avocatnet.ro 
Dupa cresterea spectaculoasa de anul trecut, cu pana la 120 la suta, a preturilor la apartamente, in acest an, piata se pare ca trece printr-o perioada de acalmie. Astfel, potrivit agentilor imobiliari, chiar daca preturile au avut diverse fluctuatii de 3-5 la suta, in plus sau in minus, primele sapte luni ale acestui an nu au adus mari modificari in ceea ce priveste nivelul preturilor la apartamente. "Se vorbea la un moment dat de o scadere a preturilor de 10-15 la suta, in piata insa aceasta scadere nu a fost simtita", ne-a declarat Jack Airabedian, reprezentantul agentiei Casa Ta.
El afirma ca totusi nivelul preturilor apartamentelor este in continuare nejustificat de mare, chiar daca cumparatori pentru acestea se gasesc mai greu. "Toti cei care vor sa vanda un apartament tin la pret, chiar cu riscul de a nu vinde niciodata. Mai bine il inchiriaza si asteapta pana in 2007, cand, zic ei, preturile vor creste si mai mult", explica interlocutorul nostru. Din acest motiv, daca pana anul trecut pentru o oferta se gaseau cel putin 10 cumparatori, in acest moment, pentru aceeasi oferta se inghesuie doar doi cumparatori.
In opinia agentilor imobiliari, fluctuatiile sunt date mai ales de gradul de finisaj si de calitatea acestora. "Pana anul acesta, investitiile in finisajul unui apartament abia daca se regaseau in proportie de 50 la suta, acum imbunatatirile, finisajul, izolatia intra aproape integral in pretul apartamentului", este de parere Airabedian. Mai mult, si cei care vor sa cumpere un apartament tin mai mult cont acum de imbunatatiri si alte facilitati.
Pe de alta parte, mentinerea in continuare a nivelului mare al preturilor apartamentelor a determinat o orientare a investitiilor imobiliare catre terenuri si case. "Aceasta tendinta se manifesta din ce in ce mai pregnant. Astfel ca, daca la inceputul anului aveam 3-5 cumparatori pentru o casa, acum aceeasi casa este dorita de 8-10 cumparatori", precizeaza reprezentantul agentiei Casa Ta.
CHANEL 
Virginia Alexandrescu
Comentarii articol (0)