Activitate sosoro

Buna seara,

Din antecontract:
"Pretul apartamentului este de 50.000 Euro, TVA inclus, pret ferm si nemodificabil" - 2007.

S-au platit 2 transe, in cuantum de xxx lei (echivalent a yyy euro) si in cuantum de zzz lei *echivalent a fff euro).

Nu exista factura pentru cei 50.000 de euro, doar ce este specificat in antecontract.


Pentru regularizarea TVA-ului, cum se procedeaza la calculul pretului locuintei cu TVA 5%? Cei 50.000 euro la ce curs se vor calcula (pentru a se extrage baza si TVAul de 19%, apoi pentru a se calcula TVA-ul de 5%)?

Un raspuns avizat?

Buna ziua,

Doresc o confirmare a calculului urmator(Regularizare TVA 19%-> 5%)::
Pretul apartamentului, "ferm si nemodificabil": 49.250euro, TVA inclus, din care s-a achiatat:
- 8.163 lei, echivalentul sumei de 2.380euro
- 117.124 lei, echivalentul sumei de 34.550euro (la cursul de 3.39lei/euro).
Rest de plata: 12.320euro

Regularizare:
1. Pret apartament, TVA 19%:
baza: 41387euro
TVA 19%: 7863euro

2. Avans, stornare factura (8.163 lei + 117.124 lei):
125287lei

3. Facturare locuinta cu 5% TVA:
baza: 41387euro x 3.39lei = 140301lei

Pret cu TVA 5%: 140301lei + 7015lei (TVA-ul de 5%)=147316lei

4. Rest plata:
147316lei - 125287lei = 22029lei

Se mai scad penalitati in valoare de 5000euro:
Penalitati: 5000euro x 4.3lei = 21500lei

Rest plata final: 22029lei - 21500lei = 529 lei

Va multumesc!

Doamna Lisievici,

Doresc o opinie fundamentata in urmatoarea problema:


In anul 2007 am incheiat un precontract pentru o locuinta noua:
Pretul apartamentului, "ferm si nemodificabil": 49.250euro, TVA inclus, din care s-a achiatat:
- 8.163,4 lei, echivalentul sumei de 2.380euro
- 117.124,5 lei, echivalentul sumei de 34.550euro (la cursul de 3.39lei/euro).

Rest de plata, conform precontractului: 12.320euro, in lei.
Penalitati specificate in precontract: 4200euro(nerespecatrea datei de predare).


Am urmatoarele 2 intrebari:
1. "TVA inclus" inseamna TVA de 19%, precontractul fiind incheiat in 2007?
2. Care este restul de plata, dupa aplicarea TVA-ului de 5% si scaderea penalitatilor.


Va multumesc si astept un raspuns.