Acte notariale 2021: De ce reduceri și gratuități poți beneficia

În privința cazurilor de scutire de la plata onorariilor pentru anumite acte notariale, motivul pentru care se acordă asemenea scutiri se bazează pe chestiuni preponderent sociale, conform Ordinului Ministerului Justiției nr. 46/2011 pentru aprobarea Normelor privind tarifele de onorarii pentru serviciile prestate de notarii publici. Astfel, sunt scutite de plata onorariilor actele întocmite în următoarele cazuri:

• declarații privind ajutorul de șomaj;
• declarații privind ajutorul social;
• declarații privind obținerea alocației de stat pentru copii;
• declarații privind acordarea burselor pentru elevi și studenți, pentru obținerea de rechizite școlare și pentru obținerea de locuri de cazare în cămine;
• declarații privind stabilirea sau valorificarea drepturilor foștilor deținuți politici, veteranilor de război și văduvelor acestora;
• declarații privind valorificarea drepturilor persoanelor cu handicap;
• declarații și procuri necesare în cadrul procedurii de obținere a despăgubirilor pentru persoanele fizice care au constituit depozite la Casa de Economii și Consemnațiuni C.E.C. - S.A.;
• declarații de donare de organe, țesuturi și celule.

Reduceri obligatorii

Pe lângă scutirea de la plata onorariului, în cazul menționat anterior, există anumite cazuri de reducere obligatorie a onorariului. 

Primul se referă la o reducere cu 50% a onorariilor pentru autentificarea actelor de dare în plată încheiate în condițiile Legii nr. 77/2016 privind darea în plată a unor bunuri imobile în vederea stingerii obligațiilor asumate prin credite.

Al doilea caz de reducere obligatorie apare în cazul contractelor de vânzare-cumpărare și a oricăror alte acte care se încheie în cadrul programului "Prima casă", cu excepția actelor privind creditele bancare, dacă împrumutul a fost acordat și ipoteca a fost instituită, și a actelor de garanție mobiliară sau imobiliară și/sau contractelor de credit. E vorba de o reducere a onorariului cu 30%.

Facilități și reduceri opționale

În același timp, există anumite situații când pot fi acordate reduceri (și, într-un anume caz, o altă scutire totală). Diferența față de facilitățile de mai sus este că, de această dată, reducerea nu este obligatorie, ci doar opțională.

În privința scutirii totale, moștenitorii minori fără venituri proprii, moștenitorii care nu realizează niciun fel de venituri sau realizează venituri sub venitul minim pe economie, precum și moștenitorii din zonele declarate calamitate pot obține o astfel de scutire.

O reducere de 90% se poate acorda în privința onorariilor stabilite pentru actele notariale în care au calitatea de dobânditori ai drepturilor și, implicit, obligația de plată a onorariului: Uniunea Națională a Notarilor Publici, camerele notarilor publici, personalul acestora sau al birourilor notarilor publici, notarii publici, soții/soțiile acestora, precum și copiii minori ai notarilor publici.

La fel, se poate acorda o reducere de 90% și pentru onorariile stabilite pentru actele notariale în care au calitatea de dobânditori ai drepturilor și, implicit, obligația de plată a onorariului orice persoane juridice în care Uniunea Națională a Notarilor Publici și/sau camerele notarilor publici sunt acționare, asociate sau fondatoare, după caz.

Magistrații, soții/soțiile acestora, precum și copiii lor minori pot obține o reducere de până la 70% pentru autentificarea actelor în care au calitatea de dobânditori ai drepturilor și, implicit, obligația de plată a onorariului

O altă reducere poate fi acordată avocaților sau consilierilor juridici în cazurile în care aceștia au calitatea de dobânditori ai drepturilor și, implicit, obligația de plată a onorariului, precum și la succesiuni, dacă aceștia au calitatea de moștenitori. În concret, e vorba de o reducere de 15%.

Atenție! Dacă sunt aplicabile mai multe cazuri de reducere, acestea nu se pot cumula. Se va acorda reducerea cea mai mare.

În final, există anumite tipuri de acte, unde notarii sunt liberi să negocieze cu clienții, în vederea stabilirii onorariilor. Poți citi mai multe detalii despre acest subiect aici.