuiesc cu anexele nr. 1-4, care fac parte integranta din prezentul ordin.
7. In tot cuprinsul normelor metodologice, sintagmele „program national multianual”, „program local multianual” si, respectiv, „programe multianuale local si national” se inlocuiesc cu sintagmele „program national”, „program local” si, respectiv, „programe local si national”.

Art. II. - Prezentul ordin se publica in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I.

Ministrul dezvoltarii regionale si administratiei publice,
Sevil Shhaideh

p. Ministrul finantelor publice,
Daniela Pescaru, secretar de stat

Anexe- continut-cadru - EXPERTIZA TEHNICA

1. Scopul
Analiza structurii de rezistenta a blocului de locuinte din punctul de vedere al asigurarii cerintei fundamentale „rezistenta mecanica si stabilitate” in vederea realizarii lucrarilor de interventie pentru izolarea termica a blocului de locuinte ............ din localitatea .........................................., judetul/sectorul .........................................., str. ............................................... nr. .......
Expertiza tehnica se efectueaza de catre expert tehnic .................................................................... atestat pentru cerinta fundamentala ...................................................................... , posesor al Certificatului de atestare seria .......... nr. ........................ .
2. Metoda de investigare
Structura de rezistenta a blocului de locuinte se va evalua calitativ si cantitativ conform prevederilor reglementarii tehnice „Cod de proiectare seismica - Partea a III-a - Prevederi pentru evaluarea seismica a cladirilor existente, indicativ P 100-3/20 08”, aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltarii regionale si locuintei nr. 704/2009, cu completarile ulterioare (Codul P 100-3/2008).
3. Continutul expertizei tehnice

Raportul de expertiza tehnica se va intocmi conform prevederilor pct. 8.3 din Codul P 100-3/2008 si va contine urmatoarele:
a) datele istorice referitoare la perioada constructiei si nivelul reglementarilor de proiectare aplicate, daca este cazul;
b) datele generale care sa descrie conditiile seismice ale amplasamentului si sursele potentiale de hazard;
c) datele privitoare la sistemul structural si la ansamblul elementelor nestructurale. Se vor face aprecieri globale, calitativ e, privind capacitatea sistemului structural de a rezista la actiuni seismice;
d) descrierea starii constructiei la data evaluarii. Se vor face referiri la comportarea constructiei la eventuale cutremure pe care le-a suportat si identificarea efectelor acestora asupra cladirii. Se vor evidentia, daca este cazul, degradarile produse de alte actiuni, cum sunt cele produse de actiunile climatice, tehnologice, tasarile diferentiale sau cele rezultate din lipsa de intre tinere a cladirii;
e) rezultatele investigatiilor de diferite tipuri pentru determinarea rezistentelor materialelor (a valorilor proiectate, a val orilor realizate si a valorilor efective la data evaluarii);
f) stabilirea valorilor rezistentelor cu care se fac verificarile, pe baza nivelului de cunoastere dobandit in urma investigati ilor (prin aplicarea factorilor de incredere, CF);
g) precizarea obiectivelor de performanta selectate in vederea evaluarii constructiei;
h) alegerea metodologiei (sau a mai multor metodologii) de evaluare si a metodelor de calcul specifice acesteia;
i) efectuarea procesului de evaluare, care cuprinde urmatoarele grupuri de operatii:
• verificarea exigentelor de conformare si alcatuire structurala (a se vedea pct. 4.2 din Codul P 100-3/2008) pe baza listelor de conditii date in anexele B, C si D din Codul P 100-3/2008, potrivit materialelor structurale utilizate;
• verificarea conditiilor pe care trebuie sa le indeplineasca elementele nestructurale, instalatiile, echipamentele, utilajele etc.;
• cuantificarea starii de degradare a constructiei produsa de actiuni seismice si neseismice; • verificarea conditiilor de rezistenta structurala;
• verificarea conditiilor de deformabilitate structurala. Completarea listei de conditii privind alcatuirea de ansamblu si de detaliu si a listei privind starea de integritate a constructiei. Calculul structural seismic si verificarile de siguranta. Stabilirea indicatorilor R1, R2 si R3;
j) sinteza evaluarii si formularea concluziilor. Incadrarea constructiei in clasa de risc seismic;
k) propuneri de solutii de interventie. Fundamentarea lor prin calcul structural suficient de detaliat pentru acest scop, tinan d seama de criteriile date in Indrumatorul de reabilitare seismica a cladirilor existente (anexa F, informativa, a Codului P 100-3/2008).
4. Concluzii si recomandari:.............................................

NOTE:
1. In cazul in care expertiza tehnica prevede necesitatea efectuarii unor lucrari de consolidare/reparatii care conditioneaza executarea lucrarilor de interventie, contractorul proiectarii lucrarilor de interventie informeaza in scris coordonatorul loca l in vederea dispunerii de catre acesta a masurilor ce se impun.
2. In cazul in care expertul tehnic se pronunta asupra necesitatii consolidarii structurii blocului de locuinte, coordonatorul local dispune, in conditiile legii, masurile ce se impun pentru reducerea riscului seismic al acestuia, situatie in care poate rezilia contractul de servicii de proiectare pentru realizarea izolarii termice a blocului de locuinte, cu plata corespunzatoare a expe rtizei tehnice efectuate, si, implicit, rezilierea contractului de mandat incheiat cu asociatia de proprietari.

Documentatia de avizare pentru lucrari de interventie in vederea cresterii performantei energetice a blocurilor de locuinte

A. Piese scrise
A.1. Date generale:
1. identificarea blocului de locuinte:................................;
2. localitatea:................................;
3. titularul investitiei:.................................;
4. beneficiarul lucrarilor de interventie:................................;
5. contractorul proiectarii lucrarilor de interventie:................................;
6. date tehnice: - anul construirii................................;
- regim de inaltime................................;
- numar de apartamente................................;
- aria utila totala - mp................................;
- sistem constructiv anvelopa............................... .
A.2. Descrierea lucrarilor de interventie
1. Situatia existenta a blocului de locuinte:
1.1. starea tehnica din punctul de vedere al asigurarii cerintelor esentiale:
- rezistenta mecanica si stabilitate .;
- economie de energie si izolare termica ;
1.2. valoarea de inventar a blocului de locuinte: - . mii lei.
2. Concluziile expertizei tehnice si auditului energetic
2.1. expertiza tehnica: a) elaborator - expert tehnic: Numele si prenumele . Certificat de atestare: seria .. nr. ., domeniul constructii civile, cerinta A1
b) concluzii: .
2.2. auditul energetic:

a) elaborator - auditor energetic: Numele si prenumele .. Certificat de atestare: seria . nr. , gradul I, specialitatea C/C + I
b) concluzii:
 

A.3. Datele tehnice ale investitiei
1. a) Descrierea lucrarilor de reabilitare termica a anvelopei [lucrari de interventie prevazute la art. 4 alin. (2) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 18/2009, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 158/2011, cu modificarile si completarile ulterioare]:
- izolarea termica a fatadei - parte vitrata, prin inlocuirea tamplariei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului in blocul de locuinte, cu tamplarie termoizolanta pentru imbunatatirea performantei energetice a partii vitrate, tamplarie dotata cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlata a spatiilor ocupate si evitarea aparitiei condensului pe elementele de anvelopa;
- izolarea termica a fatadei - parte opaca, inclusiv termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel, in cazul existentei sarpantei, cu sisteme termoizolante;
- inchiderea balcoanelor si/sau a logiilor cu tamplarie termoizolanta, inclusiv izolarea termica a parapetilor, cu respectarea prevederilor art. 1 alin. (5) si art. 3 alin. (3) teza a doua din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 18/2009, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 158/2011, cu modificarile si completarile ulterioare;
- izolarea termica a planseului peste subsol, in cazul in care prin proiectarea blocului sunt prevazute apartamente la parter.
b) Descrierea lucrarilor de reabilitare termica a sistemului de incalzire [lucrari de interventie prevazute la art. 4 alin. (3) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 18/2009, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 158/2011, cu modificarile si completarile ulterioare]:
- repararea/refacerea instalatiei de distributie intre punctul de racord si planseul peste subsol/canal termic, inclusiv izolarea termica a acesteia, in scopul reducerii pierderilor de caldura si masa, precum si montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoare si a robinetelor de presiune diferentiala la baza coloanelor de incalzire in scopul cresterii eficientei sistemului de incalzire prin autoreglarea termohidraulica a retelei;
- repararea/inlocuirea cazanului si/sau a arzatorului din centrala termica de bloc/scara, in scopul cresterii randamentului si al reducerii emisiilor de CO2.
c) Descrierea lucrarilor de reabilitare si modernizare a instalatiei de distributie a agentului termic - incalzire si apa calda de consum, parte comuna a cladirii tip bloc de locuinte, inclusiv montarea de robinete cu cap termostatic la radiatoare si izolarea conductelor din subsol/canal termic [lucrari de interventie prevazute la art. 4 alin. (31) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 18/2009, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 158/2011, cu modificarile si completarile ulterioare].
2. Descrierea lucrarilor conexe justificate din punct de vedere tehnic in expertiza tehnica si, dupa caz, in auditul energetic [lucrari prevazute la art. 4 alin. (4) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 18/2009, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 158/2011, cu modificarile si completarile ulterioare]:
- repararea elementelor de constructie ale fatadei care prezinta potential pericol de desprindere si/sau afecteaza functionalitatea blocului de locuinte;
- repararea acoperisului tip terasa/sarpanta, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei, respectiv a sistemului de colectare si evacuare a apelor meteorice la nivelul invelitoarei tip sarpanta;
- demontarea instalatiilor si a echipamentelor montate aparent pe fatadele/terasa blocului de locuinte, precum si remontarea acestora dupa efectuarea lucrarilor de interventie;
- refacerea finisajelor interioare in zonele de interventie;
- repararea/refacerea canalelor de ventilatie din apartamente in scopul mentinerii/realizarii ventilarii naturale a spatiilor ocupate;
- realizarea lucrarilor de rebransare a blocului de locuinte la sistemul centralizat de producere si furnizare a energiei termice;
- montarea echipamentelor de masurare individuala a consumurilor de energie atat pentru incalzire, cat si pentru apa calda de consum;
- repararea trotuarelor de protectie, in scopul eliminarii infiltratiilor la infrastructura blocului de locuinte;
- repararea/inlocuirea instalatiei de distributie a apei reci si/sau a colectoarelor de canalizare menajera si/sau pluviala din subsolul blocului de locuinte pana la caminul de bransament/de racord, dupa caz;
- inlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent si incandescent din spatiile comune cu corpuri de iluminat cu eficienta energetica ridicata si durata mare de viata.
A.4.Durata de realizare si etapele principale Graficul de realizare a lucrarilor de interventie (luni)
A.5. Costurile estimative ale investitiei
1. Valoarea totala a investitiei
(in preturi - luna ... anul ....,
1 euro = ...... lei, cursul Bancii Nationale a Romaniei la data de .........)
Total: mii lei,
din care:
constructii-montaj (C + M).. mii lei
(insumarea cheltuielilor estimate inscrise la subcap. 1.3, 4.1 si 5.1.1 din devizul general)
2. Detalierea valorii totale a investitiei se realizeaza pe structura devizului general prevazuta in anexa nr. 5 la Hotararea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea continutului-cadru al documentatiei tehnico-economice aferente investitiilor publice, precum si a structurii si metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investitii si lucrari de interventii, astfel:
Cap. 1 - Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului:
1.3. Amenajari pentru protectia mediului si aducerea terenului la starea initiala, dupa demontarea schelelor.. mii lei
Total cap. 1:.. mii lei
Cap. 3 - Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica:
3.2. Taxe pentru obtinerea de avize, acorduri si autorizatii.. mii lei
3.3. Proiectare si inginerie - total:.. mii lei din care:
3.3.1. expertiza tehnica.. mii lei
3.3.2. auditul energetic si elaborarea certificatului de performanta energetica aferent situatiei existente a blocului de locuinte.. mii lei
3.3.3. documentatia de avizare a lucrarilor de interventie.. mii lei
3.3.4. documentatia tehnica pentru autorizarea executarii lucrarilor de interventie.. mii lei
3.3.5. proiectul tehnic.. mii lei
3.3.6. verificarea tehnica la cerinta esentiala „rezistenta mecanica si stabilitate”, precum si la cerinta esentiala „securitate la incendiu” a documentatiei tehnice si a proiectului tehnic.. mii lei
3.3.7. detaliile de executie.. mii lei
A.8. Avize si acorduri
1. Certificatul de urbanism
2. Acordul detinatorilor de utilitati pentru realizarea lucrarilor de interventie:
- gaz metan;
- energie electrica;
- telecomunicatii.
B. Piese desenate
1. Plan general de amplasare a blocului de locuinte in localitate - scarile 1:2000 - 1:500
2. Planse cu planuri, sectiuni si elevatii, pe specialitati necesare executarii lucrarilor de interventie - situatie existenta si situatie propusa - scara recomandata 1:100. Contractorul proiectarii lucrarilor de interventie,. L.S.
3.4. Organizarea procedurilor de achizitie - total:.. mii lei din care:
3.4.1. pentru proiectarea lucrarilor de interventie.. mii lei
3.4.2. pentru executarea lucrarilor de interventie.. mii lei
3.6. Asistenta tehnica - total:.. mii lei din care:
3.6.1. asistenta tehnica din partea proiectantului pe perioada de executie a lucrarilor si elaborarea certificatului de performanta energetica a blocului de locuinte izolat termic.. mii lei
3.6.2. plata dirigintelui de santier.. mii lei Total cap. 3:.. mii lei
Cap. 4 - Cheltuieli pentru investitia de baza:
4.1. Constructii si instalatii.. mii lei
Total cap. 4:.. mii lei
Cap. 5 - Alte cheltuieli:
5.1. Organizare de santier
5.1.1. lucrari de constructii.. mii lei
5.3. Cheltuieli diverse si neprevazute (10% din cheltuielile inscrise la cap./subcap. 1.3, 3 si 4 ale devizului general).. mii lei
Total cap. 5:.. mii lei
A.6. Principalii indicatori tehnico-economici ai investitiei
1. Indicatori valorici
1.1. valoarea totala a lucrarilor de interventie, inclusiv TVA - total,.. mii lei din care: constructii-montaj (C + M).. mii lei (insumarea cheltuielilor estimate inscrise la subcap. 1.3, 4.1 si 5.1.1 din devizul general).. mii lei
1.2. investitia specifica. mii lei/(constructii-montaj/aria utila a blocului) mp (a.u.) 2. Indicatori fizici
2.1. durata de executie a lucrarilor de interventie........... luni
2.2. durata perioadei de garantie a lucrarilor de interventie (ani de la data receptiei la terminarea lucrarilor) 3 ani
2.3. durata de recuperare a investitiei, in conditii de eficienta economica............ ani
2.4. consumul anual specific de energie pentru incalzire corespunzator blocului izolat termic kwh/mp (a.u.) si an
2.5. economia anuala de energie: kwh/an in tone echivalent petrol tep
2.6. reducerea anuala a emisiilor de gaze cu efect de sera echivalent CO2 kg CO2/an
3. Esalonarea investitiei - total INV/C+M in mii lei
A.7. Sursele de finantare pentru executarea lucrarilor de interventie Defalcarea valorii de constructii-montaj (C+M) pe surse de finantare:
1. buget de stat: 50% din C+M.. mii lei
2. buget local: 30% din C+M.. mii lei
3. fondul de reparatii al asociatiei de proprietari: 20% din C+M.. mii lei

OPISUL documentelor anexate la documentatia de avizare pentru lucrari de interventie

1. [ ] Devizul general al investitiei
2. [ ] Graficul de realizare a lucrarilor de interventie
3. [ ] Certificatul de urbanism
4. [ ] Aviz energie electrica
5. [ ] Aviz gaz metan
6. [ ] Aviz telecomunicatii
7. [ ] Raportul de expertiza tehnica
8. [ ] Raportul de audit energetic
9. [ ] Certificatul de performanta energetica
10. [ ] Planse

SINTEZA documentatiei de avizare pentru lucrari de interventie privind cresterea performantei energetice

1. Date generale

* Denumirea obiectivului de investitie: bloc de locuinte............................................................................................ (judetul, localitatea, adresa)
* Faza de proiectare: Documentatie de avizare pentru lucrari de interventie privind cresterea performantei energetice
* Beneficiar: Asociatia de proprietari ........................................................................................
* Coordonator local: ..................................................................................................
* Expert tehnic atestat:.......................................................................................................... (numele, prenumele, profesia, nr. legitimatie, domeniul constructii civile, cerinta A1)
* Auditor energetic pentru cladiri atestat:........................................................................................................................ (numele, prenumele, profesia, Certificat de atestare: seria, nr. , gradul I, specialitatea C/C + I)

* Proiectant:................................................................................................................................................. (denumirea, sediul)

Sef de proiect:.................................................................................................................................................. (numele, prenumele)

* Valoarea totala a investitiei (cu TVA inclus)............. mii lei, din care C+M: ............ mii lei

* Sursele de finantare pentru executarea lucrarilor de interventie Defalcarea valorii de constructii-montaj (C+M) pe surse de finantare:
1. buget de stat: 50% din C+M .............. mii lei
2. buget local: 30% din C+M ................ mii lei
3. fondul de reparatii al asociatiei de proprietari: 20% din C+M ......... mii lei
2. Date tehnice:
- anul construirii ......................................................................................................................
- regim de inaltime ..................................................................................................................
- numar de apartamente .........................................................................................................
- aria utila totala - m2............................................................................................................
- sistem constructiv anvelopa .................................................................................................
3. Descrierea lucrarilor de interventie Concluziile expertizei tehnice si auditului energetic
a) expertiza tehnica: .....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
b) auditul energetic: ...................................................................................................................................................................................................................................................................
Datele tehnice ale investitiei
A. 1. Descrierea lucrarilor de reabilitare termica a anvelopei [lucrari de interventie prevazute la art. 4 alin. (2) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 18/2009 privind cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 158/2011, cu modificarile si completarile ulterioare]:
- izolarea termica a fatadei - parte vitrata, prin inlocuirea tamplariei exterioare existente, inclusiv a celei aferente accesului in blocul de locuinte, cu tamplarie termoizolanta pentru imbunatatirea performantei energetice a partii vitrate, tamplarie dotata cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlata a spatiilor ocupate si evitarea aparitiei condensului pe elementele de anvelopa;
- izolarea termica a fatadei - parte opaca, inclusiv termo-hidroizolarea terasei, respectiv termoizolarea planseului peste ultimul nivel in cazul existentei sarpantei, cu sisteme termoizolante;
- inchiderea balcoanelor si/sau a logiilor cu tamplarie termoizolanta, inclusiv izolarea termica a parapetilor, cu respectarea prevederilor art. 1 alin. (5) si art. 3 alin. (3) teza a doua din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 18/2009, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 158/2011, cu modificarile si completarile ulterioare;
- izolarea termica a planseului peste subsol, in cazul in care prin proiectarea blocului sunt prevazute apartamente la parter.
2. Descrierea lucrarilor de reabilitare termica a sistemului de incalzire [lucrari de interventie prevazute la art. 4 alin. (3) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 18/2009, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 158/2011, cu modificarile si completarile ulterioare]:
- repararea/refacerea instalatiei de distributie intre punctul de racord si planseul peste subsol/canal termic, inclusiv izolarea termica a acesteia, in scopul reducerii pierderilor de caldura si masa, precum si montarea robinetelor cu cap termostatic la radiatoare si a robinetelor de presiune diferentiala la baza coloanelor de incalzire in scopul cresterii eficientei sistemului de incalzire prin autoreglarea termohidraulica a retelei;
- repararea/inlocuirea cazanului si/sau arzatorului din centrala termica de bloc/scara, in scopul cresterii randamentului si al reducerii emisiilor de CO2.
3. Descrierea lucrarilor de reabilitare si modernizare a instalatiei de distributie a agentului termic - incalzire si apa calda de consum, parte comuna a cladirii tip bloc de locuinte, inclusiv montarea de robinete cu cap termostatic la radiatoare si izolarea conductelor din subsol/canal termic [lucrari de interventie prevazute la art. 4 alin (31) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 18/2009, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 158/2011, cu modificarile si completarile ulterioare].
B. Descrierea lucrarilor conexe justificate din punct de vedere tehnic in expertiza tehnica si, dupa caz, in auditul energetic [lucrari prevazute la art. 4 alin. (4) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 18/2009, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 158/2011, cu modificarile si completarile ulterioare]:
- repararea elementelor de constructie ale fatadei care prezinta potential pericol de desprindere si/sau afecteaza functionalitatea blocului de locuinte;
- repararea acoperisului tip terasa/sarpanta, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei, respectiv a sistemului de colectare si evacuare a apelor meteorice la nivelul invelitoarei tip sarpanta;
- demontarea instalatiilor si a echipamentelor montate aparent pe fatadele/terasa blocului de locuinte, precum si remontarea acestora dupa efectuarea lucrarilor de interventie;
- refacerea finisajelor interioare in zonele de interventie;
- repararea/refacerea canalelor de ventilatie din apartamente in scopul mentinerii/realizarii ventilarii naturale a spatiilor ocupate;
- realizarea lucrarilor de rebransare a blocului de locuinte la sistemul centralizat de producere si furnizare a energiei termice;
- montarea echipamentelor de masurare individuala a consumurilor de energie atat pentru incalzire, cat si pentru apa calda de consum;
- repararea trotuarelor de protectie, in scopul eliminarii infiltratiilor la infrastructura blocului de locuinte;
- repararea/inlocuirea instalatiei de distributie a apei reci si/sau a colectoarelor de canalizare menajera si/sau pluviala din subsolul blocului de locuinte pana la caminul de bransament/de racord, dupa caz;
- inlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent si incandescent din spatiile comune cu corpuri de iluminat cu eficienta energetica ridicata si durata mare de viata.
Lucrari de interventie prevazute la art. 4 din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 18/2009, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 158/2011, cu modificarile si completarile ulterioare U.M. Cantitatea Costul estimat
al lucrarilor de interventie (lei)
A. 1. Lucrari de reabilitare termica a anvelopei [lucrari de interventie prevazute la art. 4 alin. (2) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 18/2009, aprobata cu modificari si completari
prin Legea nr. 158/2011, cu modificarile si completarile ulterioare]:  
- izolarea termica a fatadei - parte vitrata, prin inlocuirea tamplariei exterioare existente,
inclusiv a celei aferente accesului in blocul de locuinte, cu tamplarie termoizolanta pentru
imbunatatirea performantei energetice a partii vitrate, tamplarie dotata cu dispozitive/fante/grile
pentru aerisirea controlata a spatiilor ocupate si evitarea aparitiei condensului pe elementele
de anvelopa  
- izolarea termica a fatadei - parte opaca, inclusiv termo-hidroizolarea terasei, respectiv
termoizolarea planseului peste ultimul nivel in cazul existentei sarpantei, cu sisteme
termoizolante  
- inchiderea balcoanelor si/sau a logiilor cu tamplarie termoizolanta, inclusiv izolarea termica
a parapetilor, cu respectarea prevederilor art. 1 alin. (5) si art. 3 alin. (3) teza a doua din
Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 18/2009, aprobata cu modificari si completari prin Legea
nr. 158/2011, cu modificarile si completarile ulterioare  
- izolarea termica a planseului peste subsol, in cazul in care prin proiectarea blocului sunt
prevazute apartamente la parter  

4. Principalii indicatori tehnico-economici ai investitiei

Indicatori valorici:
1. valoarea totala a lucrarilor de interventie, inclusiv TVA - total, ....... mii lei, din care:
- constructii-montaj (C + M)................ (insumarea cheltuielilor estimate inscrise la subcap. 1.3, 4.1 si 5.1.1 din devizu l general intocmit conform pct. A.5 subpct. 2 din anexa nr. 9 la normele metodologice aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltar ii regionale si locuintei, al ministrului finantelor publice si al viceprim-ministrului, ministrul administratiei si internelor, n r. 163/540/23/2009, cu modificarile si completarile ulterioare).......... mii lei;
2. investitia specifica (constructii-montaj/aria utila a blocului).......... mii lei/m2 (a.u.).

Indicatori fizici:
1. durata de executie a lucrarilor de interventie........... luni;
2. durata perioadei de garantie a lucrarilor de interventie ........... (ani de la data receptiei la terminarea lucrarilor).......... 3 ani;
3. durata de recuperare a investitiei, in conditii de eficienta economica......... ani;
4. consumul anual specific de energie pentru incalzire corespunzator blocului izolat termic........ kwh/m2 (a.u.) si an;
5. economia anuala de energie:....... kwh/an in tone echivalent petrol........ tep;
6. reducerea anuala a emisiilor de gaze cu efect de sera echivalent CO2....... kg CO2/an. Esalonarea investitiei - total INV/C + M in mii lei

5. Anexe:
Avize si acorduri
* Certificatul de urbanism, in copie
* Certificatul de performanta energetica, in copie Piese desenate
* Plan, sectiune reprezentativa si fatada, situatie propusa - scara recomandata

NOTE:
1. Cap. 1-4 din sinteza se elaboreaza in baza rapoartelor de expertiza tehnica si audit energetic, precum si a documentatiei de avizare, intocmite si insusite conform prevederilor Normelor metodologice de aplicare a Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 18/2009 privind cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, aprobate prin Ordinul ministrului dezvoltarii regionale si locuintei, al ministrului finantelor publice si al viceprim-ministrului, ministrul administratiei si i nternelor, nr. 163/540/23/2009, cu modificarile si completarile ulterioare.
2. Documentele anexate sintezei, mentionate la cap. 5, sunt anexe la documentatia de avizare, elaborata pentru fiecare obiectiv de investitie.
3. Sinteza, elaborata si semnata de proiectant, semnata de expertul tehnic si auditorul energetic pentru cladiri, avizata de coordonatorul local si asociatia de proprietari, insotita obligatoriu de copia contractului de mandat incheiat de coordonatorul local cu asociatia de proprietari, se transmite la Ministerul Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice.

Notificare

In aplicarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 18/2009 privind cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 158/2011, cumodificarile si completarile ulterioare, prin prezenta va notificam:
Consiliul Local al .................... (municipiului, orasului, comunei, sectorului ... al municipiului Bucuresti) a aprobat prin hotarare indicatorii tehnico-economici aferenti obiectivului de interventii din str................................ nr. ........., bl. ..............., corespunzatori lucrarilor de interventie ce urmeaza a fi executate pentru cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte.
Indicatorii tehnico-economici aprobati cuprind:

1. indicatori valorici:
- valoarea totala a investitiei: ...... mii lei, din care constructii-montaj (C+M): ...... mii lei, din care:
- cota-parte ce revine asociatiei de proprietari, din fondul de reparatii:... mii lei, conform art. 13 alin. (1) lit. c) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 18/2009, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 158/2011, cu modificarile si completarile ulterioare;

2. indicatori fizici:
- durata de executie a lucrarilor de interventie: ...... luni;
- economia de energie anuala: ...... kWh/an;
3. datele tehnice ale investitiei:
- descrierea lucrarilor de reabilitare termica a anvelopei [lucrari de interventie finantabile in conditiile si cu respectarea prevederilor art. 4 alin. (2) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 18/2009, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 158/2011, cu modificarile si completarile ulterioare];
- descrierea lucrarilor de reabilitare termica a sistemului de incalzire [lucrari de interventie finantabile in conditiile si cu respectarea prevederilor art. 4 alin. (3) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 18/2009, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 158/2011, cu modificarile si completarile ulterioare];
- descrierea lucrarilor de reabilitare si modernizare a instalatiei de distributie a agentului termic - incalzire si apa calda de consum, parte comuna a cladirii tip bloc de locuinte [lucrari de interventie finantabile in conditiile si cu respectarea prevederilor art. 4 alin. (31) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 18/2009, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 158/2011, cu modificarile si completarile ulterioare];
- descrierea lucrarilor conexe justificate din punct de vedere tehnic in expertiza tehnica si, dupa caz, in auditul energetic [lucrari finantabile in conditiile si cu respectarea prevederilor art. 4 alin. (4) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 18/2009, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 158/2011, cu modificarile si completarile ulterioare].

Anexat la prezenta notificare va transmitem proiectul actului aditional la Contractul de mandat nr. ........... din ................., in care este prevazuta schema de finantare, in vederea semnarii si transmiterii lui in maximum 30 de zile de la primirea prezentei.

Va rugam sa afisati aceste documente la avizierul asociatiei de proprietari si sa convocati, cu respectarea prevederilor legale, adunarea generala a proprietarilor pentru a hotari si a semna actul aditional la contractul de mandat de catre presedintele asociatiei de proprietari.