Activitate yulyus

Am cumparat un teren intravilan prin contract de vanzare cumparare, am facut cadastru, avem intabulare si extras de carte funciara, am platit impozitul la primarie pentru terenul respectiv. Vrem sa imprejmuim cu gard, sa incepem lucrarile la casa. Un vecin care are numai act de punere in posesie de catre primarie pe o anumita suprafata pretinde ca detine o parte din terenul nostru, el nu are cadastru, intabulare si nu are carte funciara dar pretinde ca ne trebuie un act de buna vecinatate. Ce este acest act de buna vecinatate, trebuie obligatoriu sa-l detinem si ce putem face pentru a demara lucrarile? Va multumesc!